Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"A hirdető meg nincs annyira megszorulva, hogy engedjen." Sokan félreértik ezt a történetet, ennek semmi köze a megszoruláshoz, ez pusztán butaság. Ez az ember az allampapírhozamra is legyint, nem elég magas, így az se kell neki?
Vagy aki elad párszázmilliónyi bp-i ingatlant --- na ez az kinek es mennyiert ? --- és olcsóbb helyre, tengerpartra költözve fire lesz. Na itt elkezd érdekes lenni a budapesti --- megencsak kinek ki az utanpotlas aki megveszi? asszem tegnap vartyogtam a homofiszos fehergallerosok elhuznak lehuznak kihuznak bp-rol a gazdagok elhuznak bp-rol a bufiknek nem kell ilyen aron akkor ki veszi oket meg jo dragan? --- és a tengerparti ingatlanok ára és egyéb megélhetési megtakarítás.
Állítólag bitcoinból lett milliomos. A srácnak számtalan hasonszőrű ismerőse van, volt, aki a takarítónőnek 200 eurót adott borravalónak, pedig az ingyen járt a szolgáltatáshoz --- kriptos konnyen jott konnyen megy banni nem tud a vagyonnal hosszutavon :)
Mosonmagyaróvár elég jó hely az ingatlankiadásra, nagyon sokan onnan ingáznak Ausztriába munka után. Ismerősöm lányának van ott lakása, de ő meg Németországban talált "jó" munkát. Kisebb lakást bérel Németországban, de az duplája az Óvárinak. A jó munkájáért 1800 eurót kap kézhez, abból a fele elmegy a lakásra. Mondjuk azt nem tudom, hol lakik, gondolom biztosan nem egy tanyán.
https://haszon.hu/eletstilus/balaton-ingatlan-piac/ Markó Ildikó tapasztalatai szerint a vásárlók két markáns csoportra oszthatók: a rugalmas időbeosztásban, otthonról dolgozó középkorúakra, valamint az aktív nyugdíjasokra, akik a nyüzsgő nagyvárosok helyett a vízparti nyugalmat választják állandó bázisul. pont ezt a cikket olvastam az elobb nyugger Ho
A hirdetések félrevezetőek, mert nálunk is van, aki 200 ezerért hirdeti a lakást, de azért van már fél éve fent, mert ennyiért nincs érdeklődő. A hirdető meg nincs annyira megszorulva, hogy engedjen. Van több olyan ingatlan, amit már 5 éve hirdetnek. Néha eltűnik, aztán már magasabb árért kínálják. Mivel a hirdetés ingyenes, próbálkoznak, hátha megjön a balek. Néha van is ilyen, mikor mondtam, azt a házat nálunk ennyiért, de még a feléért sem lehet eladni. Hiába luxus, ilyenre itt nincs vevő. Mikor eltűnt, mondtam lejárt a hirdetés ideje, azért törölték. Végül kiderült, egy pár vette meg, a lányka helybeli, csak kiment Angliába mosogatni és elvette egy dúsgazdag srác. Állítólag bitcoinból lett milliomos. Nekik semmi sem drága, a lánykának meg a honvágyát csillapították. Évente 2-3 szor jönnek ide, több hétre , amikor nem kell nekik, kiadják. A srácnak számtalan hasonszőrű ismerőse van, volt, aki a takarítónőnek 200 eurót adott borravalónak, pedig az ingyen járt a szolgáltatáshoz.
kivéve a nyugger, a fire, a távmunkázó, a lakésokat kiadó, az idénymunkázó, a kamionsofőr, a bárki akinek a jövedelme nem köti helyhez. Vagy akinek tovább kell dolgoznia, de az esetlegesen kisebb jövedelmet is bevállalja ha tengerparton/hegyen akárhol akar élni. Vagy aki elad párszázmilliónyi bp-i ingatlant és olcsóbb helyre, tengerpartra költözve fire lesz. Na itt elkezd érdekes lenni a budapesti és a tengerparti ingatlanok ára és egyéb megélhetési megtakarítás. Te például abbahagytad/szünetelteted ahogy értem a felújítást, ha akarod itteni ingatlan kiad, abból tengerparton is bérelhetsz amíg olyanod van. Penny nem tudom ott van e :D
Igen, itt a fő kérdés, hogy minek? Bármikor berelhet az ember olyat amilyet éppen szeretne, úgy hogy semmit nem kell vele csinálni és anyagilag is sokkal jobban jár.
Nem vagyok a panelok nagy barátja, sosem volt olyanom, de mégis a 2 panelt választanám. A f@sz bajlódna a senki földjén. Ahogy már előttem írták, hasonlót a hasonlóval!
Sokszor jártam a Peljesac felszigeten és Korculan is, Orebicben is voltam, igaz mar 17 éve, közvetlenül a kisebbik fiam születése előtt. Kellemes hely, de azért jó sokat kellett autózni. Azóta megepult az összekötő hid (ezen még nem mentem át), ami jelentősen gyorsítja a közlekedést, nem tudom mennyire rontottam le a félsziget hangulatát, nagyon nyugodt hely volt.
Törölt felhasználó2026. 07. 12. 10:06
#266948
fovarost fovarossal hasonlitunk evek ota toljatok itt mer' a tenger meg az uduloovezetek meg pariban van a posti panyelkakkal szerintem akinek nincs igen nagy vagyona annak az szamit mennyi lovet tud keresni havonta az a videki aki feljon Bp-re es havi 220k plusszal tobbet tud keresni olyan mintha 70 millaja lenne kp-ban ( teglaban 70 millas lakasa lenne kiadva tehermentesen) ot nem erdekli a kulfoldi nyaralok ara mint alternativa
Voltunk istriai kempingben pár éve, szerintem nagyon széles a paletta, hogy kik látogatják. Azért ahol a verda és a lakókocsi együttes értéke már ránézésre bőven 50M+ Ft, az nem alsó közép a németeknél sem. A mobilház vagy gambling sem egy kategória, ott is széles a választék hely/minőség szerint, simán vannak 2-3x árkülönbségek is ugyanabban a kempingben ugyanakkor. Olyan is, hogy a mobilházhoz privát panorámás medencét kapsz, az abszolút felső kategória.
bizony pont ugyanezeket lehetett olvasni amikor a kétezres években megállt az ingatlanrakéta. Jó, nem emelkedik tovább de olyan nincs hogy essen! Aztán ez a fórum akkor indult amikor mindenki kiröhögte Zsidayt mert azt merte mondani lassan emelkedés jöhet, amikor nyilván örökre esni fog. Így megy ez.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link