Egy olyan országban lehet, hogy meg lehetne csinálni amit nem egy bűnszervezet irányít 15 éve és akikre jelenleg csak kábé minden negyedik ember szavazna egy mostani választáson, és akik nem polarizálták volna teljesen a lakosságot. (Budapest meg mindez a négyzeten) Te közgazdász vagy, kiszámolod, hogy mennyi jön be, mi éri meg, milyen hatással lesz mire, látod, hogy másfélszeres ingatlan árak lesznek, másfélszeres bérleti dijak, azt mondod, ez az csináljuk. De ugye nem gondolod, hogy a feltüzelt tömeg majd itt racionális döntést fog hozni? Ha a fidesz akarja, akkor MP már csak azért sem, és MP mögött ott áll az elmúlt 15 (vagy 30) év minden társadalmi frusztrációja. És ha ugy van, ki is tud vinni félmillió embert az utcára ez ellen a senkivel le nem egyezetett, sunyiságokkal gazdagon megszórt, korrupcióval átitatott, Habony Árpi brandjével tökéletesre fényesített projekt ellen. És akkor az arabok bizony nem fognak jönni... És ez a fidesz hibája lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link