PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
9
10
11
12
13
14
15
+10
utolsó

FreszelÃ©s 2026. 03. 12. 07:54

Előzmény: #264558 FreszelÃ©s

#264560

de lehet hogy félreértettelek, ebben az esetben csak beleokádtam a gondolataimat a fórumba. Amugy nálam elsődleges szempont (hogy ontopic legyek) az ingatlanválasztásnál a környék. Legyen drága. (persze, minden drága már), de legyen annyira drága, hogy a cigányok általában véve ne nagyon tudják megfizetni. még a közeli területeket se. meg ne legyen metró az utca végében stb. Minden csak ezután jön. Amúgy kb a komplett pesti oldalt ezért írtam le.

FR73 2026. 03. 12. 07:53

Előzmény: #264558 FreszelÃ©s

#264559

Te nem vagy foteljogvédő.

FreszelÃ©s 2026. 03. 12. 07:52

Előzmény: #264557 FR73

#264558

nem nem tesókám. a mukodo/hatékony/kivitelezhető megoldásokat ne tőlem várjad - bár vannak ötleteim, felvázoltam, örömmel belemegyek a részletekbe is. De a hatalmon lévők vállalták az ország vezetését, megvannak az erőforrásaik és a vállalásuk is ott van. Tegyék meg. Ha meg nem akarják, akkor mondjanak le. Azt sem tudom elfogadni hogy "nehéz, nem lehet, stb". Akkor is mondjon le, sőt - ebben az esetben miért is vállalta el? Lopta a nemzet idejét.... elég legyen az, hogy én betartom a játékszabályokat és beteszek a közösbe annyit, mint egy pici falu.
Egyet tudok: ne az én gyerekem szivjon azért, mert vannak rakoncátlan-nevelhetetlenségek. ÉRtem én, hogy ideális esetben egy jóóóó elosztással AKÁR össztársadalmi szinten pozitiv is lehet az egyenleg, de tudod mit? Ha majd a politikusaink, vezetőink, gazdagembereink gyerekeinek a padtársa is egy kis "csibész" lesz, majd akkor elgondolkodom. (de akkor is megoldom, hogy mert sajnos az én gyerekem fontosabb, mint a társadalom .- sajnálom.
De támogatom, hogy te beültesd a gyerekedet a cigány mellé, hátha kicsit segit a cigánykán. :)

FR73 2026. 03. 12. 07:45

Előzmény: #264551 FreszelÃ©s

#264557

A foteljogvédőknek én is ajánlanék egy kis gyakorlati tapasztalatot, legalább néhány hónap eltöltését közvetlen bennszülött környezetben, beleértve a gyerek iskoláját is.
Utána örömmel várnám a gyakorlati tapasztalatokon alapuló javaslatokat szegregáció témakörben.

FatFIRE 2026. 03. 12. 07:17

Előzmény: #264533 ASR

#264556

Azért tetszett a posztod ASR, mert az ilyen roncsértelmiségnek szánt lájkvadász szövegek mutatják meg igazán, hány oklahomai van a topicban. 😂 11-en számolták (eddig) össze magukat a hozzászólásodnál.
"a nincstelenek a te lépcsőházadban keressenek menedéket a fagy elől"
Csodálatos, hatásvadász trollszöveg, buknak is az ilyen hülyeségre sokan. 😂 Tudod, miért jönnek "hozzánk"? Mert ott lehetett biztonságosan drogozni, a környéken koldulnak, ott gyűjtenek palackot, ott szarják össze magukat a turisták között. Én személyesen nem rettegek (nem is ott élek), de amikor azt olvasom, hogy a a lakásokba többen be sem mernek menni az előttük alsó büdös-drogos falkáktól, vagy hogy szart és hányást takarítanak a lakók a lábtörlőjükről, meg fel vannak feszítve a tárolók a garázsszinteknél, akkor bizony megszavazom, hogy jöjjön a biztonsági őr, akkor is, ha sokba kerül. Oklahomaiak, lehet mínuszolni! Borzongjatok a szociális érzéketlenségünkön! 😂

DavidCamp 2026. 03. 12. 06:45

Előzmény: #264546 slash2

#264555

Mar a sitten vannak.

