PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2629
2630
2631

tihamer 2022. 07. 24. 09:45

Előzmény: #173997 tihamer

#174000

"Kedden tartja következő ülését a Monetáris Tanács.
Legutóbb a július 12-ei, eredetileg nem kamatdöntőnek meghirdetett ülésén határozott a testület arról, hogy 200 bázisponttal 9,75 százalékra emeli a jegybanki alapkamatot, amely ezzel felzárkózott az irányadó egyhetes jegybanki betét kamatszintjére.
Elemzők most 100 bázispontos emelést várnak. "
☝️

Törölt felhasználó 2022. 07. 24. 09:42

Előzmény: #173995 Vodafonelive

#173999

Fogj egy google mapsot es allj neki pl az uthalozat elemzesenek:
Ez pl random felütve egy egesz korrekt kerekparutnak tunik:
https://goo.gl/maps/CaCqje1nXX75LUaF9

lacikonyha 2022. 07. 24. 09:42

#173998

tegnap ketten is felhomályositást kértek ingatlanpiaci nem zéro osszegu játszma témában, gyanusan álnaivan
most vasárnapi iskola keretében kezdjuk ezzel az olvasási és értelmezési gyakorlattal, kérem az értelmezéseket, kérdéseket, kulonosen az elso, a harmadik és az utolso elotti mondatot illetoen
,,,
valamint kulonos érdeklodéssel várom a berlini tippjét is, hogy ennek mi koze az ingatlanokhoz, illetve mit tanult ezugyben az épitoiparifelsomagasiskolában
''Viselkedéstudomány.
Zéró összegű játszma
..
Az emberek olyankor is versengenek egymással, amikor együttműködéssel sokkal jobb eredményt érnének el. Nem ismerik fel, hogy lehetséges a win-win (nyer-nyer) állapot. Ennek oka az, hogy tévesen úgy értékelnek bizonyos szituációkat, hogy azok kimenetele csak zéró összegű lehet. Azaz amennyit az egyikük nyer, annyit fog veszíteni a másik.
...
Előfordul, hogy olyan javakért versengenek, amelyekről az az érzésük, hogy korlátozottan elérhető, pedig valójában korlátlan. Legjellemzőbb példa erre a szeretetért való versengés testvérek között gyermekkorban. Amennyiben ez a mentalitás úrrá lesz a társas kapcsolatok, közösségi élet, valamint az üzleti élet területén, akkor nagyon sokat képes rombolni. Ilyenkor egy ember versenytársat lát mindenkiben és hajlamos ellenségesen viselkedni akár saját csoportján belül is. Minden vásárlásnál azt keresi, hogy hol csapják be, nem hisz abban, hogy létezik számára minden szempontból előnyös ajánlat.
...
Az üzleti életben mindenáron le akarja győzni a partnerét, mert különben vesztesként kell értékelnie önmagát. Nem is keresi a kölcsönösen eredményes megegyezés lehetőségét.''

tihamer 2022. 07. 24. 09:41

Előzmény: #173996 tihamer

#173997

"A Gazprom kisrészvényeseit leszavazták, a cég nem fizet osztalékot, az állam viszont elvitte a teljes nyereséget extraprofitadóban."

tihamer 2022. 07. 24. 09:39

#173996

Baljós idők
https://privatbankar.hu/cikkek/reszveny/putyin-kifosztotta-a-gazprom-kisreszvenyeseit.html
Esett is a részvény egyharmadot.

Vodafonelive 2022. 07. 24. 09:29

Előzmény: #173992 Törölt felhasználó

#173995

Azért, mert budapesti lakos vagyok? Hogyan vagy honnan induljak ki? Amikor az USA-ban voltam nem vezettem, maximum láttam hogyan vezetnek.

Törölt felhasználó 2022. 07. 24. 09:28

Előzmény: #173993 mpagnes

#173994

Az utak savok olyan szukek, mint itt, nem?

mpagnes 2022. 07. 24. 09:26

Előzmény: #173988 Vodafonelive

#173993

Itt jobban vezetnek. Pl. kutya van az úton, akkor mindenki megáll.

Törölt felhasználó 2022. 07. 24. 09:24

Előzmény: #173988 Vodafonelive

#173992

Es miert indulsz ki Budapestbol?

mpagnes 2022. 07. 24. 08:43

Előzmény: #173988 Vodafonelive

#173991

Nem veszélyes. Az uber olyan olcsó, hogy nem is lenne autónk, ha csak közelben lenne munka.

mpagnes 2022. 07. 24. 08:42

Előzmény: #173987 lacikonyha

#173990

Mondjuk 14 szeptember és 16 január között totál padló volt. Kedvünk jó volt, de semmi ötlet nem volt. Aztán jött egy éles fordulat. Nem tudtam évekig, hogy ez álom, mese vagy egy olyan film, amiben szereplők vagyunk.
Aztán már tudom, hogy ez egy olyan mesefilm, amit álmodunk. Hihetetlen. Talán egy éve tudom.

lacikonyha 2022. 07. 24. 08:10

Előzmény: #173965 tothjoco

#173989

igazad van, csinálom ma is
a mai csinálás eredménye meggyszosz lesz, eloszor grillserpenyoben oldalanként 6x1 percig kérgesitett, majd sutoben 15 perc alatt készrecsinált, általam tegnap este kicsontozott csirkecombokkal

Vodafonelive 2022. 07. 24. 07:51

Előzmény: #173982 mpagnes

#173988

Budapestből kiindulva ez eléggé veszélyes. Amerikában pedig még jobbról is előznek plusz az index fogalma nem ismert ott.
Az uberre nem tudok mit mondani, Ázsiában ahhoz hasonlót talán a Bolt-ot használtuk, az 4-en összedobva valóban olcsó volt, de egyedül már felért egy magyarországi taxi árával.

lacikonyha 2022. 07. 24. 07:50

Előzmény: #173985 mpagnes

#173987

a téma szakértoi sem egységesen értelmezik a trauma, és annak feldolgozottságának, feldolgozhatoságának témakorét
''Egyes megközelítési módok a feldolgozást a sorseseményként (Tengelyi, 1998) felfogott trauma élettörténeti integrációjához kötik, azaz a destruktív élmény önépítő tapasztalattá alakításától teszik függővé (pl. poszttraumás gyógyulás (Pintér, 2014))''
szép teljesitmény ahogy az ujrakazdést véghezvittétek

mpagnes 2022. 07. 24. 07:37

Előzmény: #173984 lacikonyha

#173986

Egyébként amikor ez a szar történt velünk, akkor egy furcsa nyugalom jött ránk. Érdekes.

mpagnes 2022. 07. 24. 07:34

Előzmény: #173984 lacikonyha

#173985

Jól vagyunk. 54 évesen kezdjük értelmezni, hogy ez is valami. Valaki azt mondta csoda, hogy túléltük. Akkor nem is gondolta, hogy pár év alatt jobban leszünk, mint előtte valaha.
Nemhogy munkánk volt mindig, hanem még 5 millió adót is fizettünk az utolsó évben.

lacikonyha 2022. 07. 24. 07:23

Előzmény: #173970 mpagnes

#173984

nem biztos hogy ugyan azt értjuk azon hogy mikor van feldolgozva egy trauma, és persze lehet hogy a trauma kifejezés alatt sem ugyan azt értjuk
amator trauma elmélkedonek is csak gyenge kezdo vagyok, tévedhetek nagyot is
...
rendszeresen szoktad irni, hogy minden végig rendben volt, pl. mindig volt munkátok, és nem érted hogy miért lett oda mindenetek, még a legális magyarországi pénzkereseti jovotok is, az azt sejteti, hogy valami talán nem stimmel a megélt nem kis baj értelmezésében, de ebben is tévedhetek
és lehet hogy nem vagytok traumatizáltak sem, igy pláne nem lehet feldolgozatlan a nem létezo traumátok