Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 02. 28. 09:05
Előzmény: #151878  Törölt felhasználó
#151880
Az egész orbáni rendszer pedig erre épül.
Ügyesen kiválasztani egy kisebbséget sújtó intézkedést ami a többségnek tettszik
Szolidáris társadalomból lesüllyedünk egy farkashordává.
Az utolsó ilyen tipikus volt a benzinkutasok kikészitése.
Majd mindenkinek tettszik mert nem 540 hanem csak 480ft a benzinár
Alkotmánysértő voltával senki sem foglalkozik.
A banzinkutasok legalázatosabban előhozott módositási kérelmét is lesöpörték az asztalról.
Ha megkérdezel bárkit ezzel kapcsolatban akkor legfeljebb az a válasz, hogy kerestek ezek eleget, most legfeljebb kicsit rájuk jár a rúd.
Ez a tulajdon védelme?
Ez egy európai szinvonalú befektetés védelem? (Ha nem működtetik a benzinkutat akkor átveszi a MOL)
Ki az a hülye aki ezek után a pénzét itthon fekteti be? 
Törölt felhasználó 2022. 02. 28. 08:46
Előzmény: #151877  berlini
#151878
Nekem mindig is szimpatikusak voltak azok, akik kiválóan meg tudják mondani, hogy a MÁS vagyonával mit kellene tenni.
Teli van a Balaton part épp lezárt, jelenleg használaton kívüli jó állapotú nyaralókkal, teli van Budapest üresen kongó szállodákkal és rbnb-vel, de nem írnék be olyat, hogy én mit foglalnék rendeletbe ezekkel kapcsolatban.
berlini
berlini 2022. 02. 28. 08:35
Előzmény: #151873  Törölt felhasználó
#151877
Elküldené Ukrajnába.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 28. 08:22
Előzmény: #151875  Törölt felhasználó
#151876
Attól függetlenül, hogy én mit árazok... még abban bízok, hogy lohran pénze sokat fog érni a jövőben.
Törölt felhasználó 2022. 02. 28. 08:16
Előzmény: #151867  lohran
#151875
Nem is a megkeresesebe fektetett energiad arazza...
BrokerJozsi
BrokerJozsi 2022. 02. 28. 08:02
Előzmény: #151872  berlini
#151874
Ezt is támogatom, pl Hunguest!
Törölt felhasználó 2022. 02. 28. 08:02
Előzmény: #151871  BrokerJozsi
#151873
És a benn levő bérlővel mit csinálnál?
berlini
berlini 2022. 02. 28. 08:01
Előzmény: #151871  BrokerJozsi
#151872
Ha én lennék a miniszterelnök, akkor a NER lovagok több tizezer lakásába költöztetném a menekülteket.
(Függetlenül attól, hogy Ukrajna melyik részéről kerestek menedéket.)
BrokerJozsi
BrokerJozsi 2022. 02. 28. 07:56
#151871
Ha én lennék a miniszterelnök, első dolgom lenne a panelbárók ingatlanjaiba költöztetni kárpátaljai honfitársainkat. 
berlini
berlini 2022. 02. 28. 07:55
Előzmény: #151867  lohran
#151870
Te jó isten!
Végre meg van a felelőse a forint folyamatos értékvesztésének.
berlini
berlini 2022. 02. 28. 07:54
Előzmény: #151866  lohran
#151869
Te nagyobb veszélyben vagy.
Az Ukránok nem garázsokba, hanem inkább naphegyi lakásokban húznák meg magukat.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 28. 07:53
Előzmény: #151867  lohran
#151868
A degradációt inflációnak hívják. Nem én találtam ki a dolgot. Jó rég kitalálták a szisztémár. 
lohran 2022. 02. 28. 07:40
Előzmény: #151865  CixisXis
#151867
Te mennyit keresel ,hogy ledegradálod az állami fizetőeszközt.
10 milliót havonta ?
Avagy 300 bruttót ?
lohran 2022. 02. 28. 07:39
#151866
Tihamérék is államilag kötelezhetőek köllenének legyenek befogadni menekülteket.
Rengeteg ingatlanjuk van
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 28. 07:07
Előzmény: #151864  lacikonyha
#151865
Az még egy másik kor volt. Ma már nem eladók. 1 ingatlan 1 élettér. 2 ingatlan 2. A pénzt ma értékét vesztettnek árazom.
lacikonyha 2022. 02. 28. 07:04
Előzmény: #151860  CixisXis
#151864
már akkor is ugy tunt hogy nincs, amikor még azt irkáltad hogy van, és hogy mutogatod érdeklodoknek
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 28. 07:00
Előzmény: #151861  Landlord
#151863
Xis azt mondja ne adj el semmit.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 28. 06:59
Előzmény: #151860  CixisXis
#151862
Pláne nincs sajnos geotermikus városi ingatlanom. A vidéki geotermikus ingatlanokról nem beszéltem csak az energiafalókról. De vidéken is lehet egy pici probléma.. ha jól tudom a sok geo kút halmozása kis területen azzal járhat, hogy elszívhatják egymás elöl a hőt. Erről van tapasztalat?
Landlord 2022. 02. 28. 06:58
Előzmény: #151860  CixisXis
#151861
O, rendben. Elfelejtetem, a masik enednek van elado lakasa. Neha eltevesztem, hogy melyikotokhoz szolok. :)))))

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek