2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 08. | 11:45
előzmény: #84739  signal2
#84740
EPS 22,31 az a 6 milliárd 6 milliárd
április 08. | 11:38
előzmény: #84733  kimpaa
#84739
Igen, csakhogy itt a trükk a 6 mrd, mivel abból 4,5 mrd Ft nem a részvénytulajdonosokat illeti, hanem a leányvállalatok egyéb tulajdonosait. Ha a Konzum azt mondaná, hogy kifizeti az eredmény 100%-át osztalékként, akkor 1,5 mrd Ft-t tudna kifizetni. A részvény-értékelés szempontjából az 1,5 milliárddal kell számolni.
április 08. | 11:21
#84738
ahogy lennt irtam irány észak , megdönti a pappe a felsö szintet , minden jel  arra mutat , megláss
április 08. | 11:11
előzmény: #84736  festina88
#84737
 Mire eljutunk a beolvadáshoz addigra én is 300-400 közé várom simán meglehet ha elengedik.  Várjuk meg még az Opusz jelentést is aztán meglátjuk mi lesz  Hajrá Konzi!!!
április 08. | 11:06
előzmény: #84732  RoyStampler66
#84736
akkor jól írtam ugye? csak pampognak a kimpaek
április 08. | 11:03
előzmény: #84734  janika04
#84735
simán 400 fölött:)
április 08. | 10:57
előzmény: #84733  kimpaa
#84734
hol lenne a helye szerinted?
április 08. | 10:48
előzmény: #84732  RoyStampler66
#84733
ez az amit úgy hívnak, hogy könyvelési trükközés. Mit hol hogyan miért számolnak el. Mindenesetre kiderült most már hogy az a 154 az inkább 3*154m vagyis az árfolyamnak nem 230-nál lenne a helye
április 08. | 10:42
előzmény: #84728  kimpaa
#84732
A Közös Átalakulási Tervben a 27 milliárd forintos tárgyévi erdmény úgy jött ki, hogy az Opusra 25.485.245e forint, a Konzumra pedig 1.507.502e forint jutott. A Konzum pénteken közzétett éves jelentésében ehhez képest nincs változás, a tárgyévi eredmény ott is 1.507.501e forint (lásd pl. az 57. oldalon a saját tőke bontását). Amit azonban sokan nem vesznek figyelembe, hogy ez csak az anyavállalatra jutó rész, s korábban azért ismertük kizárólag ezt az értéket, mert az átváltási arány meghatározásánál (annak választott módszerére tekintettel) ez számított. Az összesen 6 milliárd (egész pontosan 6.082.187e) forintos eredmény úgy jött ki, hogy az már a teljes átfogó jövedelem, benne a külső tulajdonosra jutó (4.574.686e forintos) résszel (lásd az éves jelentés 58. oldalát).
április 08. | 10:40
előzmény: #84730  nemIesszapport
#84731
Én is úgy gondoltam hogy ma lesz egy kicsi rally de a bizalom oda lett úgy tűnik.
április 08. | 10:24
előzmény: #84725  kaszahegy
#84730
Hát nem tűnik túl erősnek a paper, OPUS elhúz mellettünk :(
április 08. | 10:23
előzmény: #84727  HARDCORETERROR
#84729

+
:D
április 08. | 10:17
előzmény: #84723  festina88
#84728
akkor meg 2+5=7
ez nem jön ki sehogysem
egyébként az átértékelési szándékot akkor is tudhatták már, szóval játszadozás volt
április 08. | 10:15
előzmény: #84726  santaffi
#84727
Ez várható volt, hogy nyerős a pozid összességében, de akkor mégsem tudod a helyén kezelni egy nyereséges vétel sallangját a tőzsdén.
Nekem sokkalta többet nyújtott eddig ez a páros nyerőben, mint a jelenlegi státusz tavaly óta (a realizált és átforgatott bukóval együtt), így fel sem merül bennem, hogy bármit számonkérjek.Saját kútfőből játszottam és játszom a feltett nem kis pakkal itt, mert fundamentálisan bízom a a papírokban és hiszem, hogy az új papír qrva nagyot fog dobbantani.
Másképp látjuk, másképp kezeljük, a stílus maga az ember.
Minden jót. 
230,5/476,8
április 08. | 09:57
előzmény: #84724  HARDCORETERROR
#84726
Nem mindenki gané, de a vezetőség eléggé kicseszett itt velük, én azt látom.
Te csak védd őket, de 1.5 évet végighazudtak nyilvánosan.
Egyébként hogy tudd, opusban 110 ft körül szálltam be full tőkével,szóval nem kell engem félteni.
Valamint én is elkalandoztam ide-oda kis játszós pakkal wallisba, 4g-be is, de tartom én is, hogy Jászai egy kibaszott nagy G.
április 08. | 09:55
#84725
a papper begyüjtötte az eröt a további emelkedésre, minden jel északra mutat,  megfogjuk bökni alulról a felsö árfolyamokat , megláss
április 08. | 09:52
előzmény: #84722  santaffi
#84724
ha a folyamatos pocskondiázás helyett te is tökösen átforgattatad volna a cuccot mondjuk AW-ba és a megmaradt pakkal higítottál volna a kritikus szinteken, hogy 23x-as beker árad legyen a fúzió és a felspekázás (igen számítok rá és szinte biztos vagyok egy ennél is komolyabb meghúzásban) előtt, másképp vélekednél ;)
Én végigmentem ezen az úton, egyszer sem mocskoltam a helyzetet, bármennyire is húzós és végig bíztam benne, hogy ebből a mesterséges lenyomás után masszív történet kerekedhet ki.
Ten nyilvánvalóan más utrat választottad, ennek hangot is adtál negyemgyszer, így neked marad a mindenki egy gané, tolvajrészvény, lokáp, j1g és társai, ömlesztve.
Mindettől függetelenül sok sikert.
április 08. | 09:36
előzmény: #84720  kimpaa
#84723
#84706 -ban leírtam, hogy mi lehet az eltérés oka
április 08. | 09:34
előzmény: #84715  HARDCORETERROR
#84722
Nehogy már fényezd magad, mert beragadtál a konzumba!
Eszem megáll rajtad, még büszke vagy magadra?
április 08. | 09:23
előzmény: #84719  kimpaa
#84721
Köszönöm szépen a választ kimpaa 🙂

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE