Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Persze mert nem bírja a manus a tempót és munkabérből ezeket a vágyakat kevesen tudják teljesíteni. A nő meg a pénztelenséget nem bírja és ilyenkor jön általában a csere.
Mert nincsenek tisztában a korlátaikkal, tisztelet a kivételnek. Oszt jöhetnek az újabb kölcsönök saját kötelezettségekre, amik csak viszik a pénzt. Nem csodálom hogy 50-70 %-os a válási arány Magyarországon.
Tény, hogy a jó árazásu ingatlanok nem sokáig maradnak a piacon. Gondolj bele, milyen sokan vannak akik keresik a jó árazású ingatlanokat . Ki lehet fogni néha ezeket.
A tulajdonos azt mondta, hogy idehoztak egy szakértőt. Ő csak hallgatta, hogy mit beszélgetnek.Terveik szerint lebontanának egy főfalat, hogy egybenyissák a konyhát és a nappali.és egy másik falat is. Mivel teherhordó falról van szó a tetőhöz is hozzá kellene nyúlni. A tulajdonos véleménye szerint ez az átalakítás kb 30mFt." És mit mondtál nekik"-kérdeztem, mert megengedte, hogy tegezzem." "Én meg sem szólaltam-mondta." Mit mondhatnék amikor ot van velük egy szakértő." Ő azon csodálkozott, hogy nincs pénzük, hitelt akarnak felvenni, két gyereket vállalnak hozzá. És képesek lennének belevágni egy ekkora átalakításba ami megint plusz pénz.
Szívesen megadom a pontos címét: Nyírgyulaj,Bajcsy Zs.utca 53. Ha van kedved rákereshetsz. Sajnos a környezetében vannak lepusztult házak.De ez a ház rendben van. Aggódásra ad okot, hogy 41 000 Ft/hó volt a fűtési általány 140nm-házban 23 fok mellett. Talán egy szigetelés segítene rajta. De vivel vályog az épület, csak a pára áteresztő kőzet gyapot jöhet szóba, ez viszont drágább mint a műanyag szigetelés. Legközelebbi városok Nyírbátor (5km) , Nyíregyháza és Debrecen.
"Mint kiderült, a férfi a kalocsai repülőtérről vitt el egy Cessna–172 típusú gépet, amivel nem sokkal később a Tolna vármegyei Gerjen mellett egy napraforgótáblában kényszerleszállást hajtott végre.A férfi a repülőt hátrahagyva az 512. számú úton zavart állapotban sétálgatott, amikor egy arra közlekedő autós megállt, hogy segítsen. A férfi erre beült a kocsiba, és megpróbált vele elhajtani, ám ezt végül a jármű utasának időben sikerült megakadályoznia." https://24.hu/belfold/2026/08/29/kalocsai-repulo-cessna-kenyszerleszallas-rendorseg/
"Engem már csak ez érdekel hogy a családban béke legyen és novemberben leülhessek a GTA VI elé és onnantól nekem minőségi időm lesz!" van aki nem bírta idegekkel, szerencsére úgy tudom te nem 24 vagy. :D https://24.hu/belfold/2026/08/29/kalocsai-repulo-cessna-kenyszerleszallas-rendorseg/
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link