Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
izommanvagyok 2025. 09. 15. 10:02
Előzmény: #256655  signal2
#256660

Elárulom neked az EU pont vasútra korházra  eszközökre épületek felújítására ad pénzt.
TE azt nehezményezed kispórolta a pénzt a fidesz ezekből.
Azért van lezürlesztve mert a hazaáruló ellenzék azért dolgozik kint , hogy az ország egy fillért se kapjon!
Megmondták tiszások is ( kipviselőjük ) minél rosszabb az országnak annál jobb nekik ( annál nagyobb esély van nyerni  ) Kegyetlen logika de igaz!
Az EU pénzt szerintem Orbán is fel tudja szabadítani ( ami 4 éve nem jön ezekre a célokra dedikált célokra lehet felhasználni nem lehet a nép számlájára kiutalni pályázni kell rá vállalkozóknak) 
Szóval EU pénzeket ki lehet kényszeríteni ha jön az EU következő 7 éves költségvetése  mert különben nem szavazzuk meg amíg oda nem adják a 4 évnyi elmaradt pénzt ( Pénzfegyverek )
EGyébként Tisza alatt is lesz lerobbant vasút  rossz kórterem vagy tragikus orvosi kezelés. Ez csak katasztrófa hecc kampány  mások nyomorán süti Poloska Péter a pecsenyéjét!
FR73 2025. 09. 15. 10:01
Előzmény: #256652  izommanvagyok
#256659
Jó lenne mi? Most hogy Miniferi kicsekkolt?
Próbálkozz csak, itt semmi esélyed ezzel a dumával, kár a gőzért. De a Zsiguli az még meglehet, csak így tovább.
FR73 2025. 09. 15. 09:57
#256658
Azért remélem az ide írogatóknak megvan, hogy valójban jelenleg is több sávos az szja?
- gyerekszám és gyerek(ek) életkora szerint differenciálva,
- anya gyerek szám és életkor szerint differenciálva,
- életkor miatt.
Moka_Brikka
Moka_Brikka 2025. 09. 15. 09:53
Előzmény: #256621  Törölt felhasználó
#256657
Hát igen...reformkor és kiegyezés óta lényegében szépen mondva zsákutcában haladunk, főleg a potenciálhoz képest.
DAXHU 2025. 09. 15. 09:52
Előzmény: #256630  slash
#256656
http://www.tiszaado.hu helyett http://www.tiszapartado.hu. A két oldal eléggé hasonló, csak az egyik oldal alján Kubatov úr prédikál, a másikon Magyar úr.
signal2
signal2 2025. 09. 15. 09:51
Előzmény: #256646  izommanvagyok
#256655
Hogy mit lopnak el? A közpénzt, amit kispórolnak a vasútból, az utakból, vízhálózatból, a középületekböl az áppolók, köztisztviselök, tüzoltók fizetésekböl. Hogyan lopják ki? Pl. megvesznek 600 mrd forintért egy irodaépületet, amely 300 mrd ft-ból épült. Megbízásokat adnak különbözö építöipari, marketing és bányaszati cégeknek, akik 30%-os árbevételarányos nyereséget érnek el évröl évre. 0%-os hitelt osztogatnak az MFB-n keresztül bizonyos cégeknek, alapítvanyokba szervezik ki a közvagyont, és ott már követhetetlen módon elköltik annak hozamait, stb. Ébresztö!
FR73 2025. 09. 15. 09:46
Előzmény: #256640  Freszelés
#256654
Nem elsősorban a pénzhiány a gond. Szervezésbeli gondok vannak, vezetői alkalmatlanság van, totálisan szétesett morállal.
Mindent elárul a morálról, hogy az orvosok hallani sem akarnak pl blokkoló óráról?
Vagy múltkor a szombathelyi rákos beteg 9 órát várt egy 3 perces beszélgetésre? És ez ma az eü rendszerben "természetes".
Vagy szeptember első hetében az osp roham indulásakor egy hétre bezárnak a földhivatalok? Maaaargit,  noooooomááális?
Rendszerszintű munkalassítás és szabotázs van. Nincs elkülönítve a sz@r munka a jótól, teljesen random, amit kapsz, nincsenek elvárt standardok és ha vannak is, nem tudják betartatni.
signal2
signal2 2025. 09. 15. 09:46
Előzmény: #256651  izommanvagyok
#256653
Ember, agyatlanul r´ßaglmazol. Kitalációkat puffogtatsz a fidesz tényszerü orzságorhasztására meg legyintesz. Tízezermilliárdok álltak rendelkezésre egy fejlettségi ugráshoz, de a fidesz ellopta. Pont. Az EU utolsó elötti helyére kormányozta az országot, tönkretette a versenyképességet, kiszipolyozta a költ´sevetést, nincs semmi tartalék sem ott, sem a gazdaságban. Hatalmas kárpokat okoztt egy olyan idöszakban, amikor törénelmi léptékben voltak kedvezöek körülmények. Ez történelmi bün. 
Erre idejössz, egy gazdasági fóirumra, és nekiállsz visszaböfögni a a fidesz által kitalált hazugságokat. Könyörgöm, ne romboljátok, mérgezzétek tovább ezt a szerencsétlen országot!
izommanvagyok 2025. 09. 15. 09:43
#256652

Ha igazi ellenzéket akartok szavazzatok a MIHAZÁNKRA  ők az igazi ellenzék elmondom..!
A Poloska Péter egy bárány bőrbe bújt júdás! A legnagyobb tolvaj lesz!
izommanvagyok 2025. 09. 15. 09:41
Előzmény: #256645  signal2
#256651

Mit rohaszt le  ??? orvosok 2 mft felett keresnek !!??  a nővérek is 800 körül  jelentős emelés a tanárok is  800 körül.. miről beszélünk?  Fletó milyen emelést hajtott végre? Végül is mit kéne még tenni ezekért a szektorokért nem magas bért kell adni és majd a fiatal választja ezt a pályát és nem megy külföldre az orvos ezrét?
Persze ha jön a tisza adó és 22 meg az orvos 33 % al fog adózni akkor ez hirtelen jól megváltozik!
Tudod mikor fog az orvos 3-4-5 száz ezerről havonta lemondani a válasz az lesz , hogy elhagyja az országot 
!
Ismétlem Péter a júdás nemhogy mindent elad ( privatizál ) hanem mellé még jól meg is sanyargatja a népet majd azt nézd meg amit 16 év alatt a fidesz össze vásárolt az államnak azt most pikk pakk 4 év alatt olyan de olyan könnyen eladják.  
Jó dolgába hülyül meg az ember én voltam egészségügyben minden ok színestv jó mosdó ( államiban) ott is szült Jahn Ferenc korházban a párom ott se volt semmi gond ( 3 szor )
Persze lehet elrettentő példákat lerobbant vasútról találni meg penészes kórteremről találni..
Ezzel haknizik meg rokkantakkal műhiba peres emberekkel az országban Péter. bejön egy levél már ugrik is és mehet a riport ! Más nyomorából húz  politikai hasznot gusztustalan!  Ő alatta is le fog  robbanni a vonat ő alattai lesznek korházi műhiba perek  vagy nem? Ezt ti komolyan bekajáljátok? 
Freszelés 2025. 09. 15. 09:40
Előzmény: #256644  N0MAD
#256650
elfogadom ha valaki másképp gondolkodik. de a szabályokat be kell tartani. sőt még csúnyát is mondhat rólam.
N0MAD 2025. 09. 15. 09:40
#256649
Azért hogy egyszerre jelenik meg pár nick akiknek az összes lényegi üzenete az, hogy "mindig jó döntéseket hozok ezért vagyok gazdag és sikeres, most is igazam van: Csak a fidesz!!!!!"
Az nyilván csak a véletlen műve.
Peti84
Peti84 2025. 09. 15. 09:37
Előzmény: #256639  izommanvagyok
#256648
Már megint minek jöttél vissza?
N0MAD 2025. 09. 15. 09:37
Előzmény: #256639  izommanvagyok
#256647
Jóember, nemrég még te voltál a sikerember akire mind csak irigykedünk, millió dollár béiiii!
Aztán csodálkozol hogy ha valaki havi százasról le tud mondani mert az orvosi ellátást, jogbiztonságot, eu integrációt és a rejtett adókat rosszabnak gondolja.
