Én kezdettől valami ilyesmiben gondolkoztam, a feleségem viszont inkább a saját lakhatásunkra gondolt és azt mondta, hogy én úgysem tudnám elviselni, ha valaki más lakna fölöttünk így akkor csak a "hátsó lakás" kiadásában gondolkodtunk. Én akkor ezt ráhagytam, eltelt néhány év, elszórakozgattunk néhány építésszel és végül a feleségem állt elő azzal az ötlettel, hogy kár lenne veszni hagyni az értékes padlásteret. Így ez végül tényleg inkább egy ingatlanbefektetés lesz, de amúgy is azt terveztük, hogy Brüsszel után egy kicsit vándorlunk Európában és az USA-ban egy egy helyen néhány hónapot eltöltve. Erre ideálisnak tűnik a ház ilyen módon történő kialakítása, ekkor már a saját lakásunkat is kiadhatjuk, ha a gyerekek nem laknak otthon. Ha addig megszűnik a budapesti moratórium a rövid távú kiadással kapcsolatban, akkor kiváló hozammal tud majd működni és ehhez már amúgy is megvan a tudásunk. Ha nem, akkor marad a hosszútávú kiadás, a környéken nagyon keresettek az ingatlanok.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link