Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem izgat, ha előre tudok róla, a szálláshely egyébként korrekten tájékoztat. Az a divat, ahogy olvasgatom, hogy a part nagyobb része privát, pici rész ingyenes tömegnyomorral. Tavalyi isztriai kemping egyébként nagyon jó volt, de mi elvből mindig máshova megyünk.
Amit belinkeltél spanyol cikk, abban is az van, hogy tervezőasztalról ètdemes venni, mert mire felépül, már nyereség. És ott a befizetett pénz elkülönített számlám van, védik a vevőt. A fenenagy jogtudós kormánynak ez valahogy nem tud eszébe jutni idehaza. Vajon miért?
Így van. Köszönöm. Most jöttünk fel a partról.Fél éve nem láttam a vízet és nagyon sok szar dolog történt azóta velünk, család, pénz stb. Most nagyon kell ez.
Azért van érdekesség a mediterrán világban. Most írt a szálloda, amit foglaltam, hogy - figyelj - a szerződött privát strandon érdemes előre foglalni napozóágyakat, írjak vissza, ha kell. Picit utánanéztem, tavaly 25-30 EUR/nap volt két napozóágy ernyővel. És fórumokon a vendégek írják, hogy igen, előre kell foglalni főszezonban, ha csak úgy odamégy, akkor nincs. Parkolás a szállodában 20 EUR/nap, azt már befoglaltam. 100 méterre van amúgy a strand. Most átgondolom, mely napok lesznek strandolósak.
Isharnek igaza van, ha Tiszaburára mentél volna, ott a bekötőúton egész más látvány lenne. Nálad ott a nehézség, hogy a szomszédaid idehaza és horvároknál is látványosan gazdagabbak nálad. Engedd el ezt a vékony milf bmw vonalat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link