Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Joe76 2019. 04. 08. 11:45
Előzmény: #84739  signal2
#84740
EPS 22,31 az a 6 milliárd 6 milliárd
signal2
signal2 2019. 04. 08. 11:38
Előzmény: #84733  kimpaa
#84739
Igen, csakhogy itt a trükk a 6 mrd, mivel abból 4,5 mrd Ft nem a részvénytulajdonosokat illeti, hanem a leányvállalatok egyéb tulajdonosait. Ha a Konzum azt mondaná, hogy kifizeti az eredmény 100%-át osztalékként, akkor 1,5 mrd Ft-t tudna kifizetni. A részvény-értékelés szempontjából az 1,5 milliárddal kell számolni.
kaszahegy 2019. 04. 08. 11:21
#84738
ahogy lennt irtam irány észak , megdönti a pappe a felsö szintet , minden jel  arra mutat , megláss
phavran77
phavran77 2019. 04. 08. 11:11
Előzmény: #84736  festina88
#84737
 Mire eljutunk a beolvadáshoz addigra én is 300-400 közé várom simán meglehet ha elengedik.  Várjuk meg még az Opusz jelentést is aztán meglátjuk mi lesz  Hajrá Konzi!!!
festina88 2019. 04. 08. 11:06
Előzmény: #84732  RoyStampler66
#84736
akkor jól írtam ugye? csak pampognak a kimpaek
atikasz 2019. 04. 08. 11:03
Előzmény: #84734  janika04
#84735
simán 400 fölött:)
janika04
janika04 2019. 04. 08. 10:57
Előzmény: #84733  kimpaa
#84734
hol lenne a helye szerinted?
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 10:48
Előzmény: #84732  RoyStampler66
#84733
ez az amit úgy hívnak, hogy könyvelési trükközés. Mit hol hogyan miért számolnak el. Mindenesetre kiderült most már hogy az a 154 az inkább 3*154m vagyis az árfolyamnak nem 230-nál lenne a helye
RoyStampler66 2019. 04. 08. 10:42
Előzmény: #84728  kimpaa
#84732
A Közös Átalakulási Tervben a 27 milliárd forintos tárgyévi erdmény úgy jött ki, hogy az Opusra 25.485.245e forint, a Konzumra pedig 1.507.502e forint jutott. A Konzum pénteken közzétett éves jelentésében ehhez képest nincs változás, a tárgyévi eredmény ott is 1.507.501e forint (lásd pl. az 57. oldalon a saját tőke bontását). Amit azonban sokan nem vesznek figyelembe, hogy ez csak az anyavállalatra jutó rész, s korábban azért ismertük kizárólag ezt az értéket, mert az átváltási arány meghatározásánál (annak választott módszerére tekintettel) ez számított. Az összesen 6 milliárd (egész pontosan 6.082.187e) forintos eredmény úgy jött ki, hogy az már a teljes átfogó jövedelem, benne a külső tulajdonosra jutó (4.574.686e forintos) résszel (lásd az éves jelentés 58. oldalát).
daniel2121 2019. 04. 08. 10:40
Előzmény: #84730  nemIesszapport
#84731
Én is úgy gondoltam hogy ma lesz egy kicsi rally de a bizalom oda lett úgy tűnik.
nemIesszapport 2019. 04. 08. 10:24
Előzmény: #84725  kaszahegy
#84730
Hát nem tűnik túl erősnek a paper, OPUS elhúz mellettünk :(
Juvefan
Juvefan 2019. 04. 08. 10:23
Előzmény: #84727  HARDCORETERROR
#84729

+
:D
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 10:17
Előzmény: #84723  festina88
#84728
akkor meg 2+5=7
ez nem jön ki sehogysem
egyébként az átértékelési szándékot akkor is tudhatták már, szóval játszadozás volt
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 10:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#84727
Ez várható volt, hogy nyerős a pozid összességében, de akkor mégsem tudod a helyén kezelni egy nyereséges vétel sallangját a tőzsdén.
Nekem sokkalta többet nyújtott eddig ez a páros nyerőben, mint a jelenlegi státusz tavaly óta (a realizált és átforgatott bukóval együtt), így fel sem merül bennem, hogy bármit számonkérjek.Saját kútfőből játszottam és játszom a feltett nem kis pakkal itt, mert fundamentálisan bízom a a papírokban és hiszem, hogy az új papír qrva nagyot fog dobbantani.
Másképp látjuk, másképp kezeljük, a stílus maga az ember.
Minden jót. 
230,5/476,8
santaffi 2019. 04. 08. 09:57
Törölt hozzászólás
#84726
kaszahegy 2019. 04. 08. 09:55
#84725
a papper begyüjtötte az eröt a további emelkedésre, minden jel északra mutat,  megfogjuk bökni alulról a felsö árfolyamokat , megláss
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 09:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#84724
ha a folyamatos pocskondiázás helyett te is tökösen átforgattatad volna a cuccot mondjuk AW-ba és a megmaradt pakkal higítottál volna a kritikus szinteken, hogy 23x-as beker árad legyen a fúzió és a felspekázás (igen számítok rá és szinte biztos vagyok egy ennél is komolyabb meghúzásban) előtt, másképp vélekednél ;)
Én végigmentem ezen az úton, egyszer sem mocskoltam a helyzetet, bármennyire is húzós és végig bíztam benne, hogy ebből a mesterséges lenyomás után masszív történet kerekedhet ki.
Ten nyilvánvalóan más utrat választottad, ennek hangot is adtál negyemgyszer, így neked marad a mindenki egy gané, tolvajrészvény, lokáp, j1g és társai, ömlesztve.
Mindettől függetelenül sok sikert.
festina88 2019. 04. 08. 09:36
Előzmény: #84720  kimpaa
#84723
#84706 -ban leírtam, hogy mi lehet az eltérés oka
santaffi 2019. 04. 08. 09:34
Törölt hozzászólás
#84722
Kisloricz
Kisloricz 2019. 04. 08. 09:23
Előzmény: #84719  kimpaa
#84721
Köszönöm szépen a választ kimpaa 🙂

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek