Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 08. 16. 20:10
Előzmény: #84758  CyrusTheGreat
#84760
Mindig mondtam ha ma nem de holnap lesz fácán és így is lett.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 16. 20:10
Előzmény: #84756  impudent
#84759
Ha mar filmek ajánlom neked a lenti linken a 25 legjobb filmet az apasagrol...😀😀-https://www.google.hu/amp/s/apu-kalipszis.blog.hu/2017/02/21/25_kivalo_film_az_apasagrol%3flayout=5
CyrusTheGreat 2020. 08. 16. 20:05
Előzmény: #84756  impudent
#84758
Az is egy jó film, bár azért nem fér be a 12-be.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 16. 19:57
Előzmény: #84756  impudent
#84757
Aha😀
impudent 2020. 08. 16. 19:53
Előzmény: #84755  fogpaszta
#84756
Ha ma nem de holnap lesz fácán.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 16. 19:44
Előzmény: #84742  impudent
#84755
“ Ha must nyernék 1 milliardut akko 900 menne kotvenbe 100 menne molba” - “ Nem ingatlanba!!!”
-
Elarulod végre, hogy miért egy ingatlanos fórumba irogatsz ha ezt ennyire nem tartod jó befektetésnek?
impudent 2020. 08. 16. 19:44
Előzmény: #84753  impudent
#84754
Kiváncsian várum mi lesz ezeknek a blöfföknek a végeeredménye
Meddig mukodik az államkapitalizmus.
Egyre tobb éhes szájat köll immár az államnak bétömködnie.
Cégek plebs bankok
impudent 2020. 08. 16. 19:41
Előzmény: #84752  impudent
#84753
Az állam látja él a már nem piaci alaun mukodo bankokat is nyomtatutt pinzzel hugy a paraszt olcso hitel kajun a szavazatáért.
A paraszt mög elkezdett királykodni kiad lakast vesz azt hiszi élgyutt a kánaján csak amiko egy ablakut koll kijavítattni akko lepudik mög hugy a Melós is tartja markát a 100 ezrekért
impudent 2020. 08. 16. 19:34
Előzmény: #84751  impudent
#84752
A lágfontusabb teljesítményük a pénznyomtatás hugy a plebs reájuk szavazzun kapjun munkát az extragazdaggá tett vállalkozótúl akinek nyomtatja a pinzt
impudent 2020. 08. 16. 19:29
Előzmény: #84750  impudent
#84751
Egyelure a plebsnek ez gyün bé.
Amig regnálnak minden tolűk fugg minden piacut léredukálnak.
Amolan szocializmus féle rendszerek.
Mindenkit támogatnak még a milliárdusokat is.
impudent 2020. 08. 16. 19:24
Előzmény: #84749  impudent
#84750
Amiuta ezek a fitesz szeru kurmanok vannak 5 -10 éve mindenben az állam kontrollál főleg Magyarurszágun
impudent 2020. 08. 16. 19:23
Előzmény: #84748  ruiz
#84749
Egy idoben a bankbeteteket hasznaltam extra kamatra de kinyírták.
Az állam mindent átvett az államé ma a főszerep bmit kinyír 1 perc alatt.
Vége a piacnak.
Államkapitalizmus vagy mi a franc van ma
ruiz 2020. 08. 16. 19:17
Előzmény: #84734  impudent
#84748
Tudom, régebben voltak még magasabb kamaprémiumú papírok, de folyamatosan viszik le a kamatot az újabb kibocsátásúaknál, és egyre pofátlanabbak a hivatalos inflációs adatok. Az volt a mézesmadzag időszak, amikor ki kellett alakítani a fogyasztókban, hogy az államnak adni a pénzt jó. Mellesleg ki is csinálta a banki kamatokat, azért a bankbetét se hozott rosszul anno, de most már gyakorlatilag a MÁP+ & tsai kinyírták.
impudent 2020. 08. 16. 19:15
#84747
Mindig csudáltam azokat a vénszarokat akik nylonzacskoban vitték a 10 milcsiket allamkotvenybe es valahugy mindig jól jártak.
Rájadásul ellentétben velük ismerem a szappant is ami nagy előny
Benzedrine 2020. 08. 16. 19:10
Előzmény: #84741  impudent
#84746
A részvény hosszú távon, 10-20 évre általában jó választás, kérdés hogy 50 fölött vagy ha tudod, hogy hamar kicsi lesz a régi kecó, mennyire akarsz hosszú távra befektetni.
impudent 2020. 08. 16. 19:07
Előzmény: #84744  Fire73
#84745
3 ezerig is főmégy csak ki köll seggelni
Fire73
Fire73 2020. 08. 16. 19:06
Előzmény: #84741  impudent
#84744
Nem adom el, de esett 40%-ot. Ez a diverzifikáció, ha baj van, akkor nem szabad egymással korreláló eszközökben lenni. Ez bukott, a többi nem.
impudent 2020. 08. 16. 19:05
Előzmény: #84742  impudent
#84743
Nem ingatlanba !!!!!
impudent 2020. 08. 16. 19:04
Előzmény: #84741  impudent
#84742
Ha must nyernék 1 milliardut akko 900 menne kotvenbe 100 menne molba
impudent 2020. 08. 16. 19:03
Előzmény: #84737  Fire73
#84741
A mol egy jó példa lenn van a béka feneke alatt de fundában nagyun erus.
Jó célpont foleg ha meg lejjebb megy