Nincs lakásod, van/vagy nincs egy időpillanat/intervallum, amikor tudnál ugyan venni akár hitel nélkül, vagy akár kp-ra, de nem teszed, mert úgy látod az kevésbé kockázatos, ha van egy látható megtakarításod, amit nem adtál oda egy lakásért önerőnek, hanem nyújt egy megfelelő vésztartalékot az esetek 99.9%-ára.
Nem veszel, hanem bérelsz végül életed végéig.
Nem shortoltál, mert nem zártad a pozit.
Esetleg olvasod, sőt írsz a pf fórumra, mert kiváncsi vagy, esetleg várható-e olyan beszálló, ahol mégiscsak beKOCKÁZTATOD az önerőd egy jó részét, hogy ne legyél a háziurak kénye kedvének kitéve, meg persze anyuka szerint is az a biztos.
Végül mégse teszed ezért azért amazért.
Nem shortoltál, mert nem zártad a pozit.
Nem veszel, hanem bérelsz végül életed végéig.
Nem shortoltál, mert nem zártad a pozit.
Esetleg olvasod, sőt írsz a pf fórumra, mert kiváncsi vagy, esetleg várható-e olyan beszálló, ahol mégiscsak beKOCKÁZTATOD az önerőd egy jó részét, hogy ne legyél a háziurak kénye kedvének kitéve, meg persze anyuka szerint is az a biztos.
Végül mégse teszed ezért azért amazért.
Nem shortoltál, mert nem zártad a pozit.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link