Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Van egy tuti módszerem ha be akarok lőni egy lokációt , megnézem 20 milla alatt hány darab lakóingatlan van. Ahol sok az nem jó környék. Lásd: Déll Pest.
Csúnya leszek kizárólag az etnikai összetétel érdekel adott lokációban. Aki meg ezek jelentőségét eltagadja az túl pol.korrekt. De most a retye rutyámról van szó . Óva intettem őket ,hogy szombat délután menjenek kocsival nézni házat , miközben tömegközlekedni fognak nap mint nap .
Hagyjad már mikor rákeresek youtube on ingatlanra szűkítve a a keresést feltöltés dátuma szerint mindig őt dobja ki . Nem sok hasznosat mond.
Törölt felhasználó2020. 06. 08. 18:32
#74990
Xxiii. ker milyen? Rokonok arra nézelődnek majd pár hét múlva , ház min 70 nm babaváró csok lesz ott minden . 1szer voltam abban a kerületbe össz vissz . Vélemény? Vagy aglo akkor már inkább ?
Ha valaki nagyon unatkozik, egy szuper lehetőség. :D - "Segítek, hogy ingatlan tulajdonos legyél Magyarországon 3-5 év alatt, és elérd az anyagi biztonságot, banki hitel és kezdeti tőke nélkül! A pénz a gondolatoddal teremted, az ötleteiddel, a kreativitásoddal.Ingatlan esetén pl. teremtheted a pénzt, – alaprajzzal, – telekkel, – funkció váltással, – átminősítéssel. https://kohazicsaba.hu/eloadasaim/ - Nagyon NEM ajánlom, de amíg van lószar, veréb is lesz, tényleg úgy tűnik.
Ja es angol myilatkozat: "However, I completely agree with her, inflation will be back like in the beginning of the 1970ys. " Egy hettel kesobb: "Infláció alatti kamatszintek a gazdasági növekedés és foglalkoztatás erősítésére." Szíp kilatasok...
A kokler ma is megszolalt :) "Miután a 2020-as évek egyik időbeli rokonát az 1970-es években lelhetjük fel, ezért elhúzódó válsághelyzetre számíthatunk." Majus 10en még "Gyorsan zuhanó és gyorsan visszapattanó, azaz "V-alakú" gazdasági hatással számolnak"- mondta Ez a matolcsy onmaga parodiaja.
Továbbra is az I.ker re fáj a fogam . De felújitgatós céllal a VI.kert nézem továbbra is . Remélem konszolidálodnak az árak valamelyest , persze nem sokkal .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link