• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

_Gabor_

Regisztráció: 2019-01-02 23:20:27

Hozzászólások száma: 661

Utolsó hozzászólás: 2025-10-10 23:26


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 3
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

ELLI(o)TT KLUB
27 029
2024. 01. 02. 20:10

utolsó 20 hozzászólás

Financial Forecasts 2025. 10. 10. 23:26
#127924

Lehet megértetik vele, hogy nagy baj lesz ebből, ezért vasárnap este visszavonja. Ha nem akkor jó nagy esés várható. Lesz még 8000Ft az OTP? Szerintem az esésnek forgalmi megugrással lesz vége, ahogy áprilisban. 
https://i.imgur.com/PbvHaSH.png
Akkor Trump azt jelentette be, hogy 100 napra felfüggeszti a vámokat. Igaz már délelőtt is, a bejelentés előtt mondta, hogy most kell vásárolni, másnap meg dicsekedett, hogy a haverjai mennyi pénzt kerestek. Persze ez nem volt bennfentes kereskedés, hiszen mindenkinek elmondta, hogy most kell venni. "He made two-and-a-half billion today, and he made nine hundred million, that's not bad!"
https://www.facebook.com/watch/?v=1186911182814919
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 06. 12:48
#255863
Köszi mindenkinek!Szerintem akkor lenne ingatlanpiaci összeomlás ha a tőzsde is bedőlne, de az meg senkinek sem az érdeke, illetve szabadon lehet manipulálni. Ahogy Trump még dicsekszik is vele. Ő szólt, délelőtt, hogy most kell venni. Aki megfogadta az így járt. Persze ez nem bennfentes kereskedelem."He made two-and-a-half billion today, and he made nine hundred million, that's not bad!" https://x.com/SkyNews/status/1910435702182990099
Most, hogy Trump kinevezi az új FED elnököt, az leviszi 0-ra a kamatot, tőzsde kilő, innen már tényleg csak összeomlás lehet. Persze lehet a végtelenségi tart az emelkedés, eljött az örök long birodalma. :) 2008-as QE pénzöntés óta, amúgy is ez a jelszó, Buy the F*ing Dip (BTFD).
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 06. 10:24
#255852
de most nem más a helyzet, hol csúszhat el?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 06. 10:23
#255851
Még haszon is van rajta, 
Prémium Magyar Állampapír 2035/I12025.04.236,50 %
10 éven belül talán csak lesz egy nagy korrekció. Akkor van szívás, ha 10 év múlva Euró lesz és a kamat 3% alatti.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 09. 06. 10:19
#255849
Mi a véleményetek arról, hogy családon belül eladni ingatlant, 50M Ft-ért, betenni Állampapírba, majd ha nagy korrekció lesz, akkor venni ingatlant? Szerintetek nem az idei év lesz a csúcs, amikor aki csak teheti ingatlant vesz, ki tudja mit hoz a jövő, majd mivel elfogytak a vevők jelentős korrekció várható. Ez nem az a pillanat, üveghangig húzzák a tőzsdét, mindenki erről beszél, senki sem akar lemaradni, majd jó beborul az egész? 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 30. 08:36
#255208
Az állam hány százalékkal egészíti ki a bankoknak a 3%-os hitelt? Ha jól emlékszem 800Mrd Ft-ot szánnak rá évente. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 08. 08:18
#252376
Köszi! Ráadásul "A 18 éves ciklus elméletét felhasználva azt jósolta, hogy egy összeomlás után 14 év stabilitás vagy növekedés következik be, majd 4 év recesszió."https://www.jeremyjacob.co.uk/news/36/How-about-a-theory-of-the-18-year-property-cycle
Akkor ez már jövőre tényleg bekövetkezhetne. Gondolom aki, 1,5M m2 árig keres lakást, az mind venni fog most. Így végképp. "ha egy család számára nem áll rendelkezésre az első lakásvásárláshoz szükséges 10 százalék önrész összege, akkor a szülők házát is be lehet vonni a hitelbe pótfedezetként, amire jelzálogjogot jegyez be a bank." Bérbe adatható, nem is kell itthon élni a hitelfelvevőnek. Közérfában dolgozók ezentúl évente kapnak 1M Ft-ot otthonteremtésre. Legfeljebb! 3% a kamat, tehát lehet a bankok alá mennek.
https://index.hu/gazdasag/2025/08/07/otthon-start-program-kormany-bejelentes-hitellakas-penzugy-bankolas-otthon/
Egyébként lehet nem is kell olyan sok pénz ehhez a kormánynak. Évi 800-1000Mrd lakás beruházással számolnak. Ennyi pénzt "Mészáros Lőrinc" "egyedül" "megkeres" évente.Viszont ha mindenki aki csak tervezte a lakásvásárlást megveszi, talán csak lesz egy ingatlanpiaci összeomlás. Úgy emlékszem 2008-ban Romániában, Portugáliában feleződtek az árak. Nálunk is időszerű lenne. Azért az nem normális, hogy egy panel lakás m2-re 1,5M Ft. Gondolom most minden lakás ennyibe fog kerülni.
Lehet az egészet azért csinálja a kormány, hogy vagy nyerjen vele jövőre vagy ha nem nyer akkor a Tisza majd bukjon meg, mert visszavonja. Igaz, ők meg hazahozzák a 8000Mrd Ft-t, abból erre is futja, meg hőszigetelési programra is, amit mondtak.
Európai Bíróság kimondta, a devizahitelek semmisek. Kúria, meg mentegeti a bankokat? Ez is elképesztő. 
https://www.youtube.com/watch?v=43-qUAdfB0k ;
Ezt azért behajthatná a Tisza a bankokon. Szerintem ráadásul határidős piacon lefedezték (alapdolog a pénzvilágban) a CHF hiteleket, megvették mondjuk 200Ft-os árfolyamon, majd eladták 400-on, így azon is nyertek, meg az ügyfeleken is. Fura, hogy ezt nem vizsgálta senki. Azt sem, hogy a bankok miért nem ajánlották ezt fel az ügyfeleknek. Hiszen ezt tulajdonképpen egy biztosítás. Eleve miért csak az ügyfél futotta a kockázatot?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 07. 16:19
#252341

Nincs olyan felmérés ami az ingatlanpiac várható összeomlását jelezné?  
15 év alatt nálunk emelkedtek legjobban az árak az EU-ban, most még továbbfűtik a piacot. Minden támogatás egyből beépült az árba. Soha nem lesz ennek vége? Mondjuk a tőzsde sem akar összeomlani. Emlékszem 2009-ben mondták a nagyok csak a partvonalról figyelnek, az emelkedés csak átmeneti ez csak "Dead cat bounce", megfelelő magasságból leejtve a döglött macska is felpattan. Mintha az Elliottosok is csak C hullámnak nézték volna. Azt látjuk mi lett belőle. De azért az sem lehet, hogy örökké csak emelkednek az árak. 
Tulajdonképen azt szeretném tudni, hogy érdemes ezt a 3%-os kamatos lakásvásárlást meglépni, vagy 25 év alatt várhatólag sokkal nagyobb visszaesés lesz, ami eltörli ezt a kedvezményt. Igaz lehet nem lesz soha visszaesés már, amit azért nagyon furcsa lenne. Kovidra azt mondták, az volt az ingatlanpiaci visszaesés, hogy akkor nem emelkedtek az árak, pedig infláció azért volt.
idöjárás topik 2025. 07. 17. 14:17
#646
Köszi!
OMSZ-től elküldték a listát. Úgy néz ki ez nyilvános, csak jelezni kell, hogy tőlük vannak az adatok. Azt még nem tudom, hogy melyik állomást, milyen 5 jegyű állomásszám jelez. Itt a koordináták vannak megadva, úgy azért elég nehéz megkeresni.
https://static.metnet.hu/online-allomasok
Ezt tudom, mert megírták.Budapest Újpest 44165 Budapest Belterület 44121
A havi bontású adatsorok a 2002-2024. évekből a https://odp.met.hu/climate/observations_hungary/monthly/historical/ linken, 2025. januártól a https://odp.met.hu/climate/observations_hungary/monthly/recent/ linken érhetők el.
Az elemmagyarázat a https://odp.met.hu/climate/observations_hungary/monthly/recent/Leiras_automata_havi-HABP_1MO_akt-hu.pdf linken található.
idöjárás topik 2025. 07. 16. 16:05
#641
Köszi!
Azért kellene mert társasházunk hőszigetelést tervez. Szomszédban már megcsinálták, tájékoztatóban 40% fűtés számla csökkenést ígértek, annyira, hogy még le is vonták a törlesztőrészletből. Viszont úgy néz ki, hogy alig lett kisebb a fűtésszámla, mint nálunk, ahol nem szigeteltek. 
Épületrész fűtési célú hődíja 
Március: 5,3482 GJ, 13.882 Ft,   Április: 3,0655 GJ, 7,957 Ft,               
                5,7883 GJ, 15.024 Ft,                 3,2927 GJ, 8,547 Ft   
Arra lennék kíváncsi, hogy az elmúlt időszakokhoz képest mennyit tudtak spórolni. Igaz a szigetelő cég mondhatja, hogy csak tized fokra pontos azonos hőmérséklet mellett igaz a 40%. Illetve azt is jó lenne tudni, ha 10%-al magasabb vagy alacsonyabb a hőmérséklet, az mennyivel kíván több vagy kevesebb energiát.
idöjárás topik 2025. 07. 15. 14:08
#637
Illetve pontosabban 2022/2023, 2023/2024, 2024/2025. 
idöjárás topik 2025. 07. 15. 14:06
#636

