2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 11. | 10:23
előzmény: #84859  NaagySemmi
#84860
Köszönjük! Konzumunk, most olyan, mint a neved, de legalábbis tetszhalott állapotban van. R: 225 (utolsó kötés: 1 db)
április 11. | 09:12
előzmény: #84857  horemheb
#84858
 Aki hosszútávra akar beszállni annak most megéri venni a Konzumot mivel sokkal olcsóbb mint az Opusz  Átváltásnál jobban járna 
április 10. | 17:05
#84857
záró   228----463
április 10. | 17:04
#84856
indi.   228,5----461
április 10. | 16:51
#84855
228---463
április 10. | 15:44
#84854
229,5----465
április 10. | 15:39
előzmény: #84852  joe13
#84853
Nem is értem, hogy mi lehet a baj: 1. Elaludtak a brokik? 2. Elromlott a program? :)  Hát már 230 fölött kellene lennünk! Opi: 463
április 10. | 15:35
#84852
228
április 10. | 14:31
#84851
227---466
április 10. | 14:11
#84850
225----454,6
április 10. | 13:44
előzmény: #84846  HARDCORETERROR
#84849
224----453,6
április 10. | 12:10
#84848
225/454
április 10. | 11:54
#84847
225/448
április 10. | 11:42
előzmény: #84845  horemheb
#84846
Koszi 
április 10. | 11:17
előzmény: #84842  HARDCORETERROR
#84845
221----450
április 10. | 10:33
#84844
222/452
április 10. | 10:13
előzmény: #84842  HARDCORETERROR
#84843
Konzi 222 Opus 450
április 10. | 10:02
előzmény: #84841  majomszamár
#84842
Neha egy realt is írhatnátok az ökörködés helyett, ha a megszokott arcok, akik updateelnek, nincsenek gepkozelben..
április 10. | 09:22
előzmény: #84840  majomszamár
#84841
Ne már csak 3.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE