Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Andy01 2021. 02. 04. 18:08
Előzmény: #106338  lohran
#106340
Attol tartok, hogy a te hozzaszolasaid inkabb a temahoz tartoznanak valamilyen politikai forumon. Ott mindezt szepen meg lehetne vitatni. Tobb ilyen van a portfolion is. Nem korrekt  a befektetokon gunyolodnod, es foleg azokon, akik sajat hasznalatukra keresnek ingatlant. 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 18:03
Előzmény: #106338  lohran
#106339
Csinálnak amit akarnak, ahogy te is!
Nem értem mit zavar az téged ha ők venni akarnak? Őket sem zavarja az hogy te meg nem... meg engem sem.
lohran 2021. 02. 04. 17:58
Előzmény: #106336  ncseed!
#106338
Ezt a fórumot figyelve több a remegő kezű vevő akik életük árán is vesznek mert úgy be vannak gyulladva.
Persze a többségnek szüksége sincs rá de életük uccsó lehetőségét fantáziálják az olcsó hitelben és a kiadásban
Murdoch 2021. 02. 04. 17:46
Előzmény: #106288  tihamer
#106337
Kösz. Elsősorban a magánhirdetésekre vadászok, ott ált. megvan a cím, de a műholdkép-streetview alapú keresés már nagyon kifinomultan megy, elég a térkövezés, vagy trambulin, a medencét nem is írom, mert magas labda :) 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 17:31
Előzmény: #106325  lohran
#106336
és mi van ha mindenki 10-et akar adni érte?
mcbull 2021. 02. 04. 17:13
Előzmény: #106327  bpwjk
#106335
Itt nem lesz semmi esés a lakáspiacon, max ingadozás....volt egy emelkedés, de nyomott árakon volt minden. Szerintem aki nem vesz lakást időben...kimarad, lemarad!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 17:11
Előzmény: #106333  CyrusTheGreat
#106334
Hát nem. Azé' nem értettem...
CyrusTheGreat 2021. 02. 04. 17:09
Előzmény: #106332  ncseed!
#106333
Több évig laktam panelben, sok ismerősöm is panelban lakott/lakik, mindegy, hol voltam, a WC-ben mindig káposztaszag volt. Ebből gondolom, hogy ez standard.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 17:08
Előzmény: #106331  CyrusTheGreat
#106332
különösen Káposztásmegyer környékén...
CyrusTheGreat 2021. 02. 04. 17:04
Előzmény: #106328  CyrusTheGreat
#106331
Még annyi, hogy a robbanáskor elképzelhető a kicsit töményebb káposztaszag a környéken.
Zoom1
Zoom1 2021. 02. 04. 17:03
Előzmény: #106269  ehhminek
#106330
Pl lehet egy kis medence, mikor az összes fürdő zárva van. A parkolás is meg van oldva, be lehet állni kocsival. Ha otthon vagy, és nincs mit csinálni, fel lehet újítani a házat, nem kell vagyonokat fizetni ezért.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 17:01
Előzmény: #106328  CyrusTheGreat
#106329
🤣🤣🤣🤣🤣
CyrusTheGreat 2021. 02. 04. 16:55
Előzmény: #106327  bpwjk
#106328
Betondarabok fognak az égből potyogni.
bpwjk 2021. 02. 04. 16:54
#106327
Páran említettétek, hogy a panel lufi kidurran? Ezt, hogy értitek, mire lehet számítani?
Zoom1
Zoom1 2021. 02. 04. 16:51
Előzmény: #106325  lohran
#106326
Vesz fel hitelt, vállal gyereket, vár míg vki nagyon el akarja adni... ha nem nyer a lottón, a lakás mindig drága lesz, de pár év távlatából már más a helyzet. A pénz ált. gyorsabban veszít értékéből, mint az ingatlan (ha épp nincs válság).
lohran 2021. 02. 04. 15:36
Előzmény: #106323  ncseed!
#106325
És ha mindenki 100 at kér ?
lohran 2021. 02. 04. 15:34
Előzmény: #106323  ncseed!
#106324
Tökéletes meglátás !!!!!!!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 15:17
Előzmény: #106316  Zille
#106323
Te, a szitu tök egyszerű!
Ők annyit kérnek a lakásaikért amennyit akarnak, te meg annyit adsz értük amennyit te akarsz!
ENNYIKE!
Zille 2021. 02. 04. 15:03
Előzmény: #106320  Fire73
#106322
Ez így van!De soha ne mondd ,hogy soha :)
Zille 2021. 02. 04. 15:00
Előzmény: #106318  berlini
#106321

Próbáld meg értelmezni újra,hogy mit írtam! (1980-ban épültet írtam nem azt,hogy mennyibe került anno)
De félreértettük egymást,mivel én a pesti ingatlanokra céloztam.