PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Swixx

Regisztráció: 2020-04-30 22:08:13

Hozzászólások száma: 217

Utolsó hozzászólás: 2020-06-13 12:31


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 13. 12:31
#75695

Ma lett szerintem végleg elegem abból, hogy 1-2 elmebeteg 25. felhasználónevére is időt pocsékolok, ezért próbálok erőt venni magamon és többé nem lépek be, nem olvasok, stb. Aztán vagy sikerül, vagy nem.
Be kell látnom, hogy egy random FB csoportban is több értelme van megszólalni, mert ott legalább a fullidiótákat le lehet tiltani vagy végleg törölni, itt meg újra és újra visszamásznak és rabolják az ember idejét meg provokálják hülyeségekkel.
Azt az örömöt nem adom meg neki(k), hogy minden-mindegy alapon töröltessem magam, maradjanak csak a hozzászólásaim. Aztán majd egy év múlva talán visszajövök és kiderül, ki beszélt hülyeségeket... A többieknek sziasztok. :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 13. 10:30
#75669
Te amúgy minek létezel ezredik néven is? Visszaolvasva a hozzászólásaidat, értelmet nem találok benne.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 13. 10:27
#75668

10-20% árcsökkenést mondtam 2-3 hónapja. Ebből most járunk 10-15-nél. Nyilván nem a hirdetések 100%-ánál. De annyinál bőven, hogy legyen válogatási lehetőség, ha ügyes az ember. Ha más csak 5% tud alkudni, az nem az én problémám. Tessék elvégezni egy pénzügyi-marketing szakot - és akkor menni fog.
-
Időközben módosítottam arra, hogy a 20-30 sáv is reálisnak tűnik egy éven belül, ezért várok ki inkább.
Ha szerinted ez árzuhanás, akkor az. Soha nem írtam 50%-os mínuszt.
Nem frusztrált vagyok, hanem szomorú. Ahogy itt páran tönkreteszik a fórumot a csúsztatásokkal és "kreatív statisztikákkal", úgy teszik tönkre az országot a hasonló emberek szavazással vagy közösségellenes jogszabályokkal.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 13. 09:31
#75655

Ráadásul a 30% a tranzakciószámra vonatkozott, BPre (mert a többség ezt bp-i ingatlanfórumnak tekinti), hiszen a hivatkozott cikk is darabszámról beszélt. Meg egyértelmű volt (szerintem), hogy a másik szám vonatkozott a hirdetési árakra.
Lassan feladom én ezt. Mindenki éljen tovább a kis saját valóságában, aztán ennyi. Én majd 5-10 hónap múlva veszek valamit, mert jelen gazdasági-társadalmi helyzet alapján bőven lesz választék, plusz a mostani X rászánt összeg már nemcsak a vételárra lesz elég, hanem kijöhet belőle az ügyvéd, illeték, kis felújítás is nagyobb része is.
Erre 80% esélyt látok, a maradék 10-10 meg hogy "nem lesz már olcsóbb" vagy "picit emelkedik".
Az újabb fertőzéshullám elmaradása esetén meg mondjuk 50-35-15.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 13. 09:17
#75652

Sajnálom, hogy az ilyen tényeket elhazudó, önmagukat tények és hivatkozások nélkül ismételgető, semmitmondó emberkéket nem lehet letiltani. Végtelenül fárasztó a hülyeséget kerülgetni hétről-hétre. Sajnos nincs elég önuralmam gyakran, hogy ne etessem a trollokat.
Egyedül az vigasztal, hogy az életben nem vagyok olyanokkal összezárva, mint pl. te.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 23:29
#75620

Melyiket nem érted? Hogy a tavalyi év azonos időszakához képes idén -30%-nál járunk (Miközben tavaly egész éves is -25% volt 18hozz képest, lásd ksh), vagy azt, hogy a hirdetési árak sok helyen már 10-15%-ot csökkentek már most is vagy azt, hogy a moratórium miatt egyelőre nem került annyi ingatlan ki csökkentett áron, mint fog januártól?
-
A fenti 3 nyilvánvaló dolgon kívül mit kellene még bizonyítani?  Tegyük hozzá 4.nek, hogy sokan azért nem kerültek még utcára, mert állami támogatást kap a munkahelyük az adómból.
-
Szóval ne fárassz hülyeségekkel. Hogy mikor mit veszel vagy nem veszel, az meg nekem annyira mindegy. Ha szerinted felfelé mennek az árak, akkor BÁRMIT vehetsz, azonnal. Hajrá.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 21:58
#75605

