Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 17:36
Törölt hozzászólás
#133960
Vanavrash 2021. 10. 12. 17:36
Törölt hozzászólás
#133959
Hathor
Hathor 2021. 10. 12. 17:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#133958
Nekem 2.5milla folott volt 18meteres utcafront 2008ban. Ja es csak utcafrontrol beszelek
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 17:25
Törölt hozzászólás
#133957
Hathor
Hathor 2021. 10. 12. 17:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#133956
Hitelekkel nem foglalkozom. Arra specializálódott kollegák vannak, és főleg új építésűeknél. Én használt ingatlanozom, hitel nélkül
Hathor
Hathor 2021. 10. 12. 17:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#133955
Hát nálunk több mint 20év közösköltsége volt a kerítés. 
Eleve az alapot és kőműves munkát 3melós napi 100ezerért csinálta. Ez csak a kőműves bér, a kerítés vas nincs benne, annak kezelése, és akkor még még az elektromos kapunyitó nagykapu/kiskapu
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 17:19
Törölt hozzászólás
#133954
Vanavrash 2021. 10. 12. 17:18
Törölt hozzászólás
#133953
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 17:12
Törölt hozzászólás
#133952
Vanavrash 2021. 10. 12. 17:08
Törölt hozzászólás
#133951
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 17:05
Törölt hozzászólás
#133950
Vanavrash 2021. 10. 12. 16:55
Törölt hozzászólás
#133949
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 16:15
Törölt hozzászólás
#133948
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 16:11
Törölt hozzászólás
#133947
bpwjk 2021. 10. 12. 15:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#133946
Fene tudja. Haveromék egy régi kádárkockában laknak, a ház szigetelése is évek óta folyik, valahogy nem volt SOS sürgős és nem látom, hogy öntenék rá a pénzt, vagy, hogy annyira kellene. Szerintem annak az 50m2 kockának nem több a rezsije mint az 50m2-es panelnak, de majd megkérdezem...
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 14:09
Törölt hozzászólás
#133945
Ishar
Ishar 2021. 10. 12. 14:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#133944
Budapesten is hallottam olyanról, hogy egy társasház csak 1-2 lakásában laknak, mert az összes többit befektetésnek vette meg a tulaj és az épület kong az ürességtől.
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 13:36
Törölt hozzászólás
#133943
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 13:23
Törölt hozzászólás
#133942
Törölt felhasználó 2021. 10. 12. 13:11
Törölt hozzászólás
#133941