Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most ünneprontó leszek, de lehet, mire nyerőbe fordul az OTP-d, már a babakocsis korszakon is túl lesz a leendő unoka. De az iskolakezdéshez már lesz nyereség azon is.
annyira el voltam foglalva a rohangálással, a normál munkahelyem mellet még legalább ugyanannyi dolgoztam, kicsik voltak a gyerekeim, tévét nem néztem, autoban meg zenét hallgattam hallani hallottam sok mindent, de nem értem rá elmélkedni rajta, láttam lehetoségeket és kergettem oket ezerrel, kisebb nagyobb sikerrel
Szomszédomnak most született a nem tudom hanyadik unokája, úgy beszélt róla tegnap a bejárati ajtó előtt 20 percig, mintha már minimum érettségizne az a gyerek, annyi mindent el tudott már mondani egy néhány hetes babáról.
Én a nép között éltem a 90-es években, amilyen sztorikat egy vidéki sörözőben hallottam, az alapján nem tűnik laza helyzetnek. Emlékszem, 40-es éveiben járó totál egészséges embert nem vették fel sehova dolgozni, mert már öreg (olyanra gondolj, hogy mezei raktárosnak pl), ott életcél volt a rokkant nyugdíj + alkalmi munka.
Nem azt mondta, hogy vege, hanem hogy most van a semleges zonaban a kamat. Se nem futi mar a gazdasagot, se nem gatolja. Szerintem elmegy 3-3.25-ig es ott marad par evig. Az EKB ekozben milyen kamatot fizet? 0.5%? Nem csoda, hogy gyenge az euro.
kezdem irigyelni azt a fiut - egyszer már talán emlitettem - aki 79-ben szuletett, és pár éve megkért hogy meséljem már el neki mi fene volt az a válság 2008 korul, amirol mostanában egyre tobbet hall, de annak idején semmit nem vett észre és nem is hallott rola ,, a hétvégén házasodik az egyik fiam, uton van a baba is, és ez megkerulhetetlenul érezteti velem - amit némileg már sejtettem, csak nem gondoltam - hogy oregszem visszagondolva, hogy amikor 30 évesen házasodtam (88 végén), mennyire nem latolgattam mi elott állok, természetesnek véve hogy jon aminek jonnie kell, majd elleszunk vele, és jott is a 90-esévek eleji mélyrepulés, amirol szégyen ide vagy oda, de én is inkább csak utolag tudtam meg baj volt, nem kicsi és jo látni a gyerekemet és a jovendobelijét, hogy mennyire magabiztosak, már jo ideje egyutt élnek, nagyon aktivak, és a katasztrofaelorejelzések kovetése nagyon kis része a napi rutinjuknak
Megnyugvás ❓ "Amennyiben ugyanis valóban az amerikai kamatemelési ciklus vége felé járunk, akkor az azt jelenti, hogy a dollár eddig tartó erősödése is megállhat, ami leveszi a nyomást a fejlődő devizákról, így a forintról is. A hosszú amerikai hozamok idei évi elképesztő emelkedése is már megtorpant, és ha a fenti gondolatmenet helyes, akkor ez így is marad, ami pedig a részvénypiacok emelkedését támogatja: eddig ugyanis a részvények szinte teljes mértékben a hozamok emelkedése miatt estek. A részvénypiaci emelkedést támogatná egyébként a rendkívül pesszimista hangulat is, ugyanis a....."
Törölt felhasználó2022. 07. 28. 11:43
#174404
"Lee megnevezte azokat is, akiknek a legtöbb félnivalójuk van egy recesszió esetén: ők a pályakezdő fehérgallérosok." Óvatosan a semmire felvett csokkal, bv-vel, és kvázi önerő nélküli lakás vásárlással. Idehaza se lesz ez másképp, egy SSC tud pl a leggyorsabban leépíteni. A közgazdász elárulta, kik lesznek a közelgő válság legnagyobb áldozatai - Portfolio.hu
Jazzy Rádiót szoktam reggel hallgatni - Millás Reggeli A tegnap reggeli adás után kb majdnem én is eret vágtam. Csak az volt benne kb, hogy mekkora a baj.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link