Szóval eddig összejött május végére egy "csak -25%" tavalyhoz képest. Mit is mondott berlini/elmesoros, mikor fognak megjelenni az elmaradt vásárlások kirobbanó erővel? Majd csak június-júliusban? Mert lassan már nagyon ideje lenne egymásra licitálnuk szegény vevőknek, akik eddig a kötelező karantén miatt nem tudták elkölteni a pénzüket.
-
A durva egyébként az, hogy én 8-12 milliós (40-55nm) lakásokat nézek (tavaly voltak 9-14 áron), vagyis egy sima bababáróval már meg tudnák venni és úgy sem kelnek el. Ok, 1-2 lakást elvisznek, mert figyelem, de pl. nálam is fiatal pár lakik, akik felvették volna és akkor nem albérletet fizetnének. Pontosabban tavaly még felvehették volna, de idén már nem fogják, mert mindkettőt elküldték egy időre (elvileg 2-3 hét után visszavették őket). Ha eddig nem vállalták be ezen az árszinten, ezután pláne nem fogják.
-
10 millió rengeteg pénz vidéken, mégsem ugrik rá annyi ember, mint tehetné. Vagy az ingatlanokra nem ugranak a tavalyi és az idei csökkentett árakon sem. Vagy tényleg egyre többen kivárásra játszanak, hogy még olcsóbbak legyenek. Egy év alatt "megspórolni 1-1,5 milliót" azért nem kis dolog vidéken, ha ez a tendencia megy tovább. Szóval könnyen lehet akkor is önbeteljesítő jóslat az árcsökkenés, ha egyébként "nem lenne mindenképpen". A 12 helyetti 11 (kötési) pedig abszolút valóság lett. (Már a privát üzenetes alkudozásokkal sem foglalkozok, mert tudom, hogy még 5-8% simán lejön, ha el akarja adni.)
Nem minden esetben, de kapásból tudnék ilyet vagy 10-et. Meg mellette van 50, ami rosszabb négyzetméretár, de én csak egyet akarok venni. A hirdetgetőkkel meg nem foglalkozok.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 15:27
#75561

Szuper jó hír, hogy a segédmunkások EGY PICI része keres havi 250-300at BP-en, meg van mondjuk párszáz szakember, akinek meg 500+ jön össze évi 12szer.
Akkor már csak a 150ezer tanárral, 100 ezer nővérrel, 50 ezer rendőrrel meg a még párszázezer másik ember bérével kellene valamit kezdeni.
-
De tényleg szuperül hangzik, hogy párszáz embernek bejött az baromság, hogy építőipari dolgozók ezreit elszívták a tök felesleges, túlárazott látványberuházásokkal, így a maradék szabadon garázdálkodhatott a magánszemélyek és kisebb vállalkozások kárára.
-
Csak olyan helyre ment 20ezres segédmunkás meg 50ezres szakember, ahol tolták ezerrel az állami pénzt vagy elmebeteg a tulajdonos. Aztán bizonygatja, pár nyílászáró cseréje nem hozható ki félmillió alatt. Épeszű ember biztosan nem fizetne ki olyan összegeket, ahol ennyi jut az építőipari dolgozónak. Persze ahol pénzeső van, ott nem számít a költség.
(Az adózatlan jövedelem ne legyen már benne a számításban, plusz hamarosan el is tűnik majd, mert mindent látni fog a nav. Sajnos még mindig túl bénák, de hátha lassan felnőnek a feladathoz.)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 12:26
#75538

Nekem egyébként van passzív jövedelem is, 15 éve csináltam pár honlapot, amit évente 2 órában lefrissítek, aztán jön a hirdetési bevétel a Google-tól. De az sem az ölembe hullott, hanem nagyon sok órát bele kellett tenni (a szaktudás, a HTML megtanulása, stb). Szóval inkább úgy mondom, hogy eleinte mínuszos volt, aztán meg 1-2 év után nyereséges lett és szerencsére most is hoz valamennyit.
De már ilyet se lehet csinálni, mert ma már egy sima honlap semmire nem elég a keresőben. Meg amit ma termel az a pár honlap holnap, az feleannyi sincs, mint 5 éve volt. De tény, hogy ezért a pénzért kb. semmit sem csinálnom jópár éve.
A lakásom kiadása alig tud többet megyeszékhelyen, de áll benne 10+ millióm, meg lehet stresszelni ezer dolog miatt. Más kérdés, hogy azt pénzre lehet váltani, míg egy honlapot nem tudok eladni a lakás árának negyedéért sem, hiába termel akár feleannyit is.
Átlagember mára meg "kiárazódott" az ingatlanból, a netes dolgokból is, marad az MLM, meg a Revolutos Teslás bohóckodás.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 10:40
#75531

Oszt' meséld már el, miből nyit valaki hamburgerest? Részvényeket? Kiadó lakást?
Mert ez a logika akkor állná meg talán a helyét, ha mindenki pl. érettségi után fogná magát és örökölt vagyon meg szülő segítség meg eladósodás nélkül nekiállna passzív jövedelmet generáló dolgokat megszerezni 1/1-ben.
-
Ilyen nem volt és nem is lesz. Soha. Szóval hagyjuk ezt a "neked is lehet passzív jövedelmed, ha akarod" baromságot. Igen, lehet. Bárkinek. Mint ahogy bárkiből lehet miniszterelnök, űrhajós, meg világbajnok focista is. De végül nem >>mindenkiből
-
Az pedig egészen más téma, ha valaki 20-40 év munka után tud már befektetni valamibe, mert ügyes-szerencsés-tehetséges volt. Vagy éppen adócsaló vagy (éppenmost) nerközeli rohadék.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 08:58
#75527

Találkoztam pár hónapja egy pesti építőipari vállalkozóval, aki előadta, hogy hány cége van, hogy 15-ért nem talál segédmunkást, stb. Aztán megjelent a találkozón egy 25 éves szuzukival a családjával. Azzal a fajtával, amibe akkor sem ülnék bele közúton, ha nagyon muszáj lenne, mert életveszélyes volt már új korában is.
-
De dolgoztam olyan helyen is, ahol szerszámgépeket adtak el és jött a sok "gazdag" villanyszerelő, ács, stb és kb. mind nekiállt sírni, hogy de az interneten ez a gép 2-5-10 ezerrel olcsóbb. Volt olyan építőipari vállalkozó is aki elmondta, hogy igen, nyáron fut a szekér, télen meg kevesebb jut neki, mint az embereinek, mert azokat fizetni kell végig, különben tavaszra egyedül marad.
Biztosan van egy réteg, aki hülyére keresi magát és elégedett is az életével, de nem sok ilyet láttam személyesen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 08:51
#75525

Tudsz küldeni katalógust? Melyik MLM-be kell belépni, hogy olyan okos legyek, mint te? :D
A "munkahely nélküli jövedelem" majd a jövőben tud létezni, de 2000 előtt ilyesmiről szó sem lehetett. Akinek volt, az vagy tőkés volt, zsarnok vagy csaló. 1-2 kivétellel.
-
Gondolom nem érted azt a részt, hogy valakinek, sőt nagyon sok embernek dolgoznia kell ahhoz, hogy egy nagyon minimális szinten működjön a civilizáció. (orvos, rendőr, tanár, takarító, sofőr, kereskedő, termelők). Írd már le bármennyi sorban, hogy miből keletkezik az érték (a fentiek eredménye), amikor mindenki csak a passzív jövedelméből él.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 08:45
#75524

