2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 09. | 09:56
előzmény: #84819  Donqatto
#84820
A piac azonnal árazta is...
április 09. | 09:53
előzmény: #84818  Pojáca
#84819
Van doktorija, biztos ért mindenhez...
április 09. | 09:52
előzmény: #84817  Donqatto
#84818
Nagy baklövés. Igen-nagy baklövés.
április 09. | 09:48
előzmény: #84815  HARDCORETERROR
#84817
Nem amiatt esünk, mert Ő elmegy, hanem mert Beatrix jön...
április 09. | 09:47
előzmény: #84815  HARDCORETERROR
#84816
ez az öröm,sírva vigadunk:)
április 09. | 09:46
előzmény: #84814  HARDCORETERROR
#84815
225/451
ahellyett, hogy örülne a piac JG elhúzásának, láthatóan visszasírják :D
kontraszelekció RULEZ
április 09. | 09:34
#84814
226/459,8
április 09. | 09:34
előzmény: #84807  Nyomdász
#84813
sajnos van köze. szerintem is jó hogy lelépett, de ne egy nímand beji jöjjön ide.
április 09. | 09:32
előzmény: #84810  adooptimalizalo
#84812
Miért? Eddig is ő volt az Opus elnöke. Nincs változás nincs itt semmi látnivaló...
április 09. | 09:24
#84811
Rés betöltve...
április 09. | 09:00
#84810
Mészáros Beatrix...Mindig van lejjebb.
április 09. | 08:37
előzmény: #84808  phavran77
#84809
234,0 HUF3 000 db
április 09. | 08:33
előzmény: #84807  Nyomdász
#84808
Indikatív ár:239,5 HUF3 000 db
április 09. | 08:12
előzmény: #84806  skylaner88
#84807
Semmi köze hozzá
április 09. | 08:11
#84806
Jászai lelépett, az úti cél egyértelmű, irány Észak!
április 09. | 07:59
Törölt hozzászólás!
#84805
április 08. | 20:04
#84801
300/600as fúzió és mindenki happy lesz

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE