2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. október 06. | 14:06
előzmény: #40857  Juvefan
#40858
Elég, ha annyit írok, hogy van 550-ről is, és nem adtam az államnak :)
2017. október 06. | 14:02
előzmény: #40856  signal2
#40857
hány éve ülsz benne ?  :)))
2017. október 06. | 13:52
előzmény: #40855  Juvefan
#40856
na jó, de nem volt pletyka... :)
2017. október 06. | 13:51
előzmény: #40853  signal2
#40855
2017. október 06. | 13:40
előzmény: #40851  Kala_Pali
#40854
Az finom:-)
2017. október 06. | 13:40
előzmény: #40846  Juvefan
#40853
Tévedés, a cash felhalmozása nem a jövő, hanem több éves trend, tényeken alapszik. Ebben a működésben nem is várható nagyobb változás. Pont ez a lényeg. Ha nem is megy fel az árfolyam, nagy valószínűséget lehet adni a csinos osztaléknak.
2017. október 06. | 13:40
előzmény: #40851  Kala_Pali
#40852
remek választás ))
mindenki a kaján van szuper
2017. október 06. | 13:36
előzmény: #40848  NagyBarnaMacika
#40850
Majd kiderül melyik oldal az erősebb!
2017. október 06. | 13:34
előzmény: #40848  NagyBarnaMacika
#40849
Rántás kész van?
2017. október 06. | 13:33
előzmény: #40840  horemheb
#40848
valakik nagyon fent akarják tartani az árfolyamot!
2017. október 06. | 13:32
előzmény: #40844  Juvefan
#40847
Opimus realt már be sem irogat.re:220 felett
2017. október 06. | 13:30
előzmény: #40845  signal2
#40846
"utóbb "  látom a jövőt árazod :))
2017. október 06. | 13:27
előzmény: #40842  viborg3
#40845
Idővel muszáj lesz neki, mert cashben felhalmozza, és előbb-utóbb srv-ben vagy jó nagy osztalékban fog lecsapódni.
2017. október 06. | 13:26
előzmény: #40843  lizabell
#40844
300 as opusnál , 3000 es konzumnál meg a gumimaci fog felrobbanni a dühtől, hónapjai meg vannak számlálva, :)))
2017. október 06. | 13:23
előzmény: #40837  NagyBarnaMacika
#40843
A robbanó buborékre: Gumimacik mese 1 évad, 12 rész.
2017. október 06. | 13:21
előzmény: #40838  signal2
#40842
Megsem epul bele az arfolyamba!Luzer papir a Raba!Doglott papirban penzt tartani.Ongol.Kozben meg minden papir szaguldott az elmult idoben ezerrel.
2017. október 06. | 13:19
előzmény: #40838  signal2
#40841
Pannergy amúgy most több van, mert 6 hónapos időtávon abban látok nagyobb potenciált.
2017. október 06. | 13:19
#40840
Valakik nagyon lent akarják látni az árfolyamot!
2017. október 06. | 13:18
előzmény: #40837  NagyBarnaMacika
#40839
A balfekje kiszort 2x2000db-ot,majd utanna majd 10000 db-ot piacin.Rombolni akart a kis draga.Ugyis visszajon a viz fole.Szanalmas probalkozas.Meg veletlenul sem erdekli,hogy normalisan adja el.Tisztul a papir.
2017. október 06. | 13:18
előzmény: #40836  Juvefan
#40838
A profitot rég nem telekeladásból várja, az csak egy kizárólag pozitív előjelű esély az egyébként is csinos profitot egyszeri alkalommal megdobni. Nem mellesleg az a kapitalizáció 25%-a. A nélkül is termel évi 4 mrd Ft EBITDÁ-t, tehát 5-ös EV/EBITDÁ-n forog. Na most szektor szinten a világátlag 10 körül van...

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE