Látatlanba is azt mondom, hogy jobb lenne egyenként értékesíteni, mert úgy jobb bevételt lehetne elérni és csökkenteni a veszteségeket.
Ha forgalomképes lakásokról van szó, akkor érdemes rá egy kis időt szánni. A 8. kerület megítélése ma jobb mint volt 2004-2006 között.
1. Érdemes egyenként vizsgálni a lakásokat és kihozni belőlük a legtöbbet.
2. Rangsort felállítani, hogy melyik adható el leghamarabb és úgy foglalkozni velük.
3. Ha kell a lakásokra egy minimálisat költeni (pl. egy tisztasági festés, komoly takarítás), akkor azt érdemes rááldozni. Egy lakás legyen "kész", mielőtt piacra megy. Sokkal több múlhat rajta, mint az a költség, amibe kerül.
Ruzsik Dezső
Ingatlanműhely
Ha forgalomképes lakásokról van szó, akkor érdemes rá egy kis időt szánni. A 8. kerület megítélése ma jobb mint volt 2004-2006 között.
1. Érdemes egyenként vizsgálni a lakásokat és kihozni belőlük a legtöbbet.
2. Rangsort felállítani, hogy melyik adható el leghamarabb és úgy foglalkozni velük.
3. Ha kell a lakásokra egy minimálisat költeni (pl. egy tisztasági festés, komoly takarítás), akkor azt érdemes rááldozni. Egy lakás legyen "kész", mielőtt piacra megy. Sokkal több múlhat rajta, mint az a költség, amibe kerül.
Ruzsik Dezső
Ingatlanműhely
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link