DavidCamp 2026. 03. 12. 06:44

Előzmény: #264543 berlini

#264554

Alomvilagban elsz! Gyerekvedelem??? Az csak papirion van!!!
Ciganykerdes?? Ciganyok megitelese? Valaszom: Olaszliszka, Veszprem, stb...
Gondolkozz birka.

Capi 2026. 03. 12. 06:24

Előzmény: #264543 berlini

#264553

Koltozz kozejuk es majd utana rasszistazz libsikem. Kiserletezgess h mi a megoldas
Fogadj orokbe cigopurgyet. Hajra.

DaGi 2026. 03. 12. 00:11

#264552

https://tudastar.ingatlan.com/hirek/az-alberletpiac-visszacsabitana-a-berloket-budapesten-ismet-minuszban-a-lakberek/

FreszelÃ©s 2026. 03. 11. 20:46

Előzmény: #264548 bronz

#264551

remélem az a szarjanko is jól él, amelyik 3 évvel idősebb volt de mégis egy osztályba jártunk általános 4. osztályban és nem azért mert én összevonva végeztem volna őket... egyik nap hazafelé menet, az iskola előtt a zebránál se szó se beszéd gyomorszájbavágott. Másnap az osztály előtt el KELLETT fogadnom a bocsánat kérését - mert az osztályfőnök erre utasított.
remélem nyomorult öregkora lett a vén kvnak és agonizálva pusztult el a saját piszkában meg kapott jó fájdalmas rákot is mondjuk. afelől nincs kétségem hogy a reteknek meg szar élete lett.

Kapzsidözsi 2026. 03. 11. 20:40

Előzmény: #264528 FatFIRE

#264550

Ezt nem a baloldali városvezetés alakította ki, hanem egy jobboldali populista hazug rezsim, amely többnyire tudatosan - néha ostobaságból15 éve azon dolgozik hogy a világháború óta nem látott társadalmi különbségeket alakítson ki Magyarországon. Nem utolsó sorban az ingatlanpiacon keresztül. Kínosan ügyelve persze arra, hogy ő maguk és a slepp a nyertes oldalon legyenek. (Lásd Lázár mondása : Akinek nincs semmilye annyit is ér - vagy a 47 ingatlana..)Ez Orbánc legnagyobb történelmi bűne amúgy. - A magyar társadalom szétszakítása..... Remélem majd a kölykei szégyenükben nem mernek kinyitni történelemkönyveket ahol apjuk bűneit ecsetelik... hogy rohadna meg a Kolostormalac.

Kapzsidözsi 2026. 03. 11. 20:29

Előzmény: #264524 Vodafonelive

#264549

2 dolgot akarok ehhez hozzátenni kieg.-nek
- 1. New York mellett egy BP is falu. Jellemzően minnél nagyobb egy település annál nagyobbak a különbségek és az arctalanság, a szélsőségek. Egy ember által alkotott dzsungel.
- 2. USA egy teljesen más civilizáció. Ott az erőszakkal történő önrendelkezésnek akár pozitív akár negatív irányban sokkal nagyobb hagyományai vannak. A mindennapokban élő hagyomány a fegyverek jelenléte , a halálbüntetések stb...
Magyarország tényleg a béke szigete NY-hoz képest de ez nem azért van mert itt annyira jó a nép , hanem a kicsi és jelentéktelenebb országokra amúgy is ez inkább a jellemző.. Jelentéktelen hátsóudvar vagyunk, de ez posvány nyugival jár.. de itt is durvul már a helyzet..

bronz 2026. 03. 11. 20:23

Előzmény: #264546 slash2

#264548

Remélem, hogy az a felnőtt horda is jól él, amelyik anno 14 éves korunkban elkalapált bennünket, mert nem adtunk cigit, mivel egyikünk sem cigizett.
Vártunk a buszra, jöttek cigit kérni, mondtuk, hogy nincs és durr.
Őket általában azok védik, akik csak TV-ben és csak messziről láttak.
Aki akarja, nyugodtan símogassa és támogassa őket, ahogy csak tudja, én nem fogom.