Sikerember fire dollármilliomos, az. :D
izommanvagyok 2025. 09. 15. 09:36
Előzmény: #256638  signal2
#256646

Ez a lózung 4 éve alig jön ( főleg mezőgazdasági ) EU pénz .. mit lopnak el ember? mit??? Mikor eU pénz sem jön
a GDP be fog indulni a sok aksi és kocsi gyárra...  + most az otthons startra az építőipar is berobban ez fog jelentős bevételt tenni le az asztalra a kormánynak. ( ha külső konjuktúra is beindul)
Trump 1 % ra akarja a  FED alapkamatot levinni jövő májusban biztos sikerül is amikor kinevezi az új jegybank elnököt.
Megint eljön az olcsó pénz korszaka beindul minden mert az emberek 2/3 ada a TV a kocsit mindent hitelre vesz ha alacsony a hitel beindul a fogyasztás és lehet külfölre gyártani ( mivel nincs ásványi anyagunk aranyunk temészeti kincs ez az egy út termeelés és külföldre eladás )
Ebből esz lové meg az építőipar felpörgésből rengeteg pénz fizetés meló fejlődés.
ÉN optimista vagyok a 3 % os hitel is fenntartható lesz 
Neked jól megmosták az agyad, hogy csak a megszoritás jöhet és tapsikolni is fogsz neki!  Ahogy nyugat csinálja levál az orosz energia hordozókról  és megnöveli az adókat a cégeknek úgy tényleg ez lesz egy lefele menő spirál.. itthon csak stagnálás van ki kell várni az elültetett gyümölcsfákat, hogy felnőjjenek és gyümölcsözzenek ( most készültek el a gyárak rengeteg kapacitással)
Amugy ezt az adórendszer ávltozást is elmondom ki szívja meg a legjobban a 2-3 gyerekes ( én is  nyilván)
Megszűnk majd a 2-3 gyerekes SZJA mentessége megszűnik a családi adókedvezmény és mehetünk a levesebe ez nem 100 e minusz lesz egy ilyen családnak hanem 1-2 -3 száz ezer mínusz csak ezek amiket felsoroltam és még az adókulcs emelést bele sem vettem... 
Nem baj péter megmondta a fiatalok SZJA mentessége megmarad ;)
Na léptem sok a melóm mára viszont még csodálkozom itt engedi a cenzúra a reakcióm és még nem bannoltak..!
signal2
signal2 2025. 09. 15. 09:34
Előzmény: #256639  izommanvagyok
#256645
Az az igazi önsorsrontás, amit te müvelsz. Tényzserüen szétlopja a fidesz a közpénzt, lerohasztja a közinfrastruktúrát, a közszolgáltatásokat, elszigeteli az országot a természetes szövetségeseitöl, tényszerüen hazudozik, megfojtja a fejlödés lényegét jelentö versenyt, komcsi módon belenyúl a gazdaságba, teljesen értelmetlenül és hatékonytalanul költi a közpénzt, magyart magyar ellen uszít. 
Ember, a fidesznek sikerült a régió tökutolsó helyére kormányozni az országot. Mégis hova akarsz még süllyedni? Eszem megáll.
N0MAD 2025. 09. 15. 09:34
Előzmény: #256642  Freszelés
#256644
Óh, oké ránézésre!
Ennél még a nácik is többet vergődtek a koponyaformavizsgálattal,
De ha dzsingisz kán akkor oké, ott egyszerű a döntés aki elfelé szalad az oké, aki nem az megölendő.
Végülis ja, találtál egyszerű megoldást. Csak ne legyél magányos amikor egyedül maradsz a bolygón.
FR73 2025. 09. 15. 09:32
Előzmény: #256630  slash
#256643
Azért csak leesett már, hogy izmos fake kalkulátorral riogat.
Freszelés 2025. 09. 15. 09:29
Előzmény: #256637  N0MAD
#256642
Nagyon egyszerű törvénykezésem lenne.Ránézek az emberre és eldöntöm hogy trógerkedik vagy sem. Ha trógerkedik, akkor leesik a feje a helyéről.Dzsingisz kán törvénykönyve szerint dolgoznék: https://hu.wikipedia.org/wiki/Jasza_(t%C3%B6rv%C3%A9nyk%C3%B6nyv)
Ha valami határeset, akkor nem kell feszegetni, maradj tőle távol és akkor nem esik le a fejed.
Goldstein17 2025. 09. 15. 09:29
Előzmény: #256636  FR73
#256641
Ez így van, de ez rám nem vonatkozik, nem tartozom a belga hatóságok alá, az EU biztosít. Az egész nem lényeges, ez csak engem érint.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek