Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A múltkor leirta hogy álmodozni lehet! Tudjuk h élete végéig dolgozni fog plusz a panyelkak WC ulokeit fogja cserélgetni. Sajnálom a kornyezetet h ezt a kretenseget tolja az agyukba.
Mióta birodalom a 3 ingatlan. Segítsetek ezt értelmezni. Gyogyszereidet bevetted mar? Amúgy szar a munkad. Tudom....kőgazdasz vagy. Ennyit az irodai munkarol.
Persze, majd a hólapátolást is elvégzem, végülis meg tudom csinálni. Maradjunk annyiban, hogy fogalmad sincs a specialistaság előnyeiről és hátrányairól. (Nem vagy könnyen pőtolható, tehát aszogatható, ellenben ha lekapcsolják a villanyt messze van csak igény a tudásra, vagy átképzed magad) Mivel még mindig olcsóbb vagyok mint nyugatról szolgáltatásként megrendelni monopolcégtől az üzemeltetést ellenben a működés kritikus nem nagyon stresszelek az ai miatt. Meghagyom a mennységileg mérhető munkát végzőknek.
Bejelentek egy jó hírt. Soha nem leszel fire 3 gyerekkel es egy eltartott feleséggel!!!! Vágod iszonyka!? Akkor sem ha magad sutod 250ftert a kenyeret! Gondolom már a fire csoportban is bejelentetted!!!! Te akit a 30ezer forint plussz kiadás a foldhozvag!!!! Jövőre iszonyat infláció lesz. Szóval jobb ha dolgozol tovább mert különben sírás rivas lesz a családodnak.
Szerintem 1-1,5 milliós havi bevétel mellett, te egy 5 fős egykeresős családban elmész FIRE-ba, uh... - ne tedd! Kiírod magad az aktív munkaerőpiacból, jól fizető állásod már soha nem lesz, csaxólok, mehetsz majd 50 évesen igazi güri melóra, inkább menj át 4 vagy 6 órába, de főállást így na hagyj ott. Te milyen dupla adóról beszélsz? 3 gyerek mellett az aszkéta életmódoddal alig fizetsz adót...
Nem érted, izom. Most pl azon agyaltam tegnap, hogy egy 25 éve működő rendszerben átállítanék egy paramétert, azzal.mit okoznék? Tudom, hogy mit javítana meg, de vajon mit kefélnék el? Merjem, ne merjem? Aztán úgy döntöttem, még nem merem. Ha elbaltázom, nagyobb kárt okozhatok, mint elvesztegetett egy vagy két munkanap. Sőt, hogyan és mit fogok monitorozni, hogy egyáltalán hamar lássam, hogy mit baltáztam el, ha mégis meglépem, amit kellene? Tisztuljon az agyamban, alszom rá egyet. Na ezt mérd az AI-val.
Kevés lesz azt fogja mondani az AI megfigyelés utána a főnök a 4-6 óra kevés te fél napot majdnem lébecolsz. Kirugok egy embert és te 8 órába 2 ember melóját megcsinlálod vagy kapsz még a nyakadba melót mert gyorsan hatékonyan dolgozol ennyike így kevesebb költséggel ugyanazt a profitot elérhetik ergó nő a haszna a cégnek. Figyelmeztetek mindenkit ez a jövő minden lébecnak egyszer vége előbb utóbb rájönnek és erre az AI egy kiváló eszköz
Bevallom, képtelen vagyok 8 órát koncentráltan gondolkodni hosszabb távon, a realitás nálam napi 4-6 óra. Arról nem tehetek, hogy hivatalosan 8 órát kellene dolgoznom. Velem egyidős német kolléga is hasonlóan fárad el, szoktunk beszélgetni, tehát a benchmark szerint talán hozom az elvárhatót.
Azt ugye tudod hogy kb azok munkáját képes az “ai” figyelni akik kb ki is válthatóak vele? (Vagy nemsokára) Mert a hány számot adtál óssze és hany levelet küldtél ki az nem a magas hozzaadott ertékű mérnöki munka. Amit nem tud megcsinálni azt értéklni se tudja. Ott az elvégzett munka és minoség a mérőszám, ha valakinek félőra elvégzni akkor annyi, a másiknak meg tíz akkor annyi. Sose értettem ezt a kontrollfreak hozzáállást, se a gépsoron nem kell ellenőrizni se a szellemi tevéknységnél, el van vegzve? Jőnapot. Na az excel huszárok aggódhatnak, nem is véletlenül stresszelik oket, nem lesz ho, nem lesz szünet, lépjenek ki maguktól nem kell végkielégítés se. Felénk nem stresszelnek minket, sőt. Mondjuk lehet nagy fizuemelés se lesz, de ez ilyn. Majd lesz egy család vagyunk, meg számíthatunk egymásra a rossz idokben. Úgyis már a toke hoz többet mint a megtakarításom. Nyülcipore gyúrok, és nem kanizsára. Talán nem véletlen hogy befenyítenek, gondoltál rá?
Nem tudom, az is lehet, már most is megfigyelnek. Mellesleg a legjobb ötleteim egy-egy összetett problémára zuhanyzás vagy séta közben szoktak jönni, az AI nem hiszem, hogy az ellazult állapotban történő gondolkodást le tudja követni. Tudod, egy probléma megoldasa 5 perc is lehet és 5 nap is, mire összeáll a totálkép, ha húzogatom az egeret, verem a billentyűt és pislogok a kamerába, a cég rosszabbul is járhat, mintha ellazulok a fotelben, vagy sétálok fél órát.
TE beszélsz aki munkaidőbe egész nap ide írogatsz???!!! Bagoly mondja verébnek ! :D Azt hiszem bajba leszel ha a megfigyelő AI majd a te munkád is eléri vagy kivált. Szép új hatékony jövö bio robotokkal de szerencsére már nekem ebbe nem kell részvennem! ;-P Tisza adó ide vagy oda :-P
Munka alapú társadalmat hirdeti a főnök is. Nem home office-ban lébecolók és maszekolók társadalmát. Hja, hogy munkaidőben dolgozni kellene? Micsoda skandallum, kérem.
Tévedsz egyébként az az AI megfigyelő szoftware amit jövőre valamikor be akarnak nálunk vezetni Amcsiból jön!jelentősen fogja növelni a munka hatékonyságot cél az egy pecet se pihenjen a melós igazi bio robot kell majd irodába is !
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link