FreszelÃ©s 2026. 03. 11. 20:00

Előzmény: #264543 berlini

#264547

én támogatom a gyökeresen más nevelést. ugy nagyjából elég hamar - függetlenül attól hogy cigány nemcigány - elvenném és intézetbe raknám. na persze nem olyanba, mint amik vannak. ott is rendet kéne csinálni. aztán elég hamar vagy észbekapnak sokan az intő példától és rendesen nevelik a gyereket vagy elköszönhetnek tőle. nyilván ez is kvra szar a gyereknek is meg a rokonainak is. hát mondanám hogy opció a kényszersterilizálás, de ha az előzőek nem, akkor majd most ennek a felvetése bassza ki a biztosítékot sokaknál. nem zárkóznék el ettől egyáltalán, az is lehet, hogy támogatnám, de perpillanat nem tudom, komplex a téma, viszont elvárom hogy a hatalmon lévő oldja meg. azért van a hatalmon. senki se tartotta a fejéhez fegyvert, hogy "márpedig neked muszáj az országot, minisztériumot, intézményt, stb-t vezetned". ha nem tudja vagy nem akarja és lopja a nemzet idejét, akkor pedig kvra mondjon le a hatalmáról és viselje a következményeit. ha egy kormányzó hatalom nem tud megoldani problémákat akkor bizony azt mondom hogy büntetést érdemel: börtönt, testi fenyítést és egyéb nyalánkságokat, büntetéseket.
/csapongás :)

slash2 2026. 03. 11. 19:58

Előzmény: #264540 berlini

#264546

Remélem az a három kiscigó is hasznos tag lett aki kirabolt sok éve a Nyugatiban.
Késsel és gázsrpével fenyegettek , fullra kiraboltak, a lány akivel voltam sokkot kapott.
Azóta nem hordok aranyat és nem megyek 100 kiló alá. nagydarab bőrdzsekis állatnak kell lennem hogy életben maradj a Blahán meg az egyes villamoson este 10 után.
Ahogy Amerikában mondják: "Az első pofonig mindenki demokrata. "
Ne az úri cigánnyal gyere az nincs 10%sem. A többi ösztönlény zombi mind.

Kapzsidözsi 2026. 03. 11. 19:57

Előzmény: #264542 bronz

#264545

Jó és akkor tételezzük fel elfogadjuk hogy igazad van ---- Akkor mi a javaslatod, mi lesz erre a "cigány kérdésre" megoldás? 10-30-50-100 éves távlatokban? Tényleg kiváncsi vagyok... Mert megoldásokat általában nem hallok.

berlini 2026. 03. 11. 19:53

Előzmény: #264542 bronz

#264544

olvasd el végre mit irtam.
Utána jelentkezz és beszélgethetünk.
Kereső szó: "gyerekvédelmi törvény"

berlini 2026. 03. 11. 19:51

Előzmény: #264541 Capi

#264543

Nekem az a véleményem, hogy azoknak kellene a leginkább elfogadni a nézeteimet, akik a legjobban utálják a cigányokat.
Hogy ez nem igy van annak az az oka, hogy ezek (Viktorkával bezárólag) rasszisták.
Ahgyan Te is az vagy.
De én tovább megyek.
Pont a legvadabb cigánygyűlölőknek kellene támogatni azt, hogy a cigánygyerekek (ha kell nem családon belül) gyökeresen más nevelést kapjanak.
Mert igy 50-100 év mulva nem lenne kultúrális különbség a ma még többségiekhez képest.
Vegyél elő egy számológépet és számitsd ki, hogy, a tétlenség hova vezet.
Előbb vagy utóbb elsüllyedünk a cigánytengerben.

bronz 2026. 03. 11. 19:48

Előzmény: #264540 berlini

#264542

Látszik, hogy eddig nem éltél olyan helyen, ahol éveken át a közeledben laktak és láttad volna azt, hogy miként élnek, viselkednek.
Sajnos egy részük menthetetlen, nincs is meg az igény sokaknál, hogy változtassanak az életükön jó irányba.