Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Valaki elmondaná a lengyelek mitől ilyen Q gazdagok? Lemegyek ma a kikötöbe ott dekkolnak a lengyel yachtok. Tucatjával. Autókban is full gizdák AMG Mergák, V8 RAM-ok, M-es BMW-k stb. 40 éve anyám kivitt a lengyel piacra a Keletibe a törülközök meg kispolszki alkatrészek a pokrócon! Jaruzelszki meg a nyomor az volt náluk. na, mindegy! :-)
És nem csak ők, rájuk eddig se volt szükség. Akik ma "produktivak", azok is lapatra fognak kerülni. Az AI pillanatok alatt át fogja rajzolni az értékes munkáról alkotott kozfelfogast.
a harmincas években, mire egy jól képzett szorgalmas gyerek saját erőből megerősödik, addigra lesz vélhetően család is és már nem teheti meg ezeket a vakmerő, vállalkozós, kockáztatós dolgokat... amit nagy kár lenne kihagynia ha meg van benne a szikra. lehet semmi sem lesz belőle, de na. ennek az ideje a 20as évek.
ha megvan a képesség meg megvan a lakás, akkor meg bátran vállalhat bármi, kockáztathaz ezerrel a 20-as éveiben,amikor se kutya, se macska se család... fiatal, agilis, bárhova mehet és sokadik szempont csak a fizetés. vagy ha az sincs, 2 kilóval beljebb van havonta. vagy messzevilágba megy, akkor elég ha marad egy repjegyre való és visszatérhet a "várba" bármikor.
Killer úr! Ez a realitás jelen pillanatban. Ha Nagykanizsa, ha nem. Tihamérnek igaza van, a garázs egy jó befektetés. Bulizni amúgy a szórakozóhelyeken kell. Számolj, bébi, számolj.
mondjuk kapásból azt mondtam volna a starter lakásnál többet ér olyan végzettség ami a felső 10%ba helyezi, de persze ehhez a gyerek is kell. Lakást alátenni egyszerűbb, de arra sincs garancia ez többet segít az életben mint a motiváció (vidékiesen a muszáj) hogy előrébbjusson. Már ha úgy vesszük hogy ez a cél mert a kényelmes élet és laza munka is lehet az például.
Aláírom, a linkedin tele van mindennel. Idén augusztus végétől vagyok ismét aktív álláskereső. Év elejéhez képest most csak itthon néztem munkát (év elején Bécs illetve 1 volt itthon), csak állami szektor. 7 pályázat, 2 azonnali (másnap vagy 1 hét) elutasítás, 4 nem jelentkezett semmit (ghosting) máig sem vagyis 1 hónapja. 1 telefonos majd egy személyes interjú és a végén az volt, hogy akkor felhívtak és mondták aki előbb elfogadja (másik jelölt vagy én) az állást az kezd. Kértem 1 nap türelmet, elfogadtam. Ha minden igaz hétfő vagy kedden kezdek (ez nem volt tiszta papíron), kék galléros pozi, bruttó átlag alatti fizu, 6 hónap próbaidő, nagyon minimális cafeteria. Ha ez sem jön be vagy kirúgnak nem tudom mit fogok kezdeni/csinálni de félelmetes, hogy most az AI miatt rengeteg informatikus fog a jövőben az álláskeresők közé kerülni. Voltam 1 hetet Németben (mióta idén tanultam 200 órás gyorstalpalót, a helyiek dícsértek, hogy ha alapfokon, valamennyire szarul de beszélgetek velük januárhoz képest amikor kb. semmit nem tudtam, ez kis önbizalmat adott). Azonban ez nem elég, nert életkedvem egyre lejjebb esik. Próbálok augusztus végétől befektetést keresni, hogy mi lehetne jó, egyelőre TBSZ nagyon minimálisan (pár ezer ft) meg bontatlan pokémon kártya. Megtakarításom van de nem sokat költök most, mert szerintem ez durva lesz.
"Pistike12 péntek, 13:01 Előzmény: #269338 berlini#269340 Mar vartalak🙂 nem birtad tovabb, hogy amit irtal eddig vagyalom volt🙂 De hajra🙂 mondjuk nalunk ket hete kidobtak a celszamot a kov 3 evre foglalkoztatottak tekinteteben. Szolid - 30%. Epitkezesnel mar rohogok, mert szo szerint tobb termekre alkudni lehet... Csak mert nagy a porges... De hajra a hit fontos dolog" Tehát nem jövőre, de 3 éven belül meglesz a minusz 30% a foglalkoztatottak számában?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link