Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 25. 16:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#126120
Szerintem nagyon sokan még az 1 gyermeknél is elgondolkodnak, már nem az 1950-60-as években tartunk. Nesze neked CSOK meg miegymás, de majd lesz sírás 4 év múlva!
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 16:27
Törölt hozzászólás
#126119
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 16:24
Törölt hozzászólás
#126118
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 16:16
Törölt hozzászólás
#126117
franc0 2021. 07. 25. 16:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#126116
Nem értem ezt a kirohanást, más országokban pont ugyanez a lemez megy. 
Ha olcsó a pénz és az energia, akkor teleszüljük a bolygót és habzsidőzsi. Ez egy ilyen faj. 
lohran 2021. 07. 25. 16:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#126115
Nem lázad.
Kap 2 kg füstöl oldalast és szavaz a Fineszre.
lohran 2021. 07. 25. 16:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#126114
Kezded pedzeni.
Túltolták de még most is nyomják ki a lóvét ilyen nemzeti olyan nemzeti hitel formában.
Ez kb ollan mint a Mi hazánk mozgalom mert benne van a nevükben az Ő hazájuk a többinek kuss lsd. Finesz
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 16:04
Törölt hozzászólás
#126113
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 15:55
Törölt hozzászólás
#126112
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 15:46
Törölt hozzászólás
#126111
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 15:41
Törölt hozzászólás
#126110
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 15:35
Törölt hozzászólás
#126109
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 15:30
Törölt hozzászólás
#126108
Fire73
Fire73 2021. 07. 25. 15:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#126107
A moratórium valójában fenn fog maradni a választásokig, ez szinte teljesen biztos. Lakáshitelekre tuti. Nem lakás hitelekre el tudom képzelni, hogy mégsem, mert pl. a személyi kölcsönöknél vagy hitelkártyáknál már lassan egy sírig tartó törlesztés alakulna ki, a felhalmozott évi 20-25% hitelkamatoknál.
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 15:26
Törölt hozzászólás
#126106
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 15:24
Törölt hozzászólás
#126105
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 15:19
Törölt hozzászólás
#126104
Fire73
Fire73 2021. 07. 25. 15:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#126103
Nyugdíjast sokszor már papíron is megéri alkalmazni egy cégnek. 200 ezer Ft bruttó bérnél ugyanekkora költséggel 170 ezer Ft nettót tud adni a nyugdíjasnak. Normál munkavállalónál a 200 ezer bruttó az 234 ezer költség, és 133 ezer nettó lenne.
Ha ténylegesen foglalkoztatja a nyugdíjast, akkor további előny, hogy nem kell utána táppénzt se fizetni, ha éppen megbetegedne, valamint szülni se fog elmenni (a magyar adórendszer paradox módon a gyakorlatban a munkáltatóval fizetteti meg a szülés során járó juttatások egy részét, ezért sajnos a munkáltatók klasszikus kisvállalkozók különösen, ódzkódnak a szülés közelében levő nőktől).
CyrusTheGreat 2021. 07. 25. 15:16
Előzmény: #126100  Fire73
#126102
Csak ismeros volt a projekt, en is neztem, kifejezetten nem all sehogy az ertekesites, de eleve en nem is nagyon tudtam a koncepciot es a hozza passzintott arat ertelmezni, kivancsi vagyok egyebkent hany projekt marad torzokent. Ha megepul a MOL-szekhaz, akkor mar biztosan tudhatjuk, vege a bulinak. :-)
Törölt felhasználó 2021. 07. 25. 14:55
Törölt hozzászólás
#126101