PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3043
3044
3045

kkpp 2022. 04. 28. 15:08

Előzmény: #159744 Landlord

#159760

"Egesz europa szarban van es meg nagyobban lesz. De ennek ellenere szerintetek Orbannak itt kanaant kellene fenntartania. Mas europai orszagokban is befagyasztjak a gazarat."

Blabla. Blablabla.
"Az orosz gaz a legolcsobb, minden mas csak dragabb."

Szóval, honnan veszed, hogy az orosz gáz a legolcsóbb az M1/Viktor/Gulyás/Pesti Srácok/Bogár Laci bácsi stb. csodálatos társaságon kívül? Kíváncsian hallgatlak.
Egyébként, hogyha olyan kurvajó bizniszt kötöttünk volna Vladimirral, akkor most csúcsra lennének töltve a gáztározóink az olcsó cuccal, de 20 %-on vannak. Illetve passzolnánk tovább Nyugatra az olcsó gázt a felárt lefölözve, hogy megtámogassuk a "rezsicsökkentést". Küldj vmi infót, ami ezt alátámasztja, hogy éppen ezt csináljuk. Mert én meg úgy tudom, hogy ugyanolyan drágán vesszük, mint bárki más. A többi meg fideszes kamu alias hanta (ejtsd: megtévesztő propaganda annak, aki benyalja).

Törölt felhasználó 2022. 04. 28. 15:07

Előzmény: #159753 Landlord

#159759

A hittérítőket nem bírom. A választás eredményét meg elfogadom, ez a demokrácia lényege.

Landlord 2022. 04. 28. 15:07

Törölt hozzászólás

#159758

Boomer 2022. 04. 28. 15:06

Előzmény: törölt hozzászólás

#159757

Mintha a hiánygazdaság másképp menne.
https://fred.stlouisfed.org/series/CP
Úgy tűnik annyiért is adják.

Törölt felhasználó 2022. 04. 28. 15:04

Előzmény: #159751 Landlord

#159756

Lol.
O a tipikus gomba jellegu fideszes, ez nagyon melle ment :)))
Impu legalabb bar penzeli orbant, de azert rendesen odamond nekik.

Landlord 2022. 04. 28. 15:03

Előzmény: #159754 kszsah1

#159755

Ha nem ebben az eletben, akkor a kovetkezoben biztos. Azert valamennyi jutalekot kerhettel volna.

kszsah1 2022. 04. 28. 14:59

Előzmény: #159742 kszsah1

#159754

´szivességböl segittettem az eladásba , fogalma sem volt az ottani áraknak , 1.5 mill. ajánlott neki a szomszéd telek tulajdonosa , majdnem odaadta neki amikor felvilágositottam az árakról ott a környéken ,
net nincs neki , mindenképpen elakarta adni. Hoztam neki vagy 7 mill. , egyszer az égiek megjutalmaznak talán érte.

Landlord 2022. 04. 28. 14:53

Előzmény: #159749 Törölt felhasználó

#159753

Magyarorszagon elsz, szoval nyugodtan elheted napjaidat. Ukraniaban kellene felned.

Landlord 2022. 04. 28. 14:52

Előzmény: #159748 berlini

#159752

En is ezt gondolom rolad, szoval kolcsonos. :)) Olvassak Ok ezt, csak nem szandekoznak foglalkozni vele, peidg nincs ez igy rendjen!

Landlord 2022. 04. 28. 14:50

Előzmény: #159742 kszsah1

#159751

Nyugi Impu. Azert szeretunk :))) Ez az ened " nickneved" a telkekert rajong :))) A telkekel valo foglalkozas kozos bennunk. :)))

JeGeMeLOV 2022. 04. 28. 14:50

Előzmény: #159747 Landlord

#159750

Igazi kommunista tempo, szoval te biztos fideszes vagy, remelem parttagsagid is megvan. Hajra fidesz! :D

Törölt felhasználó 2022. 04. 28. 14:48

Előzmény: #159748 berlini

#159749

Kinéztem az ablakon, de még nem jött értem a fekete (bár lehet, hogy újabban narancsos) autó. Többiek? Lajos, Berlini, Jege?

berlini 2022. 04. 28. 14:47

Előzmény: #159747 Landlord

#159748

Kevés undoritóbb alakot láttam ezen a fórumon eddig.
Ezt is jelentheted.

Landlord 2022. 04. 28. 14:42

Előzmény: törölt hozzászólás

#159747

Rad is felhivtam a moderatorok figyelmet, ne izguljal. Te is fovarosi vagy?

Landlord 2022. 04. 28. 14:39

Előzmény: #159745 tihamer

#159746

Proballak vedeni, szokszor felpontozlak. A videkieket lenezik, Nem veszik eszre, hogy az orszag nagy resze nem a fovarosban lakik. :))))

tihamer 2022. 04. 28. 14:36

Előzmény: törölt hozzászólás

#159745

Nyugi ❗
Engem is sokszor szapulnak.
Kis dolgok ezek.
Mr Lajos meg kisebbrendűségi érzésben szenved. Hagyd rá.

Landlord 2022. 04. 28. 14:36

Előzmény: #159741 kkpp

#159744

Egesz europa szarban van es meg nagyobban lesz. De ennek ellenere szerintetek Orbannak itt kanaant kellene fenntartania. Mas europai orszagokban is befagyasztjak a gazarat. Az orosz gaz a legolcsobb, minden mas csak dragabb.

JeGeMeLOV 2022. 04. 28. 14:34

Törölt hozzászólás

#159743

kszsah1 2022. 04. 28. 14:32

Előzmény: #159736 kszsah1

#159742

az ismerösöm pár évvel ezelött vett a keleti megyében telket 1,5 mill. forintért , most eladta 8,4 milió frt ért , A férje az ukránoknál kártya tartozást halmozott fel aztán öngyilkos lett.erre.

kkpp 2022. 04. 28. 14:30

Előzmény: #159708 Landlord

#159741

Azt honnan veszed, hogy az orosz a legolcsóbb? Mert Viktor vagy Szíjizé azt mondta? Amennyire tudom, a szerződések titkosak üzleti titokra hivatkozva. Amikor meg publikus adatok alapján utánanéztek az újságírók, az jött le, hogy ugyanolyan drágán vesszük a gázt, mint bárki más. Úgyhogy ameddig az az érv, hogy "Gulyás vagy Viktor szájából az hangzott el", az egyszerű hanta.

Azt is nagyon bírom, amikor a "kormánypárti kommentelők", mint te is az itteni emberek "frusztráltságával" jönnek a választási blama után. Ja, te most meg azzal, hogy ez itt "nem-csak-ellenzéki-fórum". Valamelyik kanyarban essen már le nektek, hogy attól még hogy Viktor és az M1 azt mondja, attól még az ország irtó nagy szarban van gazdaságilag. És szarok a kilátásaink. Ehhez pár agysejt kell és kritikus gondolkodás. Az ellenzék és a fidesz felé is. Nem kell ehhez "ellenzékinek" lenni és 444-t és telexet olvasni.