Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
“… Orbán valójában ilyen szinten (min. elnöki szint) egy buta ember. A Kormány jó része buta. Az egész ország oda jutott, hogy Nyugatról jön a technika és technológia, Keletről meg az energia. A magyar hozzáadott érték minimális…” . Orbán nagyon jól tudja, hogy mit csinál, nem akar itt fejlett, nyugati demokráciát, erre az átlagmagyarnak nincs is igénye. . Az átlagmagyarnak gondoskodó és helyette gondolkodó állam és langyos sör kell, néha egy kis tűzijáték, és hát semmi felelősség vállalás a saját életéért, oldjon meg mindent az állam, mindenért más a hibás, és amúgy is, a magyarokat mindig bántják. . Orbánnak pedig kiszolgáltatott, lebutított, manipulálható emberek kellenek a szalag mellé, oszt jónapot. . Hatvanpuszta pedig épül és szépül.
te tényleg elmebeteg vagy :D most kérlek magyarázd már el, hogy 16%-os kamatnál ki fog hitelt felvenni? Mondjuk amilyen egyszerű vagy, te biztos szaladnál a bankba :D
Igen, lenne. Itt egyébként sem sok a nyugdíj. Sőt nagyon kevés. Arányaiban a fele a magyarnak. A magyar nyugdíj a jövedelem 2/3-a kb., itt meg 1/3. A többi magán, önkéntes és vállalati.
Oke Agnes de nyugdijad is lenne ezzel a munkaval? Ez sem mindegy, ezt sem szabad elfelejteni! Nagyon sokan azzal a felfogassal elnek, hogy mindent a manak.
Ja mondjuk igaz, de nagyobb gond van, mint az adó nem fizetése. Alapjaiban van gond. Faji megkülönböztetés van minden területen.. Aztán a hülye vezető még azt sem tudja, hogy ő is alkalmazott. Édes Istenem. Ennyi hülye kevés helyen van. Azt sem tudják miről szól a történet.
Ha jobban megnézzük, a Fidesz szavazóinak jelentős része alig vagy nem fizet adót : romák, KATAsok, román magyarok, közmunkások, stb. A Fidesz a nem adózók pártja
Értem én, de ez a teljes lakosság. Minket devizásokat egy életre ütöttek ki ebből. Egyébként nem tartom kevésnek a magyarok adósságát. Eleve 300 nettó alatt nem hitelképes a felfogásom szerint. Az más kérdés, hogy a bankok szerint igen. Az legyen az ő bajuk. A kamatsapka is azért van, mert tudják.
Na igen. A lányunk nem sok gondolkodás után döntött úgy, hogy a csok bv nem róla szól. Mi a hitelt nem engedtük nekik, de ők a támogatásokra sem tartanak igényt és megoldásnak sem gondolják. Egyébként az USA-ban miért nincs bv csok és családi pótlék? Csak kérdezem.
Nos ez sem stimmel. A százalékos arányok a lakosság eladósodottságát mutatják a nettó vagyoni helyzethez képest: "A háztartások eladósodottsági rátája Magyarországon 1995-öt követően 1998-ban volt a legalacsonyabb (7,2%). Ezután a ráta folyamatosan emelkedett, azaz a háztartások jövedelmükhöz viszonyítva egyre nagyobb hitelállománnyal rendelkeztek. 2010-ben a mutató közel 67,8%-on tetőzött. 2010 után az eladósodottság mértéke csökkenni kezdett a jövedelmek folyamatos növekedése és a hitelállomány mérséklődése folytán." "A háztartások hiteleinek nagysága 2018-ra megközelítőleg a 2004-es értékre (31,6%) csökkent." Most kb 40% lehet, ami az alábbi linken látható módon Európában alacsonynak mondható.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link