2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
május 03. | 15:28
#85080
219/438,8
május 03. | 12:15
#85079
218/438
május 03. | 10:21
#85078
216,5/437
május 03. | 10:10
#85077
218/437
május 03. | 10:04
#85076
218/439
május 03. | 09:34
#85075
218/441
május 03. | 09:19
#85074
218/440
május 02. | 17:05
#85073
Z 219/441
május 02. | 15:51
#85072
219/438
május 02. | 12:24
előzmény: #85070  rebekmadar
#85071
az nagyon megy mindkettőnek :D
218,5/440
május 02. | 10:59
előzmény: #85069  HARDCORETERROR
#85070
218,5/441,2. Úgy tűnik, csak esésben követjük a big brothert…
május 02. | 10:33
előzmény: #85068  HARDCORETERROR
#85069
220/441
május 02. | 09:33
előzmény: #85067  HARDCORETERROR
#85068
217/448, diszkrét gyengélkedés
május 02. | 09:09
#85067
217/452
április 30. | 15:23
előzmény: #85065  Juvefan
#85066

221.5/ 455
227.5 kellene hogy legyen a konzum. :) Majd helyrerakják. 6 forint az  2.7% extraprofit.
április 30. | 14:05
#85065
221/451,8
április 30. | 11:38
#85064
221/451
április 30. | 11:16
#85063
Utolsó kötésár 221 Utolsó kötés 4.397 Kötés ideje 10:54:05 Napi változás 2 Napi változás % 0,68 Forgalom m Ft 6,27
április 30. | 10:17
#85062
223/454
április 30. | 09:36
#85061
223,5 / 456,2

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE