Az atlétikai stadion elég drága futókör és játszótér lett (250 mrd Ft). A kérdés az, hogy ebből a pénzből milyen más projektet lehetett volna megcsinálni, és annak milyen a társadalmi hasznossága.
Tegyük mellé mondjuk a milánói új metró vonalat árazás szempontjából példának (15 km, 21 állomás, 923 mrd Ft, tokkal vonóval, vonatokkal, bögyös projekt-asszisztenssel). Lehet arányosítgatni az árat, kilométereket. A társadalmi hasznosságot csak óvatosan, mivel egy nagyon nagy számot (nagyon hasznos) kell osztani egy közel nullával...
Abban igazad van, hogy ezek a kvázi látvány beruházások azért nem annyira drágák, hogy az elmaradásuk sokmindent megoldana, atlétikai stadionból is négyet kellene építeni, hogy kijöjjön belőle egy új metróvonal, ami 100 évig szolgál napi sokezer embert...
De például kijött volna belőle a csepeli - soroksári HÉV összekötése és levitele a Kálvin térig (1 km). (Csepeli HÉV forgalma: évi 11 millió utazás :-))
De sebaj, gyertek futni a fenti futókörre, utána lehet kondizni egyet a kondiparkban.
Adjunk értelmet ennek a torzónak.
Tegyük mellé mondjuk a milánói új metró vonalat árazás szempontjából példának (15 km, 21 állomás, 923 mrd Ft, tokkal vonóval, vonatokkal, bögyös projekt-asszisztenssel). Lehet arányosítgatni az árat, kilométereket. A társadalmi hasznosságot csak óvatosan, mivel egy nagyon nagy számot (nagyon hasznos) kell osztani egy közel nullával...
Abban igazad van, hogy ezek a kvázi látvány beruházások azért nem annyira drágák, hogy az elmaradásuk sokmindent megoldana, atlétikai stadionból is négyet kellene építeni, hogy kijöjjön belőle egy új metróvonal, ami 100 évig szolgál napi sokezer embert...
De például kijött volna belőle a csepeli - soroksári HÉV összekötése és levitele a Kálvin térig (1 km). (Csepeli HÉV forgalma: évi 11 millió utazás :-))
De sebaj, gyertek futni a fenti futókörre, utána lehet kondizni egyet a kondiparkban.
Adjunk értelmet ennek a torzónak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link