Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 01. 20. 22:25
Előzmény: #104917  Broafka_Ottokar
#104920
Illetve lehet hogy értem
1%-ot szoktak letétbe helyeztetni.
Ha az árajánlatodat az eladó elfogadja, akkor ez volt az első részlet, ha nem akkor visszajár.
De 5%??? A rengeteg.
berlini
berlini 2021. 01. 20. 22:23
Előzmény: #104917  Broafka_Ottokar
#104919
Ezt nem értem. Milyen árajánlathoz vár és Ki 5%-ot?
Andy01 2021. 01. 20. 22:17
#104918
Felujitas temaban: "Extrém drágulás: szívhatják fogukat a lakásfelújítók! Drasztikusan drágulhatnak a szaniterek, miután ötszörösére ugrottak a fuvardíjak, mert a járvány miatt nincs elég szállítókonténer Kínában - hangzott el az RTL KLub Híradójában."
Broafka_Ottokar 2021. 01. 20. 22:16
#104917
Hallott már valaki olyanról, hogy ingatlanos 5%-ot kér az árajánlathoz? Az már milliós nagyságrend. Nyilván nem megyek bele, csak kérdezem.
Murdoch 2021. 01. 20. 22:13
Előzmény: #104914  Törölt felhasználó
#104916
Egs. A kínálatot, db. számokat már elengedted? Pedig most izgalmas hónapok jönnek...
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 22:10
Előzmény: #104914  Törölt felhasználó
#104915
na be is tolok meg egy 🍺, egeszsegetekre .mindenkinek😀
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 22:07
#104914
gunyolodni lehet 😆, a torzsgardan , ncseed tihamer berlini ,meg a meloson is 😄😂, 
mi ertekeljuk jol a piacot , evek ota ,kozutalat meg is van 😂, 
a tobbi jajjgat mert csak nem csokkennek az arak,
kozbe meg kiarazodott ,
Amig venni akar, rottyot var , utanna pozibol raketat var . Hajrá😄
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 21:15
Előzmény: #104912  Törölt felhasználó
#104913
nominalisan se lesz rotty , a kezdo lakasarakban ,ha marad a jelenlegi politika , max evek multan marad a realertek lecsuszas. Tul csoro vagyok ahhoz hogy tevedjek😆 nalam kemeny a tét. Akinek van kp 200+ millaja az jatszadozhat 
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 21:11
Előzmény: #104909  Zoltán42
#104912
szürrealis az egesz Budapest , agyonfujt lufi , ezzel a tamogatasi rendszerrel is ,max stagnalas a legjobb scenario, azt viszont kokemenyen tamasztja a kormany . Ez van. 
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 20:50
#104911
picit reszben off 
https://m.youtube.com/watch?v=hZA4d0YQwjw
STOP mamahotel! Miért és hogyan válj önállóvá, költözz el otthonról?
--
egy bolcs kozgazdasz szavai , erdemes meghallgattni 
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 20:47
Előzmény: #104908  Törölt felhasználó
#104910
vannak akik az elveikbol nem engednek , mert 30 eves tavlatba tekintenek , mi a jo a kozossegnek mi az egyeni erdek . Vivodtam ezen eleget , kiadasi biznisz nem jo . ( nem szeretnek ebbol vitat , a bufikbol is profitalok , attol meg nem jo hosszutavon)
Zoltán42 2021. 01. 20. 20:46
#104909
Kigyűjtöttem pár népszerűbb lokáció m2 HIRDETÉSI!!! árait 40-70 m2 használt (felújítandó,közepes, felújított) téglában (ezer): 
Buda: Kelen-völgy 838 (XI), Virányos 880(XII) Pasarét 895 (II), Római 900 (III), Gellérthegy 985 (XI), Svábhegy 1000(XII), Sasad 1020(XI), Vérhalom (II) 1055,  
Pest: Óhegy. 525 (X) József Attila lkp 560 (IX), Herminamező 675 (XIV), Corvin-negyed 733, Palotanegyed-Belső Ferencáros (775) (VIII-IX) Belső-Terézváros 943 (VII), Újlipót 1060 (XIII) Belváros 1100 (V),
 Budán talán még mindig a 12 egyes részein érdemes leginkább nézelődni...SASAD WHAT!??? Belvárosban érdekes lehet a Palotanegyed érdekes hogy Újlipótot és Belső 7-et ennyivel drágábbra értékelik a tulajok mint pl Belső 6-ot, Pest alapvetően ha keco kell most egész jó árban vannak bizonyos részei és annyira messze sem kell menni lsd pl József-Attila
 Belváros ill Buda még mindig elég drága, Buda talán drágult is az elmúlt időszakban, Belvárosban meg nem látom a "hatalmas" áresést egyenlőre
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 20:42
Előzmény: #104907  mr_bob
#104908
a gerincemet vagnam agyon ha arra lenne !  😀, felujitas eladas. Ertekteremtes . 
mr_bob
mr_bob 2021. 01. 20. 20:39
Előzmény: #104886  Törölt felhasználó
#104907
kiadásra lenne a második lakás?
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 20:12
#104906
cyrus bukik a legnagyobbat a forumon most , itt az ideje tovabb lepnie, a Hold utcaba , a belvaros rottyon ,hatalmas az alkuk vilaga , erre kivar , tudnam miért?  Nos sebaj az o penze , majd meglatjuk fel ev mulva kinek lett igaza .
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 20:01
Előzmény: #104904  tihamer
#104905
mindig jol latom😂 hobbim a kezdo kategorias lakaspiac 😄 nincs folos sok millam tevedni ,az luxus kispenzueknek.
tihamer
tihamer 2021. 01. 20. 19:55
Előzmény: #104863  Törölt felhasználó
#104904
Hát igen, jól látod.
Az egyik szemem sír, a másik meg örül.
Amíg a Fidesz lesz hatalmon, addig itt nem lesz jelentős ár csökkenés.
Úgyhogy most kell venni.
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 19:55
Előzmény: #104897  lohran
#104903
napi 20 rugo 2 ora melo  , 40 rugo na ezert mar felkelunk hetkoznap jobban . Hetvegen a 🍺ideje van . Telen lefagyunk mint a melasz . Lesz meg tavasz majd akkor hajtunk😀 Hosszu az elet nem kell kapkodni😆
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 19:52
#104902
akik bőszen leminuszolnak ,tessek csak megnezni az uj lakasok muszaki felszereltseget ,laminalt padlo 3500huf ig jarolap 4000huf ig  mosdo csaptelep 6000huf ig ,mosdo 6000huf ig , klotyo 8000huf . Majd rajottok a melos nem badarságokat dumal egy ingatlanos forumon .
Törölt felhasználó 2021. 01. 20. 19:37
Előzmény: #104900  Törölt felhasználó
#104901
bar addigra mar cegvezeto leszek , egy 100ad rangu kft ben ,de mindig jo tobb vasat tartani a tuzben