Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 13:09
Törölt hozzászólás
#133940
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 13:04
Törölt hozzászólás
#133939
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 12:51
Törölt hozzászólás
#133938
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 12:43
Törölt hozzászólás
#133937
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 12:39
Törölt hozzászólás
#133936
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 12:36
Törölt hozzászólás
#133935
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 12:32
Törölt hozzászólás
#133934
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 12:28
Törölt hozzászólás
#133933
Murdoch 2021. 10. 12. 11:57
Előzmény: #133903  CyrusTheGreat
#133932
Keretmegállapodás esetén már az ajánlatkéréskor elég vastagon fog a cerka. Jellemzően nem is ezzel van a gond, az ad-hoc megrendelések esetén azért már nem mindegy, hogy két-, vagy hat hét alatt jön meg a cucc. Egyébként egy izmosabb üzleti routerre a beszállítónk néhány napja 4 hónapot mondott. Nem azt mondom, hogy dráma van, de hónapról hónapra nehezebb az eredetileg kinézett eszközöket beszerezni. Hiába raktam össze egy laptopot a szükséges hardverelemekkel, az esetek nagy részében mindig maradt a kompromisszum, vagy alternatíva. A felsővezetést meg hagyjuk is, az egész IT nekik egy nyűg, csak aztán megy a fejvakarás, amikor már nincs terméktámogatás vmelyik sw-n és döcög minden.
tihamer
tihamer 2021. 10. 12. 11:39
#133931
franc0 2021. 10. 12. 10:57
Előzmény: #133915  berlini
#133930
“ kötvényekhez képest a hozamok még mindig jobbak ”
Ne hülyéskedj már, 10 év QE után az lenne a csoda ha nem így lenne. 
Most lesz izgi, hogy a tízéves hozamok elindultak felfele. 
Fire73
Fire73 2021. 10. 12. 10:51
Előzmény: #133927  berlini
#133929

Megnéztem, ugyanaz a gép (Dell Vostro) ugyanott, ugyanazzal a specifikációval, ami júliusban 324900 Ft, az most 346900 Ft.
A Notebook ezt a gépet ezzel a specifikációval nem árulja, ott egy hasonló HP-hez hasonlítottam.
signal2
signal2 2021. 10. 12. 10:32
Előzmény: #133917  szieszta
#133928
A példád jól mutatja, hogy emelni kellene a rezsiárakat. A 8 éve lent tartott ár brutál pazarlásra ösztönöz.
berlini
berlini 2021. 10. 12. 10:29
Előzmény: #133926  Fire73
#133927
De melyik az, mert én is ezekkel a jellemzőkkel szándékozok venni (kivéve az 1TB-os háttérmemóriát ahogy belinkeltem)
Szerintem évközbeni áremelkedés inkább azokra a notebookokra lehet jellemző amelyek már év elejére olcsóbbak lettek. (Régebbi fejlesztésüek.)
Azokkal a paraméterekkel amit Te is leirtál (kiegészitve Intel i7 11. gen. processzorral, vagy AMD 5700-es szériával) új notebookokat hoztak ki tavaly év végén. Ezek óhatatlanul is olcsóbbak lesznek ahogyan közeledik az újabb széria, jellemzően ősszel.
Fire73
Fire73 2021. 10. 12. 10:22
Előzmény: #133922  berlini
#133926
16 GB, 512 GB SSD, i5, W10.
Fire73
Fire73 2021. 10. 12. 10:20
Előzmény: #133924  sityaki
#133925
A megrendelések kisimítása, a kapacitás egyenletes kihasználása egyre nehezebb feladattá válik. A munkaerőpiac feszes, nincsenek azonnal leakasztható tartalékok, ha valami csúszik valami miatt, akkor minden csúszik. Olyan, mint nyári hétvégén a balatoni vonatok, az egyik elkezd késni, és ez láncreakcióban minden vonatot elver a szűkös kapacitás (egy vágányos pálya) miatt.
sityaki 2021. 10. 12. 10:06
Előzmény: #133909  Fire73
#133924
Megrendelői oldalról megrendelés után ugyanez...
berlini
berlini 2021. 10. 12. 09:59
Előzmény: #133922  berlini
#133923
berlini
berlini 2021. 10. 12. 09:54
Előzmény: #133916  Fire73
#133922
Melyik notebook az?
berlini
berlini 2021. 10. 12. 09:52
Előzmény: #133919  szieszta
#133921
Miközben abban igazad van, hogy sok cég veszteséges és most a megtisztulás nehezebb mint normális időkben, azért az amerikai gazdaság állapotára a legnagyobb 500 a jellemző.
Töltsd le a reportot a linkről.
Érdekes.