Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Clint
Clint 2019. 04. 09. 09:56
Előzmény: #84819  Donqatto
#84820
A piac azonnal árazta is...
Donqatto
Donqatto 2019. 04. 09. 09:53
Előzmény: #84818  Pojáca
#84819
Van doktorija, biztos ért mindenhez...
Pojáca
Pojáca 2019. 04. 09. 09:52
Előzmény: #84817  Donqatto
#84818
Nagy baklövés. Igen-nagy baklövés.
Donqatto
Donqatto 2019. 04. 09. 09:48
Előzmény: #84815  HARDCORETERROR
#84817
Nem amiatt esünk, mert Ő elmegy, hanem mert Beatrix jön...
atikasz 2019. 04. 09. 09:47
Előzmény: #84815  HARDCORETERROR
#84816
ez az öröm,sírva vigadunk:)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 09. 09:46
Előzmény: #84814  HARDCORETERROR
#84815
225/451
ahellyett, hogy örülne a piac JG elhúzásának, láthatóan visszasírják :D
kontraszelekció RULEZ
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 09. 09:34
#84814
226/459,8
Pojáca
Pojáca 2019. 04. 09. 09:34
Előzmény: #84807  Nyomdász
#84813
sajnos van köze. szerintem is jó hogy lelépett, de ne egy nímand beji jöjjön ide.
KNZilium 2019. 04. 09. 09:32
Előzmény: #84810  adooptimalizalo
#84812
Miért? Eddig is ő volt az Opus elnöke. Nincs változás nincs itt semmi látnivaló...
hibaz
hibaz 2019. 04. 09. 09:24
#84811
Rés betöltve...
adooptimalizalo 2019. 04. 09. 09:00
#84810
Mészáros Beatrix...Mindig van lejjebb.
phavran77
phavran77 2019. 04. 09. 08:37
Előzmény: #84808  phavran77
#84809
234,0 HUF3 000 db
phavran77
phavran77 2019. 04. 09. 08:33
Előzmény: #84807  Nyomdász
#84808
Indikatív ár:239,5 HUF3 000 db
Nyomdász
Nyomdász 2019. 04. 09. 08:12
Előzmény: #84806  skylaner88
#84807
Semmi köze hozzá
skylaner88 2019. 04. 09. 08:11
#84806
Jászai lelépett, az úti cél egyértelmű, irány Észak!
parassztshort 2019. 04. 09. 07:59
Törölt hozzászólás
#84805
Seismic
Seismic 2019. 04. 08. 20:04
#84801
300/600as fúzió és mindenki happy lesz

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek