Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A lakásárak csak válságban törnek le, ami lehet lokális vagy globális. Ne ringassuk magunkat álomban. Ha nincs a koronavírus és semmi másmilyen gebasz, itt nem nagyon lenne korrekció. Tehát aki komoly áresést vár, az gazdasági recessziót is vár.
Ideje is a lakásárakat letörni. Egy fiatal nem tud elindulni az életben ezek mellett az árak mellett. Mellette a CSOK visszavonása is fontos lenne. S akkor lehetne érdemi csökkenés
Ez csak a kezdet :( Ezt irtam mult heten, turizmus, rendezvenyszolgatatok, ettermek, barok, mozi, kocsmak, szinhaz, legitarsasagok, hotelek, mind-mind olyan szektor, amire egy "modern" varos tamaszkodik. A fentiekben vajon Budapest lakosainak hany %-a dolgozik? 30%? Namost, ezekhez kapcsoldo egyeb dolgok, takaritocegek, mosodak, beszallitok, stb,stb. Hogy a topic-nal maradjunk, vajon a fentiek kozul mennyinek van lakashitele amit fizetni kell? Mennyi lakik alberletben, amit nem fog/akar majd fizetni?
stb?Köszi, tehát leírtad, amit már napok óta nyomnak. kamatcsökkentés lesz:) Tehát mi lesz 3 hét 2 hónap 4 hónap 6 hónap múlva a tőzsdén, mekkora lesz a munkanélküliség 3 hét 2 hónap 4 hónap 6 hónap múlva, mekkora lesz a gépjármű értkesítési számok 3 hét 2 hónap 4 hónap 6 hónap múlva, az ingatlan adásvételek szám 3 hét 2 hónap 4 hónap 6 hónap múlva ?
Nem tudom ki várt egy világjárványt, szerintem senki, aki ennek örül az egy lelki szegény egyed. De hogy neked mindig be kell trollkodni vmit... Hihetetlen
Törölt felhasználó2020. 03. 11. 14:19
Előzmény:
törölt hozzászólás
#62961
Nem vártam, csak annyira vártam, mint amikor egy megbízható meteorológus bemondja az esőzést és akkor reggel esernyővel, esőkabáttal készülök. Ettől függetlenül, mint befektető végig lehet gondolni, hogy mit fogok tenni majd, ha az események láncolata aszerint alakul, hogy érdemes lesz befektetni. A mostani ingatalan árszintek nem normálisak és befektetésre alkalmatlanok, nem tudom nagyon lakásra lecserélni a mostani, annyira sok a különbség. A lakásárak egy szép méretes korrekciót fognak elszenvedni. Minél kemény fejűbb valaki, annál később fogja ezt a dolgot felismerni és elfogadni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link