Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Így van. Ez nekem már magas. Ilyen árat ki nem fizetek hotelekben a balcsin. De nem azért mert nincs rá pénz, hanem mert ostobának érezném magam. ( De lehet csak én nem látom már át, hogy mi van itt) Kisebbik még pici. Maradunk itthon. De jövőre utána csak a tenger.
a covid semmit nem nyomott az árakon, én másra számítok, gondolok itt a 1800 mrd dollárra amit csak maga a fed nyomtatott, az ekb szintén, amivel beindult z infla. MNB már lépéskényszerben, sorban fognak jönni a kamatemelések, az építőipar itthon szenved, a megkötött szerződéseket nem tudják vállalni a szerződött árakon, dőlés lesz ha nem avatkoznak be, de már lehet késő. Még most rúg egyet ez a döglött macska aztán nyekk....
Uraim. Ez vicc ami most megy. 2 út lehetséges. 1. Bedolo hitelek, úszó lakások, visszavett lizingelt autók, síró családok, nem teljesített, 3 gyerekes csok és BV, behajtása, tuntetesek. Mint 2009 ben a válság idején, teljes recesszió, minden téren. Vagy még ennél is nagyobb hiper infla. Legfeljebb a KSH kénytelen lesz statisztikailag 6-7% behazudni, mert a patkoszeg, fűnyíró, iPhone 6 os ára esett. De a többi az 20-50-100%emelkedett. Vagy vagy. Ha az 1. és az fájni fog. Ha a 2.es akkor az kurvara fájni fog mindenkinek. Most néztem a Balatoni szállás árakat 7 napra. Azt hittem rosszul látok, kb maldiv 10 napra🤣. Ez már nem high press economy, ez már valami más.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link