Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2022. 03. 10. 21:04
Előzmény: #153414  tothjoco
#153420
Az ár alapján Balmazújváros.
tothjoco
tothjoco 2022. 03. 10. 21:03
Előzmény: #153416  Murdoch
#153419
Én sokáig úgy gondoltam hogy egy ingatlannak hoznia kell 5%/év. Két éve ezt módosítottam 4-re. Jó az olcsó lakás is, arra is mindig vankereslet. Ami nem felújított de ÉLHETŐ. és ez fontos, mert a romokat ócsóé is nehéz. Csak az utóbbi időben már rémes volt, szóval kell hogy letisztuljon a piac és ne úgy kerüljön fel egy hirdetés hogy +20-30% a realitáshoz képest. Hátha megveszik alapon. És ebben az ingatlanosok is partnerek...mega média, meg mindenki a sikersztorijaival hogy ennyié vettem, ennyit ér. Aztán kiderül hogy nem ér annyit mert nem viszik el. Itt nálunk nagyon ez megy. És meggyőzhetetlen mindenki....
PBoborjan
PBoborjan 2022. 03. 10. 20:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#153418
Van ott most is. At elmúlt 2 évben lett divat festékes, malteros ruhában utazni.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 03. 10. 20:53
Előzmény: #153408  lohran
#153417
Mond tovább, nincs autóm, nem érint.
Akinek nincs lakása azt sem érinti az ingatlanár.
Murdoch 2022. 03. 10. 20:21
Előzmény: #153409  lohran
#153416
Jól mondod, de ezen szerzeteknek most befellegzett. Kapzsik voltak, most már késő.
Murdoch 2022. 03. 10. 20:20
Előzmény: #153413  ncseed!
#153415
Már írtam 100x, nem az olcsó lakásár érdekel. De amikor drága, cserébe silány + összegányolt, az viszont igen. De ezen észrevételeid irrevelánsak, majd akkor veszlek komolyan, ha csúcsáron vásárolsz. 
tothjoco
tothjoco 2022. 03. 10. 20:16
Előzmény: #153407  prime777
#153414
Megkérdezhetem ez merre?
ncseed!
ncseed! 2022. 03. 10. 19:58
Előzmény: #153399  Murdoch
#153413
Nem látod a fától az erdőt. Csak a magad szemszögéből tudod nézni a dolgokat és úgy vonsz le következtetést. Tévesen.
A népre levetítve aki eddig nem boldogult annak most még nagyobb szívás jön... igen, emellett lesznek nyertesek is (remélem én is) da attól még sz*r*bb világ jön ÖSSZESSÉGÉBEN.
Mit érsz az olcsó lakásárral ha mellé áltaános drágulás bizonytalanság, háború jön?
TitusPullo
TitusPullo 2022. 03. 10. 19:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#153412
Es remelem a szakmatarsak is szoba allnak lassan az egyszeri megbízóval. Nem harapok kivárom a sorom es fizetek becsulettel ha olyan kulturalt mint a jelenlevok
Törölt felhasználó 2022. 03. 10. 18:55
Törölt hozzászólás
#153411
Törölt felhasználó 2022. 03. 10. 18:32
Törölt hozzászólás
#153410
lohran 2022. 03. 10. 18:26
Előzmény: #153408  lohran
#153409
Figyelem !
Romhalmaz eladó 200 milcsiért.
Fel lehet reá venni babaváró csókos csókot és felújításit napelemmel.
Uccsó lehetőség.
Ha megkapom a lóvét az 1,1 milcsi havi nettó kamattal lelépek jeligére a hírdetőbe
lohran 2022. 03. 10. 18:20
#153408
Baj van.
A paraszt nem bír olcsón tankolni.
Game over
prime777 2022. 03. 10. 14:35
#153407

Lakás árakról annyit!
Tavaly ilyenkor, egy 52 nm-es felújított, nagyon szép lakás, berendezéssel együtt - 19 millió forint volt.
Manapság, 1 háztömbbel arrébb, ugyanaz a minőségi felújítás, ugyanaz a méret, de a negyedik emelet helyett a második emeleten, viszont jóval rosszabb kilátással - 27 millió forint.
Mondjuk már le lett szállítva az ára - 25 millióra.
De nyilván, hogy annyit sem ér meg - maximum 20 milliót.
Elképesztő árak vannak, és pofátlanul elkérik érte a horribilis összegeket.
prime777 2022. 03. 10. 14:28
Előzmény: #153401  Vodafonelive
#153406

650 forint a pizza olyan 1998-ban volt, tökéletesen emlékszem - vidéki kisvárosról beszélek!
1993-ben pedig 270 - 350 forint, első pizzázásom volt!
Már 1999-ben is 900 forint volt!
Persze ma is lehet rendelni kifőzdékből, amik csak házhoz szállítanak pizzát - 1200-1300 forintért.
De én most olyan pizzériáról beszélek, ahova a mai napig ki lehet ülni, és a legfinomabb a városban!
Most 1700-2200 forintok ott a pizzák.
Ezek  nagyon jó árak!
Boomer 2022. 03. 10. 14:23
Előzmény: #153404  Boomer
#153405
Nem vicces sajnos
https://www.ecb.europa.eu/mopo/implement/app/html/index.en.html
Lássuk mit lép a FED már csak 6 nap van hátra
Boomer 2022. 03. 10. 14:22
Előzmény: #153403  Boomer
#153404

European Central Bank surprises markets with plan to wind down stimulus sooner than planned.
https://forum.portfolio.hu/prev/26797/8076624
lohran 2022. 03. 10. 14:06
Előzmény: #153401  Vodafonelive
#153402
a kenyér meg 3 ft 60 fillér
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 03. 10. 13:09
Előzmény: #153366  DMolnar
#153401
Amikor meg 650 forint volt a pizza 2005-2006 kozott. 🤤 tegnap 1600 es 1850 kozotti arakon mozogtak a 32 centis pizzak (videki megyeszekhely) csak kamillaztam ez mennyivel olcsobb, mint Budapesten, viszont sok-sok dolog majdhogynem azonos aru Budapesten is es videken is, undorito.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek