Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 19:35
#104900
szerintem ezt nehez benyelni a mai ertelmisegnek , ha egy melos szemet vet egy , ket lakasra kp fizetessel ,mikozben ok kb 5+ evvel tobbet tanultak . De hat ott a lehetoseg mindenki elott , ez nem atomfizika se mernoki tudomany, oda gogyi kell , a kereslethez kell alkalmzkodni 😆. van nekem is nyugger vegzettseg elrakva a tarsolyba , oregsegemre talan arra allok at😄
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 19:10
Előzmény: #104897  lohran
#104899
kozepso fradi rehab terulet , 2 eve volt ,haverhoz kellett mosogep bekoteshez szaki , telon megkerdezte ,van e csap es lefolyo a kozelbe , mondta igen , a konyhai munkapult ala kellene tenni a gepet , mondta neki 30+anyag  .1 oras melo , No komment.
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 19:07
Előzmény: #104897  lohran
#104898
hallok klotyo cserenel 70k szamlazast , abbol anyagkoltseg eros 20 k . illetve kifelejtettem meg az anyaghoz , a koztes gumi idomot legyen 1500huf . Es az egesz par oras melo .
lohran 2021. 01. 20. 19:04
Előzmény: #104896  Törölt felhasználó
#104897
70 ezer ?
4 napi bér
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:59
#104896
vagy tenyleg elhiszitek egy alfoldi Wc csesze csere egy darab Jolly flex bekotovel , 1 tubus sziloplasztal 70 000 Huf?  Jo az egy eros 20k nak is anyagaron . A tobbi a melos haszna . 
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:50
#104895
egyszeruen lehuzzak a nepet a melosok , mert az atlagember nincs tisztaba vele mi mennyi , ezert olcsobb 30% al hazat epiteni onalloan ,mint valallkozo alltal kinalttal , de ez nem gond ha nem ertenek hozza ,senki se ert mindenhez . Amikor leserulok volt mar ilyen , en se akarom tudni a traumatologus szakorvos hogy lat el , milyen szaktudas alapjan megy , a vegeredmeny a lenyeg . De a Bp lakaspiac tenyleg egy förtelem .
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:43
Előzmény: #104891  Törölt felhasználó
#104894
aki viszonyszamot akar , 3 eve videken 310k volt a gaz , mely tartalmazta az engedelyt tervezest  , a munkadijat , es egy db 6 kw lampart konvektort .apesten ezt 500k val szamoltam . 😀
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:40
#104893
nem szamolom ossze cirka 2.5 milla egy garzon. futessel tobb.
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:39
Előzmény: #104890  Törölt felhasználó
#104892
kontener 50k huf  a sok szemetnek 😆
szallitas anyagra nagyon max 50 rugo .
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:37
Előzmény: #104890  Törölt felhasználó
#104891
lakossagi gazbekotes 0 huf , konvektor 1db parapettes 150 huf max , munkadij legyen pesten 500k . 
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:35
Előzmény: #104888  siemens
#104890
ablak max 500k mindennel 
villany 200k
hidegburkolat 500k
belteri ajto 60k
bejarati ajto 80k
festes glett 100k akkor aztan eszi a Rigipset
konyhabutor 200k
beepitesi segedanyagok legyen 200k
lam padlo 100k
szaniterek 100k
vizvezetek rendszer 200k +50k 1 napi munkadij haver valallkozonak
lohran 2021. 01. 20. 18:25
Előzmény: #104886  Törölt felhasználó
#104889
Dehogy fogsz Te ennyi kp-t kiadni ezekért a bódulatokért
siemens 2021. 01. 20. 18:24
Előzmény: #104879  Törölt felhasználó
#104888
Ha ezt a lakást, te 2,5 Millió Forintból felújított, meghajlok előtted!
lohran 2021. 01. 20. 18:23
#104887
Két halálos késelés a középső fradi városban 5 napon belül
Fejlődő környék.
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:21
Előzmény: #104884  lohran
#104886
jovan nem mindenki milliomos , nekem erre tellik kp bol ,ha masodik lakasra gyujtok kp ra .
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:18
Előzmény: #104862  berlini
#104885
berlini : kezdodik a cirkusz ! amit beszeltunk . Haverek uj epitesu lakasanal jott a telo, kesedelmes atadas varhato , azert csak menjenek valasszak ki a burkolatokat 
lohran 2021. 01. 20. 18:17
Előzmény: #104871  Törölt felhasználó
#104884
Szinte ingyen van ,rohanok a bankba
lohran 2021. 01. 20. 18:16
Előzmény: #104872  Törölt felhasználó
#104883
Pfú de kafa
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 18:14
Előzmény: #104881  Zoltán42
#104882
sajat celra nezelodom , kicsi ocssot , masodik kp-s lakasvasarlasra sporolok , forgatasra vesz felujit elad , ősi szisztema alapjan 
Zoltán42 2021. 01. 20. 18:10
Előzmény: #104879  Törölt felhasználó
#104881
Ha saját használatra szerintem földszintes lakást nem érdemes venni ha nem vagy 75+, ha befektetés és a felújítandó dolgokat megtudod csinalni saját magad akkor ha visszatér a rendes élet pár év múlva kitudod adni ha a ház engedi akar arbnb-nek is akkor nem rossz bolt, bár a 11be nagyon sok az öreg és a gyerekes nem hiszem hogy engedik nagyon