Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
tény, de Ő erről nem akar olvasni. Meg adriai ingatlanról sem. Még nem pontosította milyen terület milyen tipusú ingatlana fér bele. Nem egy ősinternetező szerintem, még szoknia kell.(ene)
igen, megfordult a fejemben a végtelenszeres tőkeáttét, de nem akartam félrevinni a témát. Se kártyán gazdát cserélt falvak, ott se árt érteni mit csinál az ember :D Pláne hogy mindjárt kapunk a kollegától aki megírta miről akar olvasni és punktum!
jajj azt hittem azt mondod otp certi, lou70 is meg berlini elvtárs is több százmillió ugrasztotta a kis kiindulót nemtomhanyszoros tőkeáttétellel. És nem Monte Carloban 🙃
monte carlo. ha kockázatkereső vagy akkor a ruletten egy számra tegyél, ha kevésbé akkor a színre, pirosra tegyél vagy a feketére, háromszor kell eltalálnod meg egyszer kisebb téttel.
Az ingatlanosok sírnak, mert nagyon nem pörög nekik a bolt mostanában. Eddig se érdekelte nagy részüket se az eladó se a vevő csak a pénz. Most tartalékokat kell kezdeni felelniük, mert egyelőre befagyott a piac.... Talán jövőre újra beindul majd...
Jó volt ez az oldal, nagyon megváltozott, a jövőben már nem akarok adriai nyaralóról, Etf-ekről olvasni. Sajnálom azokat akik valóban ingatlanvásárlási v befektetési céllal látogatnak ide.
igen regi ott a kulcszo regi regi vasarlo :DDD a bitcoin az kutya fule az AI sztorihoz kepest ami ment az elmult honapokban csak lestem na hetfon jon az igazsag pillanata merre tovabb? ugy erzem magam mint egy kaszinoban P/E mar nem mukodik a kozgaz dotcom tulipanhagyma inkabb :DD
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link