Minden létező gondolatra van már fórum, erre a kb. 80 éves stratégiára pedig még nincs... a value investor a részvényt annak tekinti, ami valójában: üzletrésznek. Eszerint értékeli azt, és diszkontáron vásárol belőle.
Azt figyeltem meg, h. ahol kormányzati kiadásoktól nagyon függnek a bevételek, pl hadiipar is, szinte átlagnál is nagyobbat esnek. Szerintem az húzódik mögötte, hogy állam minden forrását a vírus ellen fordítja + növekszik az államcsöd esélye, ezért árazzák, hogy nem jár jól az állammal üzletelö, ha nem vírus a téma. És szerintem ez valóban valós kockázat. Ilyen szempontból börtön REIT se nyerö?
#4413 Értem, köszi! :) Pedig potom 500milláé akár Buffett bá is a puttonyába tehetné :) Ami érdekes, Tanger család se vásárol, annak ellenére, hogy tavaly augusztusban 14ért még vett, most 5 alatt se vásárol...
a pláza reit -ek közül esetleg érdekes lehet még a Macerich (MAC). lecsökkentették a következő osztalékot 0.75-ről, talán 0.5-re, és annak is a 80%-át részvényben fizetik ki, és 20 %-át pénzben. szerintem ez azt jelzi, hogy hisznek a cég jövőjében. bár lehet, hogy ha nagyon sokáig zárva maradnak az ingatlanjaik és a magas eladósodottság mellett ennek is kellemetlen vége lehet...mindenesetre 25-27 $ körüli árfekvésből most talán 5 usd körül van az árfolyam.
Szerencsére elhanyagolható benne a kitettségem, így nem lényeges, mikor és mit teszek vele. Valószínű 4$ alatt kiszórom (nagyobb kitettségnél lehet, hogy tartanám). Utána teljesen mindegy, hogy hányszorosára emelkedik vissza esetleg. Nem csak a mostani helyzetével van problémám, hanem azzal, hogy már a járvány előtt is rosszul állt a szénája.
Tangerrel miként tervezed? Kivárod a végét, vagy bedobod a lapokat? Elég necces év elé néz, alig van tartalékuk. Ha nem fizetnek osztalékot, akkor is kétséges, hogy életbe maradnak.
jó kérdés. ahol az osztalék már biztosan ugrott az a Macy's. kiváncsi leszek BKE, KSS, TGT mit lép. vagy NLY, GEO, CXW.. arra nem számítok, hogy egy KO, MO vagy T szintű cég csökkentené az osztalékot .. sajánlom, hogy reit eket vettem, van közte amelyik egy tizedére esett. mit gondoltok?
Én is nagyon kíváncsi leszek, hogy a nagyon speciális irányultságú börtön REIT-eknek(GEO és CXW) mi lesz a sorsa. Egyelőre nem túl rózsás az árfolyamuk, viszont a GEO például 5 éves szerződést kötött nem olyan régen a Bevándorlási és Vámhivatallal. Elvileg Áprilisben esedékes a következő negyedévi osztalékuk, nagyon kíváncsi leszek, hogy fogják e tartani vagy sem.
Hát, lehet, hogy a Tanger és más retail REIT-ek végül a hitelezőknél kötnek ki. Szerencsére volt annyi eszem, hogy vettem másféléket is, pl. Public Storage-t. :)
Én Chewy-t (CHWY)
még mindig nem tartom elvetendőnek. Fenntartom szeptember 14-n írtakat.
Mára ugyan már elérhető a 2022 januári lejárat, de még mindig kedvezőbb a 2021
január.
Value Investing