A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Az nem lehetséges, hogy amit leírtál azt a későbbiekben megfejelik egy rv felosztással (mint a molnál), így máris eltudják érni a kívánt részvény számot? vagy ez nem opció?
Ha lenne normális kamat ezek a papírok 1/10 áron forognának, óriási a hozaméhség a világban és nálunk is, ez veszélyes mert teljesen elszakíthat dolgokat a valós tényleges értéküktől! Erről maga a cég nem tehet és a hitelessége sem romlik ilyen a befektetői környezet.
ok,tegyük fel így van,de egyébként miért nem mehet szépen felfele ha menni (tudna) akar? mondjuk 4000nél bejelentik a 3000 körrüli tőkeemelést senki nem fog meglepődni.
Arányok opus 310m részvényre ami névérték 25ft volt 7m tőkeemelés (ami nem az) 310FT fix árfolyamon rögzítve, a hitel miatt kellett. Konzumnak van 20.86m részvénye 25ft-os névértéken ami 3000-en forog. Szerintem konzumnál is el akarják érni legalább a 100milla darab részvényszámot, hogy likvid prémium kategóriába tegyék, ez 3000-en lehetséges ha 30mrd a cél (az +10m részvény)?
Szerintem igazából nincs ám olyan sok dolga a modinak, mert az Opusból már mindenki megtanulta a leckét és mindenki arra spekulál, hogy 3000Ft körül lesz a tőkeemelés, következésképpen nem nagyon van felette vevő a könyvben, így ha véletlenül elkezdik venni 3050-3080, ráad pár darabot a robot a 3000 körül ott álló vevőnek.
Június végétől november elejéig négyszeresére nőhetett a Konzum teljes átfogó jövedelme, ami biztató az év egészére nézve – mondta Fekete Péter, a Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgató-helyettese a Random Capital konferenciáján. A menedzsment a továbbiakban növelni szeretné az intézményi befektetők szerepét.
Valószínű, hogy megéri nekik. Nem akarok semmit sem feltételezni, de szerintem itt 2 legyet akarnak ütni 1 csapásra: 1. Jól jöjjenek ki a buliból a végén (vagyis a kibocsátási árhoz képest legyen bőséges nyereség) 2. (erről esik kevesebb szó). Szerintem a tőkeMLésbe a magánalapok fognak beszállni, amiknek természetesen a méhecskék hordták össze a dellát és így a méztől ragadós 30 yardnyi zsetont jobban lehet pörgetni anélkül, hogy mézes lenne minden :) +1: ha 100 Ft-on (vagy hasonlóan vicces árfolyamon) emelnek tőkét, akkor az OPUS-KONZI-APP szentháromság úgy dőlne össze mint a kártyavár, mert attól a ponttól mindenki lehúzásként tekintene a papírokra és menekülne belőlük, ahogy tud. Márpedig ML bácsiéknak sem az az érdekük, hogy 2-20 Ft-on szálljanak ki a buliból (ami még csak most kezdődik), miközben az évszázad tőzsdei botrányát csinálják éppen a választások előtt... Ennek a forgatókönyvnek kb. annyi az esélye, mint egy Gyurcsány-Kétfarkú Kutya-Jobbik koalíciós kormányalakításnak 2018-ban.
Jo lesz ez, meggyozodesem. Modetator atlathatoan teszi a dolgat, 2999es zaro is megint beszedes es egyertelmu jel. Folyamatosan veszem, irany a kitores!
Csak azt tudnám, hogy mi értelme van számodra hetek óta ennyi energiát pazarolni a papír lehúzására, a részvényesek, fórumozók paráztatására. Engem nem zavar, én csak jót derülök. Nem reagáltál érdemben az Opusos P/E számolásomra sem. Amennyiben igen, csak átsiklottam felette, akkor elnézésedet kérem.
Meg a Plotinusnál. Mindenki ezen parázik, hogy mennyin emelnek tőkét és hogyan és miért tartják 3000-en. OPust képesek voltak brutál módszerekkel tartani 200-on 1,5 hónapig, és hol van az már. Türelem casht terem.
Kérdés mennyire esélyes kötvényként jegyezni, ilyen túlhúzott árazás mellett. Meg aztán ha baj lenne kötvényesek először részvényesek a végén lesz a felállás!
Fontos különbség, hogy a Konzum-Opus-Appeninn nem mutyi cégek. Ne hasonlítsuk őket össze a tolvajrészvény szekcióval. Ha valóban fontos a kisbefektetők védelme és nem akarnak pánikot, bizalomvesztést akkor tisztességes áron emelnek. Ha olcsóbban emelnek akkor több új részvény jöhet, ha magasabban akkor kevesebb. Kérdés, hogy zártkörű lesz-e, kik lesznek felkérve jegyezni. Nem-e kötvény lesz. Nem tudunk semmi konkrétat azon túl, hogy lesz tőkeemelés.
Igen alatta biztos, hogy nem vagy azon vagy felette. Opusnál nem volt valódi akkor lett volna ha a 310m részvény 310ft-on történt volna meg a tőkeemelés tehát több mint 85mrdt pakoltak volna bele azaz piacin.
Nem tudom mit gondoljak. Mint tulajdonos nekem nem lenne érdekem előző napi záróáron betolni gigavagyont, de van ez a kisbefektetők védelme dolog amit mondanak. Korábban az itteni mutyicégek névértéken nyomtatták a papírokat amennyit nem szégyelltek. Ehhez képest már az Ott1 féle 180 napos átlagos emelés is jókora előrelépés.
Akkor nem értetted amit írtam, ha feltételezzük, hogy 3000 hufon emelnek tőkét akkor él a példám. Ezek szerint te azt várod, hogy alacsonyabb áron emelnek, amire eleshet a 3000.
Azért rossz példa mert közel volt a 180 napos az aktuális árfolyamhoz. Akkor 32 volt, rosszul emlékeztem, még inkább "rossz példa". A végkimenetel jó lett, s ez a lényeg, de hintába nem szeretnék kerülni egy lefelé lendülő szakaszon, nekem elég a felfelé irány is :)
Vettem akkor 32 HUf-on rv-t miért lenne rossz példa ?? a konzumban az 512 milliót emelhetik 30 milliárdra az opusban 315 millió rv mellé 7 millát raktak be, ráadásul ott más volt a célja a tőkeemelésnek.
Opus is rossz példa. Igaz 310-en emeltek de darabszámban is úgy számolták be, nem volt igazi tőkeemelés, gondolom kellett a játszóshoz a magántőkealapnak így érdekük volt a legmagasabb árfolyam minél kevesebb darabszám.
Nem 1751-re gondoltam, mint 180 napos átlagár. Hanem mondjuk 2500. Vagy akármi. Ez foglalkoztat nagyon, hogy mi lesz a 3 ML részvénynél. Pl Opus 310-n emelt, de a 180 napos kevesebb. Mi van ha megint ott emelnek? Vagy köztes érték.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.