Köszi!
Nekem az kellene, hogy 2024/2025-ben, 2022/2024-ben szeptembertől-májusig, havonta, mennyi volt az átlaghőmérséklet. 
idöjárás topik 2025. 07. 15. 08:59
#631

Sziasztok!
Olyan táblázatot keresek, ahol a havi középhőmérsékletet meg tudom nézni évekre visszamenőleg, Budapesten, ha lehet a 13. kerületben. Tudtok ilyet linkelni? 
Köszi!
OTP részvényesek ide! 2022. 03. 07. 22:27
#1157386
Olyan nagy forgalmi megugrás kellene, mint ami 2000Ft környékén volt. Tudtok pontos adatot adni, hogy akkor mennyi volt, illetve, mostanában mennyi volt a maximum forgalom.
i.imgur.com/7VJoP9X.png
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 11. 09. 20:31
#100115
Köszi! Igen, akkor nem abban érdekeltek, hogy minél magasabb áron adják ki, hanem minél gyorsabban.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 11. 09. 08:54
#100087
Lakáskezelő cégek mennyire tudnak segíteni bérlőt találni (jobb, biztonságosabb rajtuk keresztül?), illetve ezek megfelelő díjak? https://nyolcas.com/lakaskezeles/
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 11. 04. 22:29
#99846
Köszi! Ha Budapest már közelít vidékhez, lehet elkezdődött végre valami korrekció, kis emelkedés kellene, majd az igazi beszakadás. Kíváncsi vagyok, hogy fog kinézni a III. IV. negyedév.
ncseed! az kellene, hogy az elsöprő többség emelkedést várjon, akkor talán végre beesne. 1:6-ban esést jeleztek a hozzászólásom alatt. Egyébként lehet jól csinálod, hogy nem áresésbe veszel bele, hanem az emelkedésbe. Nem az alját akarod eltalálni, hanem a trendet követed.
Úgy emlékeztem, hogy a 2009-es válságban Romániában, Portugáliában megfeleződtek az árak. Rákerestem, így volt, viszont Belgiumban, Luxemburgban, Svédországban viszont alig csökkentek, sőt valahol emelkedtek. shorturl.at/kyMT3 Nem tudom, hogy nálunk mi volt, de lehet most hiába várok most is valami nagy árcsökkenésre. Pedig szerintem 2008-hoz képest, sokkal jobban "üveghangig" húzták a piacokat, de nem akarnak beesni. Valószínűleg a 0 kamat miatt, annyi pénz van a piacon, hogy mindent meg tudnak venni. Nem tudom, hogy ez mitől változhatna meg. Lehet tényleg valami új időszak kezdődött, ami örökké csak emelkedni fog. Persze ilyenkor szokott beesni, ha már mindenki ezt hangoztatja. :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 11. 04. 13:10
#99813
Köszi! Egyébként lehet tényleg az van, amit ncseed! mond, hogy az olcsóbb lakást könnyebb kiadni, mint a drágábbat. pl. 3x100k, mint egyet 300k-ért. Csak attól tartok a 3 lakás nem jön ki 50M-ből. Tulajdonképpen azt kellene tudni, hogy mire van nagyobb igény. Airbnb-s lakások lehet inkább a drágábbak közé számítanak. Most látom, hogy az MNB-s index csak II. negyedévi, ha a III.ban kicsit felfele mozdult, de nem érte el az előző alját sem, lehet lesz végre egy nagyobb korrekció, ami mindenkinek jó lenne. Úgyis nagyon eltávolodtak a Budapesti árak, a többitől. https://i.imgur.com/X2KSp1P.png Kipróbálnánk azt, hogy aki szerint emelkedni fognak az árak azok adnak +, aki szerint csökkenni, azok -?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 11. 03. 19:03
#99759
Megnéztem milyen lakások vannak 300k körül. Ezek meg nem 50M-be kerülnek. Akkor továbbra is várni kell. :) https://ingatlan.com/szukites/kiado+lakas+uj-epitesu+v-ker+vi-ker+xiii-ker+havi-300-350-ezer-Ft
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 11. 03. 18:59
#99758
Köszi mindenkinek! Ezért is kérdeztem korábban, hogy nem jobb inkább üzlethelyiséget venni, de ott meg a plázák a konkurencia. Valami nagyobb korrekciót kellene megvárni, de csak nem akar eljönni. :) Persze amíg alacsony a kamat, addig nem is fog változni.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility