De ez engem nem érdekel, ha engem valaki kihajít a fórumról, valószínűleg megérdemlem. De ezen rugózni...Mit számít, hogy mi mit gondolunk az ingatlanpiacról, ha az ember nem érdekből ír, akkor az egyszerű hozzászólás. Erre kell csak vigyázni, ne csapja be az ember önmagát, más véleménye ebből a szempontból lényegtelen.
Amit írtam az pusztán arról szól, hogy idő után lehet látni, hogy kit fognak bannolni (megnyugtatlak, hogy eddig én nem jelentettem senkit, ez sem érdekel, legyen résen a modi). Szóval nyugi, írj valami szakmait inkább, én venni szeretnék, csak várom a sorom...
Amit írtam az pusztán arról szól, hogy idő után lehet látni, hogy kit fognak bannolni (megnyugtatlak, hogy eddig én nem jelentettem senkit, ez sem érdekel, legyen résen a modi). Szóval nyugi, írj valami szakmait inkább, én venni szeretnék, csak várom a sorom...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link