Ismerek olyat, aki milliárdos volt már a 90es években, mert olajszőkítéssel foglalkozott, aztán játszották az eszüket 10 évig. Most pár éve szuzukival jár meg maradt egy nekik egy 20 milliós ház, mert az a valamelyik gyerek nevére került.
Olyat is ismerek, aki 150 nm-es háznál kisebben, meg 5 csillag alatt nem érzi jól magát. 45 éves korára agyára ment a pénz teljesen, csak arról tudott beszélni, az asszony meg lelépett mással. Sokkal-sokkal szerényebb jövedelművel.
Se őket nem irigyeltem soha, se azokat, akik most szaladgálnak menő autókkal, nyakig hitelben úszva. Aki ténylegesen vagyonból, pláne tisztességes munkával szerzett vagyonból vásárol topkategóriás cuccokat, az a lakosság 1%-a lehet. Meg van még 1-5% bűnöző, adócsaló, politukusközeli féreg, aki a közvagyonból vagánykodik, aztán nagyjából ennyi.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 12. 08:34
#75522

Segít lehúzni a pesti millijomosokat, akik nem tudnak egy lyukat befúrni a falba. :) Az ilyenre tökéletesen alkalmas egy nyócosztályt végzett félalkoholista napi 15-20-ért.
-
Egyébként továbbra sem látom, hogy ez a "bpi csilliárdos ingatlanbefektetőt" csoportja lenne, szóval nyugodtan megjelenhet olyan vélemény is, ami mondjuk a lakosság 80-90%-áról szól. Nekem is lehetne *3 fizetésem az országban is, meg játszhatnám az eszem, hogy mennyi pénzem és mekkora igényszintem van, de engem nem a tárgyaim határoznak meg vagy a szomszédok véleménye.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 11. 23:27
#75497

Nem számít 4 millió? Legyen 3 millió.
Mennyit kap a szerencsésebb júzer pl. megyeszékhelyen? nettó 250, mondjuk. Ezért eltölt munkával és utazással stb-vel mondjuk havi 250 órát. (+- X óra, de így egyszerűbb számolni.) Vagyis óránként 1000 Ft-ot kap. (Tudom, itt mindenki informatikus meg csilliárdos, aki 5000/óra alatt az ágyból sem kel fel, de most tekintsünk el ettől picit.)
-
A plusz 3.000.000 Ft azt jelenti ebben az esetben, hogy valaki rááldoz 3000, HÁROMEZER órát arra az életéből, hogy picit jobb minőségű legyen a bútor, picit dizájnosabb a csempe, ami előtt eltölt napi 40-50 percet, stb. (Egy átlag falat elég nehéz *3 áron kihozni, bár BP-en ez is sikerül sokaknak.)
-
Váltsuk vissza munkaidőre. 3000 óra / 250 óra =  12 hónapnyi pluszmunka csak azért a TUDATÉRT, hogy "bezzeg nekem mekkora egyedi, minőségi cuccaim vannak". Ráadásul ez nem egyszer van az életben, hanem 10 évente meg minden költözéskor. Mindehhez adjuk hozzá, hogy a csilliárdos egyedi megoldásokat lesz***rja az, aki mondjuk 5 év múlva meg akarja venni a lakást, mert a család bármilyen okból költözik. Emiatt nem fog sokkal többet adni az ingatlanért.
-
Asszem, én inkább örökre igénytelen maradok és az ilyesmire fordítható 3-5-10.000 órát értelmesebb dolgokkal töltöm.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 11. 21:37
#75487

Lehet, hogy akkor mindketten félremagyarázták, meg én sem jól emlékszem, de azt azért gondolom el tudjuk fogadni, hogy ha olyan egyszerű lenne a váláskor a vagyon felosztása, akkor nem lenne mindig végsőkig elfajuló vita, meg válóperes ügyvédek, meg tönkrement életek. Egy 5-10-20 éves házasságnál eleve lehetetlen megmondani, hogy akkor most micsoda, milyen részben volt, mennyiben járult hozzá a nő a háztartáshoz, gyerekneveléshez, stb. Lehetetlen megmondani, hogy egy örökölt, de eladott házért kapott tösszeg mekkora arányban épült be a közös ingatlanba, lett elköltve étteremben, vagy pont abból vette magának a pasi az autót - de közben a fizetése (a közös vagyon) épült be az ingatlanba... ez már jogi cirkusz.
-
A lényeg. Amiket én tudok, ott minden esetben sokkal jobban járt a nő anyagilag, mint a teljesítménye alapján érdemelte volna. Akkor is, ha nem kapott 50%-ot, csak jóval kevesebbet. Ha gyerek is van, akkor sok esetben a férfi cuccol el egy szál kistáskával, mert a gyerekei felől se szívesen adná el a közös házat, stb.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 11. 18:05
#75470

Miért állítasz be hülyének olyasmi miatt, amit nem mondtam? :) Azt mondtam, hogy egy 50 nm-es lakást kényelmesen fel lehet újítani teljesen 2 millióból, ha valaki szívesen csinálja magának. Erre jött XY nagy pofával, hogy dehogy lehet, minimum 5 kell hozzá.
Jah, hát ennyi erővel 10-ért is fel lehet, meg 40-ért is. Csak rakni kell bele színarany wc-csészét.
A mondanivalóm egy átlagos "középosztálybeli" ember átlagos igényeire vonatkozik. Egy szóval sem mondtam, hogy párszázezer, így azt nincs mivel szembeállítani. :)
Egyébként külön egy panelbeli fürdőszobát kényelmesen meg lehet csinálni 500 alatt. Na persze úgy nem, ha a burkolónak adunk 5ezret egy nm-re. :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 11. 17:56
#75469

Tehát a szerződés utólag írták meg, a feleségnek kellett nyilatkoznia évekre visszamenőleg, hogy igen, az külön vagyon volt, igen lemondok róla, stb. De nem akart cirkuszt, meg ő is tudta, hogy a férfi vitte a pénzt a vállalkozásba, neki addig is király élete volt, csak elhidegültek.
Meg szerintem nem kell részletezni, hogy egy 150 milliós vagyon mellett nem igazán kell többé dolgoznia az országban olyasmit, amit nem szívesen csinál. Vidéki expár, nem túl nagy igényekkel a nő részéről.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 11. 17:53
#75468

Nem fogok most jogi dolgokba belemenni, de két vállalkozó barátom is válni készült az elmúlt 3 évben, mindketten utánanéztek. Az egyik esetben csak 100 millió volt a tét, a másiknál közel 900. Mindkettőnek azt mondta az ügyvéd, hogy közös a vagyon, hiába külön szerezték. Nekem az 5 év rémlik, ami után automatikusan közössé válik szerződés nélkül.
Ráadásul amelyik végül elvált, neki jócskán volt vagyona a házasság előtt is. Nagyon súlyos összegeket kellett ügyvédnek fizetni azért, hogy ne legyen felezés. De még pluszban kellett az is, hogy a soha életében különvagyonnal nem rendelkező ("háztartásbeli"), jelen esetben félrek***ró nő beérje mindössze 150 millióval.
Akkoriban olvastam én is a törvényt, de most annyira nem érdekel, hogy rákeressek. Ha így van, ha nincs... azért a férfiak döntő többsége tudja, hogy szarul jár anyagilag, ha válás lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 11. 16:47
#75458

A "papír" a szabadság végleges feladása, nem véletlenül menekül tőle minden minden férfi. Nem beszélve a jogrendszerről. Ha nincs házassági szerződés, akkor 5 év után minden vagyonod fele a nőé lesz. (Max 10, de szerintem 5 volt még 2 éve.) Akkor is, ha  bizonyítani tudod, hogy ahhoz neki semmi köze nem volt. A házasság ideje alatti bevételed pedig automatikusan közössé válik.
Namármost képzeld el azt a nőt, aki nem fog neheztelni rá és max.on hűséges lesz hozzád azok után, hogy szerződést kellett aláírnia.
A legtöbben ellustulnak a kapcsolatban, hiszen azért már nem kell dolgozni. Jönnek a plusz kilók, a ritkább fürdések, a kevesebb ajándék meg a satöbbi. De ez már pszichológia. Nem lenne ennyi válás, ha nem így lenne... és nem lett volna ennyi házasság, ha a kormány nem nyúl bele már megint valamivel.
90%, hogy rossz vége lesz minden szempontból, de persze bejöhet a 10 is. ;)

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility