Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Forgalmas buszos utcában levő, teljesen felújítandó, földszintes udvarra néző lakás, ha 22 ért elhoznad minimum egy 10 es a felújítás es akkor lesz egy forgalmas buszos utcában levő földszinti udvarra néző lakásod közel 900.000/m2 áron... haaat, .. és jelen állapotában kb lakhatatlan is
elkezdtem nezni a villanyos futesueket 😂 , mar lenyomtam gazbekotest konvektornal , oke kis macera van vele de akkor is , 1 nap szaki melo . Megis a piac 1-2 millaval alularazza ezeket .
Törölt felhasználó2021. 01. 20. 17:54
#104876
ujabb tanacsot adok a nepnek , aki valamilyen hazban lakik , ne most lepjen , hadd forrja ki magat az egesz , ha van letjogusultsaga a haznak , megjobban eltolul az arres , a mostani idoszak a megfigyelesre jo . Őszre nyilvanvalo lesz mi lett .Akkor kell lepni . Akinek nincsenek kotel idegei az ne jatszon a lakaspiacon 😄, itt lassu minden .
annal azert megfontoltabb vagyok muszakilag /anyagilag mint ,hogy minden szarra penzt adjak , ez a peco csak egy viszonyitasi pont , de az teny a hazak sor, iker ,onallo tokmindegy felertekelodtek . szerintem jo ha folyamat ujratervezes van megvaltozott piaci korulmenyek eseten. Az teny itt mar tavasszal ment a csevej Homofisz miatt. el kell ismernem alabecsultem a jelentoseget , eddig .
akarhany tomegmanipulacios vagy tapasztalat alapu cikket olvasok , allitolag mindenkinek a sorhaz ,iker csaladi kell most kivao minosegben , kis kerttel .Hat jo megkapjak a kulipintyom, van itt 40 nm kert 😄 . Az istenkiralycsaszar unison irta be meg regebben , nem szabad a tomeg utan menni .Nos igaza volt . Mindig tanulok valamit 😆
Törölt felhasználó2021. 01. 20. 16:34
#104869
szemet vetettem egy ujbudai ,zugloi vagy obudai garzonra . Asszem ingatlanpiac , egy jo peco , nalam kilove sok evre , oldalazas lesz . A megtakaraitasaim csak hadd hizzanak evekig , majd az ujabb lakaspiaci ciklus alja utan , vasarolunk masodikat .
Sokan így csinálják, aztán Németországban lesz a lakásvétel meg házasság meg ilyenek. Ott amúgy 1% alatt van a kamat és 20% önrész általában elég.
Törölt felhasználó2021. 01. 20. 16:07
Előzmény:
törölt hozzászólás
#104866
( Ha minden kotel szakad miztan mar felvettem a hitelt, nagy valoszinuseggel mennek vissza ahhoz a magyar ceghez akivel kilehet menni Nemetbe rajzolgatni agyatlanul es szepen penzt keresni. 🙂 ) --- no latod , ez a jo otlet , kimesz gyujtesz es , utana veszel jo lakast Pesten . Csak fejfajast kapsz sokezer km rol , egy kiadott rossz kornyeki panyelnal , ha tokeerosen vissza jossz ugyis eladod , most pedig stagnalnak a kezdo lakas arak , felesleges ilyenkor venni . Ertelmetlen .
pont ,hogy jol jarnal ha nem lenne moratorium , ugyis csak a penzaramlas szamit neked , igy nehez nagy alkut elerni egy majdnem bedolt hitelesnel 😆 siemensnek igaza van , a te szemszogedbol nezve .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link