Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lehet, hogy te valami laboratóriumba élsz, de nekem elég reprezentatív pl. a közlekedés alapján megítélni a hazai mentális állapotot. Mondom ezt úgy, hogy levezettem külföldön is jó pár százezer km-t, még ki se jövök a garázsból és öten másznak rám, tolnak le vmi felsőkategóriás autóval. Amúgy tudod jól, hogy miről van szó, csak megint koptatod feleslegesen a klaviatúrát.
"Úgy tűnik országszerte rengeteg az olyan ostoba aki a BV lóvét elszórakozta." *** Erről van forrás, kimutatás, statisztika? Vagy ezt most mire sikerült alapozni?
szép kozzétételre mélto gondolat rendszerint sikeres, kiegyensulyozott, boldog emberek fejében szokott gyakotra megszuletni, akik egyébként szukebb tágabb kornyezetukben is negy elismertségnek orvendenek
Időzített bomba, a társadalom nagyobb része sajna nem tud felelősen dönteni ettől sokkal kisebb összegekről sem. Viszont ha sok kézben füstölög ez a bomba, nem hagyják elműködni, ejnye-bejnyével megúszható lesz. Szerintem. Moral hazard, ez van, a dél amerikai, s abból is a legszarabb, argentin útra tértünk.
Rohadtul nem fogom sajnálni azokat, akik a BV elbulizásával buknak egy izmosabbat. Én is ismerek olyat, aki a semmire elverte a pénzt, majd nemsokára lehet fáradni a kasszához.
Majd pont a 26-os választások előtt fognak ellenszavazatokat gyártani szankciókkal. lesz itt majd lehetőség határidő módositásra, új igéretre. Sokkal döntőbb szerintem most annak a jó megitélésére, hogy meddig tart a tényleges orosz-ukrán hadiállapot és a NATO/EU gazdasági totális hadviselése oroszországgal szemben. Ennek nagyobb hatása lehet sok lépcsőn keresztül a magyar ingatlanpiacra mint annak, hogy hányan nem tudják vagy akarják határidőig a vállalt babákat legyártani.
a fidesz álvette a kozgazdasági torvényszeruségektol a ikarmesteri szerepet és áttette a saját szavazatmaximalizácios politikai kezébei tt az ideje hogy ez a forum politologia szakkorré alakuljon hogy a cimében foglaltatknak megfelelhessen
lényeg hogy lehetoleg minden szereplonek a sorsára állando eros befolyása legyen a fidesznek, eladora vevore, kivárora, kiárazodottra, ingatlanfejlesztore, stb, és ez a befolyás kevéssé kiszámithato legyen a koznépnek,és legyen kulon folyoso a csokosoknak megfelelo ellenszolgáltatás fejében
Próbáljåk nem bedönteni az épp átadás előtti projekteket, de nem is ösztönzik, hogy erre bazírozva új projektek induljanak. Az egész konstrukció igazi fideszes, hadd idegeskedjen minden szereplő, míg le nem zárul a hitelfolyósítás.
igazából mind1, gond van ezzel így is úgy is. el sem tudják indítani a programot a bankok, mert kb 2 hét után nem fognak befogadni kérelmet megint. Ezt nem is értem hogy gondolták az MNB-nél :D Vicc...
A svájci frankos hiteleknél 2005-2008 között öröm és boldogság volt, 2010 és 2014 között tömény cumi. A babaváró 2019-2022 között öröm és boldogság, 2024-2028 között... Pepitában ugyanaz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link