Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nos, olyan ház ahol a belmagasság 4 méteres , olyat az V.kerületben találsz csupán. 120 éve már a mai kis és nagykörút között és picivel kijjebb csak a földszint belmagassága volt 4 méteres, feljebb 3,3- 3,6méter a jellemző.
Csernok amúgy jófej, jó tanácsokat ad a blogon, azonban nekem túl konzervatív, kockázatkerülő befektető, a kbc equitast ajánlotta sokáig amely egy elavult befektetési szolgáltató hatalmas hibákkal amelynek az ügyfelek isszák meg a levét, sok kárt okozott már a fejletlen rendszere miatt ügyfeleinek, a Random a legjobb, 10 éve elégedett ügyfele vagyok a Random Capitalnak. Csernok tehát jó szándékú, el kell fogadni ő így él, bringával jár, nem jár öltönybe, nagyon gyakran szoktam látni Újbudán. Valójában nem úgy öltözködik mint egy privát befektetési szakértő, mert tudásban egy profi portfóliókezelő szintjén van, de annak is kéne kinézni.
Most voltam Zamardi-Siofok sok az elado haz szar lett a Balaton mar nem vennek ott se semmit. Persze most kihalt a kornyek par paraszt szilveszterezik ott. Zsufoltsagba epitik a villaikat a parasztok. Nem kóser
Gazdag ember, csak nincs igénye a luxusra, kerékpárral jár miközben van egy Skoda Octaviája, amúgy nem szegény, nagyon megbecsüli a pénzt, talán már túlzásba viszi.
Kicsit olyan ez, mint amikor Tibor a BF-en vásárolt 200 eurós konzol miatt froclizta a bérlőjét. Az ismerősöd sem a drága telefonnal nyúlt mellé(persze, hogy hülyeség, de azért mégiscsak évi 120 ezerről van szó), hanem azzal, hogy nem ugrott fel időben a vonatra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link