A héten lezártam minden pozit (OTP és MOL). Adó utáni (nettó) profit 34,1% Ha az éves 18,5%-os inflával számolva 32,1-18,5= 15,6% eddig az idei real eredményem. A héten 2 és 3 hónapos DKJ-t vettem 9,8%/éves hozammal. A mai nap már pluszban vagyok velül. Várok egy jelentősebb korrekciót a rv piacokon, vagy egy HUF erősödést. Attól függ, hogy melyik következik be előbb. Ha a rv. akkor abba, ha HUF erősödés, akkor EUR-ba teszem a tőkét. Ha 2-3 hönapon belül egyik se következik be, akkor tovább várok rövid DKJ-kbe.
"Viszont most számoltam fél évre majd 7 % és jövőre 18 lesz az infla tehát 25 % üti a markod még így is 1,5 év alatt" ☝️ Igen, én is másfél év múlva akarom átkonvertálni az államkötvény állományomat ingatlanokba. Ugyanis szvsz addig éri meg. Válságban vásárolni ✔️ Mániában tartani ✔️ .2025. Február, március kritikus időszak lesz a visszaváltási dijjat illetően. Bár lehet hogy már előbb hozzányúlnak az 1 %-hoz. Csak tartsák be a fokozatosságot, mert ha hirtelen mondjuk 5 %-ra emelik az bizalomvesztéssel fog járni. Mindenesetre figyelembe kell venni a változásokat. Nekem ez a 25 milliós korlát is furcsa. Ezt nem kellett volna, nagyon nem!
Gazdasagi valsag. Hektikus mozgások, berek kereslet csokkenese, eura eroltetett usa erdekek, szankciok..a magas hitelkamatok a magas beteti kamatok csokkeno vasarloero leverik a beruhazasokat, csökkennek a tozsdei cegek arfolyamai. A migrans tomegek haszon nélkül terhelik a szocialis rendszert a kozbizalmat Nehogy mar ezek ne hassanak.
"A még meglévő Máp+ állomány nagy része postai eladás nyugdíjasoknak, akik kb azt sem tudják mi ez.". --- Ennyi, most majd nem azt mondják a postán, hogy MÀP+, hanem PMÁP2033.
Meggyőztél bátran veszem már a 10 éves PMÁP ot is.. ! jó azért annyira bátran nem , de 1,5 évre 25 % az brutál milyen más papírral érnél el ennyit? semmivel és ez is csak pár hónapig lesz már... majd meglátjuk a végén mennyire jártunk jól vagy nem a feltörési díjánál.. de azt saccolom ha 10 % tól jobban nem szigorítják meg a vissza vételt is ez jó.. de lehet nem is lesz szigorítás.. az lenne a legjobb ! ;-) Mindenbe van kockázat ..
Nagyon hasonló a portfóliónk. Kivéve, hogy a befektetési célú ingatlanokat nem adtam el, mert speciális mikro ingatlan környezetben vannak, kvázi nem függ a magyar vásárlóerőtől. Milyen jellegű válságra számítasz? Háború eszkalációra?
Igen, Mato egy zseni, szépen tud játszani a pénzügyi hangszereken. Szépen átalakította az adósság szerkezetet, kicsaloggatta a cihából a pénzek egy részét.. a kamatok a lakossághoz mennek amik majd egyszer növelik a belső fogyasztást.. - az árak (energia és élelmiszer, kisker) 20%-os megtakarításra tanította az embereket, ami jó..vélhetően ez megmarad. A bankoktól elszippantotta a pénzeket. Jelentős források vannak.. 1évet akarnak kibekkelni gondolom keresik a fedezeti pontokat. Talán tanul a kormány is..akkor kell takarékoskodni amikor bőség van.. és meg kell tanítani a cégeket és az embereket egyensúlyban és hatékonyan élni dolgozni.. Én várok egy kemény válságot..akkorra kell valami forrás nekik..lesz egy tisztító tűz..
Mostanában jártak le állampapírjaim, kialakítottam a végleges portfóliót. 2 féle pmap DKJ, tőzsdei számláról is ment a "felesleg" pmap-ba csak stratégiai pakkot hagytam 4IG-ből és még egy papírból eur 345 (a 70%át eladtam anno 410-415ön) és 370ről..némi lekötetlen huf Ingatlanból annyit hagytam amit használok és van 100L benzinem. :) Azt gondolom kialakult az ideális portfólió, Várok egy nagy válságot..abban kp az isten. Kb 10% hozamig tartom a PMAP-okat persze ha van jobb... az élet nagy mókamester.. ha sokat bttják az oroszt akkor úgy is gémóver. Ha kialakul a világ egyensúlya és a miénk is akkor bingó. Ennél többet nem tehetünk. Huf/deviza - ingatlan - befektetés/vállalkozás szentháromság. A bajszom érez egy 1-2 éven belüli eur bevezetést...kiderül. Sokan még a befektetéseikkel is politizálnak.. :D így jártak.. közben imádkozik nemá hogy bejöjjön a pmap ezeknek az egysejtű fideszgyíkoknak.. mert nekik aki pmapot vesz a fideszbirka. 1-2 kapzsibb.. duzzogva vesz.. PMAP-ot.. mert persze lemaradni nem akar. nagy a világ állatkertje de így szép.. ők is benne vannak a táplálékláncban.
izomman20 ma, 13:55Előzmény: #9860 Second Wave#9863 1) Ha megindul a kiáramlás (mert 3 év múlva alacsony a kamat), az önmagában nem gond, az egyik céljuk az, hogy a pénz a gazdaságot pörgesse (és lehetőleg az ingatlant). Itt nem korteskednénk ez mellett, de szerintem ez egy tény, hogy valami ilyesmit szeretnének. Ez a mániájuk, pörgetni az ingatlant, ha kell, ha nem. A kiáramlásnak van egy korlátja, az álam finanszírozási igénye. Lazán megfogják egy kicsit vonzóbb papírral, ha épp az kell. Visszavált a jóember (hopp, bebukott 1%-ot) de hagyja a pénzt a kincstárban valami másban, ami rövid távon jobban hoz. Csak amennyire kell a finanszírozáshoz, pár hónap múlva az a kötvény is megy az archívumba. 2) Az új papírban szerintem nem lesz ilyen magas összeg, de majd meglátjuk. És ami nem ide megy, az hova megy? DKJ-ba 10%-ra. Az állam forrásköltsége azon jóval kisebb... Zoldnovegyzet ma, 14:08Előzmény: #9860 Second Wave#9864 Ez csak kreativitás kérdése. Pl. eddig úgy voltak megetetve az emberek a PMÁP-pal, hogy a magas kamat el volt csúsztatva, várni kellett rá 6-12 hónapot, utána jött a bódogság. Pl ez egy módszer, itt egy kötvény, ami most keveset fizet, de ha bennemaradsz egy éven túl, akkor kapsz valami értelmes kamatot (lépcsős elven, Prémium+ néven fut majd, és évente 0,2 %-kal emelkedik a prémium, valaki írta itt, nem én találtam ki). Vagy a prémium kamata egy szép naptól nem infla + X%, hanem DKJ átlag +Y%.. Majd megdumálják, hogy ez még prémiumabb mint a korábbi. Az biztosra veszem, hogy csökkenő infla környezetben nem fognak sok %-kal magasabb kamatot fizetni. Elvárom, hogy ne is tegyék. greenman76 ma, 14:25Előzmény: #9860 Second Wave#9867 Jómagam nem érzem azt az óriási finanszírozási igényt. Sokkal inkább érzem, hogy nem akarnak már a lakosságnak akkora felárat fizetni. Lehet mégsincs akkora hozzáadott értéke a lakossági finanszírozásnak. Ahogy kedvenc pénzügyesem mondta anno, egyik forint úgy dalol, mint a másik, nincs értelme megkülönböztetni őket. Szerintem épp van egy kis előny, de a 6% túl nagy felár érte (PMÁP mínusz DKJ kamat). Ez sok, csökkennie kell.
Magyar Állampapír tulajok