Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
16 millio es 400 nettobol ur lennek. Nezelodnek dolgoznek keresnem a lehetosegeket. Inkabb mint minden penzem odaadni es hiteles lenni es fizetni a magas rezsit egy olyan helyen ami nem az igazi.
Akkor videki es ott van fedel a feje felett. Ha ez nem tetszik Neki es egyedul akar boldogulni egy uj helyen ez luxus es kockazat. Ezert Neki kell ugyeskedni. Egyebkent lepukkadt 2 szobas lakast 16 bol tud venni.
Az ettermi szamlam is dupla annyi. De most telen elmegyek sielni, az is dupla annyi.az IT szolgaltatasok is dupla annyiba kerulnek., de zoltsegek is pl paradicsom. De nezd meg mennyi volt az otp reszveny 5 evvel ezelott Itt nagyon sokan meggazdagodtak, csak te kimaradtal belole. Ez van sajnos. A feher kenyer meg a tescos parizsi ara nem nott annyival,
Te vagy a libásbukta vagy vagy a zazie. Az jött mindig ezzel a 16 millió egy új autó. Jah egy ötös bmw. Én kérek elnézést csak 15. https://www.hasznaltauto.hu/szemelyauto/bmw/520/bmw_520d_xdrive_automata_afas-14915490 Aztán ez már nem az a tipikus népautó. Segítek, csak a lakás meg a lakáshoz köthető munka ára ment fel nagyon, a többi kb. az infláció mértékével, meg ami a forintgyengülésből következik.
SEHOL.16 M a mai világban egy autó ára.ujpesten 50 Mtestverhegy ami nem az egyik legelitebb budai rész 100 felett egy sorházhttps://ingatlan.com/iii-ker/elado+haz/sorhaz/budapest+3+kerulet/30326942#kiemelt-hirdetes ez van a pénz elértektetenedett, de mindennek az ára majdnem duplára ment az utóbbi 5 évben nem csak az ingatlanoknak.Ezért IS el lehet felejteni a 2014-2016 ös árakat. Persze látom van itt egypár szellemi fogyatékos aki parasztozik, de hát attól ne fog drasztikusan esni az ingatlanok ára.
A kereslet a vevők vásárlási szándéka egy árura vonatkozóan. Az az árumennyiség, melyet az emberek hajlandók és képesek megvenni a különböző árak mellett adott termékből. Fontos a képes szó.
Csokkeno forgalom mellett a kereslet nem novekedhet. Ez trivialis. Csokkenhet a forgalom de az ar nohet. Vagy nohet a kereslet es az ar is. De ha no az autok szama a forgalom nem csokken ugyanazon uton. A kereslet sem novekedhet gyorsabban mint a kinalat mert akkor a forgalom is none. Kereslet a valodi vasarolni szandekozo. A kereslet akkor nohet ha nem azonos arszinten van a tartomanya ahol a kinalat. Tehat nem no:)
Azert annak a kornyeknek a metro meghosszabbitasa nagyon jot fog tenni. Nincs repulo frissebb levego. Vaci uti irodasor 10-12 percre lesz. Ot egy 3-4 szobas lakas vagy esetleg haz kimondottan jo lesz.
Hát ez is hangzatos kijelentés volt. Mindaddig, amig belegondolsz abba, hogy mit is értettek ezalatt az elemzők. Csökken a forgalom, (Budapesten már 3 éve egyhuzamban,) a kereslet gyorsabban növekszik mint a kinálat ( már 4. éve egyfolytában). Ennek következtében az árak folyamatosan nőnek.
Pont itt tevedtek. Nem lehet 44 kp t adni mert valami paraszt 180 ert ugyis kiveszi 5% hozamra. Akkor inkabb beteszem mapba vagy barmibe de nem adok egy tularazott lakasert 44 et mert valki talan kiveszi. Es hol az illetek egyeb kts. Felujitas es ami a legfontosabb a parasztberlokkel valo veszodseg. Ki az a hulye aki ezt ennyiert bevallalja ?
Jelenleg arazasban 50millaval lehet probalkozni. Persze a zajterheles milyensege sokat ronthat ezen,pl ha a hutohaz ejjel nappal megy,es rezeg is,infrahangokat kibocsajtva.....abszulut ertelemben egy ilyen lakas 40 alatt kene legyen,de ahhoz egy regi panelnek 20 alatt kene lennie,epitesi koltseg,amortizacio alapjan szamolva.
Igy hogy kamu a 94 nm mar sakal szamait tartok jobbnak. Amugy az a terasz is eleg gyengecske vmi. En ezzel az eladoval nagyon nem szivesen foglalkoznek, max ha ez a kornyek lenne a szivem csucske. De nem az.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link