2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 10. | 09:22
előzmény: #84839  majomszamár
#84840
Meg az Opus is
április 10. | 09:21
előzmény: #84838  majomszamár
#84839
Hopp beelozott a Wallis
április 10. | 09:21
előzmény: #84837  majomszamár
#84838
Ja
április 10. | 09:20
előzmény: #84836  majomszamár
#84837
Ez lesz a legmozgalmasabb topik. Mindig a lap tetején lesz
április 10. | 09:18
előzmény: #84835  Jaffa
#84836
Most meg én hoztam fel a lap tetejére
április 10. | 09:08
#84835
Csak felhoztam a lap tetejére!
április 09. | 17:06
előzmény: #84833  11WallStreet
#84834
226
április 09. | 16:28
előzmény: #84826  Pojáca
#84833
Nem is az iránnyal van a baj, hanem az azt okozó mellébeszéléssel és a nyilvánvalóan történéssekkel ellentétes kommunikációval...(ennél szebben nem tudom megfogalmazni...) Az, hogy egy részvény árfolyama csökken az természetes, éppen ezért elfogadható. Az viszont nem, hogy kiadsz egy tájékoztatást a befektetők számára majd pár hónap múlva azzal ellentétesen cselekszel. (Van olyan komoly intézményi befektető, aki ezt 1-3 évig vételi korlátozással értékeli vagy egyszerűen eladja a részvényét, ha van neki és meghatározott ideig nem veszi vissza...) Vagy bejelented, hogy split lesz majd egy később bejelentett split hamarabb következik be, azonos hattérrel rendelkező rendelkező társaság esetében... Gondolj csak bele. Valaki vett mondjuk 727 forintért Opus részvényt ML meg ilyen árfolyamnál a nála lévő részvényből  lock up nélkül fizetett a később megszerzett cég egykori tulajdonosának, akit épp kivágtak a saját cégéből, eléggé nyilvánvaló lehetett számukra, hogy ez piacra lesz borítva... Az ahol a szerencsétlen befektető épp befektetett felezett az amit kvázi a pénzéből vettek 12x-t... Most várhatod a befektetőket ők meg várhatják azt is, hogy hátha vesznek egy újabb céget hasonlóan és akkor majd abból vesznek... Nem véletlenül tiplizett JG. Amúgy szerintem ennek az ámokfutásnak a vége fele járunk...
április 09. | 14:31
előzmény: #84815  HARDCORETERROR
#84832
JG kirakása éppenséggel pozitív az OPUS-KONZUM szempontjából. A múltja miatt nem igazán fogadták el bizonyos körökben és a befektetők (külföldiek, alapok) sem szívesen raktak volna pénzeket ide, amíg itt van. (Már FP-t is azért hozták, hogy ellensúlyozza, de ez kevés volt.) Ennyi. 
április 09. | 12:35
előzmény: #84830  lupus55
#84831
Elfogadnám! - Vagy Tremmel, vagy Tima, -- van azért pár nagyobb név is.
április 09. | 12:25
#84830
Jó lenne Balogh Ádám főnöknek ,vagy nem?
április 09. | 12:25
előzmény: #84825  11WallStreet
#84829
Nagyon nem fájhat neki, mert igencsak milliárdos lett a koma!
április 09. | 12:15
előzmény: #84827  Wuff
#84828

Reátapintottál a lényegre! Eddig nem is gondoltam rá. Mert a rendes közgyűlési előterjesztésben JG szerepel.
Akkor itt várunk napirend módosítást és előterjesztés kiegészítést is.
április 09. | 11:54
előzmény: #84817  Donqatto
#84827
Mikor szavazták meg Beatricsét? Vagy csak a firkászok találgatnak? Mert ilyen "azt írják" alapon jött már ide MKB, BB, Telenor és ne folytassam...
április 09. | 10:46
előzmény: #84825  11WallStreet
#84826
a tőzsdén nem csak fel van, hanem le is. Nincs is ezzel gond. de ezzel a fúzióval szépen jéghegynek vitték a konzumot!
április 09. | 10:43
előzmény: #84796  lukskypoker
#84825
Az eredményét láthatjuk is közel egy éve. Remélem megérte nekik... Szép bizonyítványt sikerült kiállítani magáról...
április 09. | 10:19
előzmény: #84823  kaktus.dobi
#84824

biztos megdolgozott érte, nem vitathatjuk. de nem igaz, hogy nem találnak egy komoly szakembert, aki képes elvezetni egy ilyen méretű holdingot!!
(Akik képesek rá a sajátjukat vezetik.)
április 09. | 10:15
előzmény: #84819  Donqatto
#84823
kisebbrendűségi komplexus?? az emberek jelentős része megdolgozik érte, nem úgy mint schmittpál......
április 09. | 10:11
előzmény: #84821  HARDCORETERROR
#84822
csak 9%ot estek tegnap max óta:)(
április 09. | 10:06
#84821
219/447

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE