Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nekem nincs bajom a panellel, láttam már olyat ( vidéki nagyváros centrum, parkosított környezetben, 40 éves magad fákkal, 4 emeletesből a 2. emelet, nagy, jó elosztású, alatta saját garázs) ahol el tudtam volna képzelni életem. Kiadásra meg ideális, kevés a lelakható dolog, minden standard. Nincs csepegő bojler pl. Szóval a panel a randa, de finom kategória nálam.
Szeretném a vacsorámat jó étvággyal élfogyasztani. Kiráz a hideg ezektűl a kismásfeles 40 évvel ezelőtti vágyaktúl ami man akko sem volt vonzó. Brrrrrr
Jaja, hát én annyira nem mondanám magam annak, otthon ülős típus vagyok aki nem mozdul ki, szeretek remete ként élni. Persze ha új helyen lennék megnéznék ezt-azt de ekkora mennyiségben nem. 😀 Ahj, hol van melósunk, rehabon? 🤨
Az a baj kicsit felpörögtem erre, hogy van több lehetőségem is, nem csak 1 db és azért valljuk be, éltek rokonok 20 évet északi államokban, hosszú, hideg telek, brrr, aztán lementek délre. 🥶🤠 Az a baj egyre jobban csábulok el ámerika felé, mert ha mérnök ként nem is tudnék dolgozni, rengeteg lehetőség egyéni vállalkozóként amire kapók az ottaniak.
De Boborján ragaszkodik a panelhez, naphegyi tégla most nem pálya. Látom, OTP-t vettél végre és türelmetlenül várod a rally-t. Kíváncsi leszek mikorra jön össze a lakásár harmadolás és OTP háromszorozás, ha igen, akkor kinevezlek gurunak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link