Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Megoldandó.Fizikai állapot: ha nem kell mozogni egyáltalán, elhízom, szívbeteg leszek, mozgásszervi betegség, stb. Lelki állapot: magányosodás, cél nélküliség, nem vagyok jó semmire érzés, depresszió. Csinálok valami izgalmasat: összetöröm magam, bűnözök. Írigy vagyok azokra, akik még dolgoznak: mert több pénzük van, mint nekem.
van nekünk olyan népségünk, ami ha nincs lefárasztva akkor bizony a huncutságokon (gyerekcsínyek!) törik a fejüket... és a tettek mezejére is lépnek. semmi jó nem fog kisülni belőle.
A fő probléma nem az alapjövedelem lesz, azt meg fogják oldani. Mit fog csinálni ez a sok ember, ha megszűnik a munka? Ha nem mondja meg a főnök, hogy mit csináljon?
Nagyon hamar itt lesz az az idő. És robbanásszerű lesz az alkalmazási intenzitás. A munka hatékonyság területén köröket fog ráverni pont egy hozzánk hasonló országban szocializálódott munkás emberre. és ez hatalmas gond lehet egy összszerelő országban. Még inkább a tanulásnak kellene előtérbe helyezkednie. Viszont a sitthordó ember hosszabb ideig tudna egészségesen, aktívan élni és fogyasztani.
Javaslom irjál egy filmforgatókönyvet mindebből. Mert ekként még lehet komolyan venni. mert amúgy semmi köze sincsen a valósághoz. Wirecard ügy: Scholz pénzügyminiszter volt. Egy banki csődnél a menedzsment a felelős, különösen ha csaltak a mérlegnél, eredményszámitásnál. Utóbbi esetben a könyvvizsgáló felelősségét is fel kell vetni. A pénzügyminiszter egy országban sem felelős egy vállalkozás működéséért.
Olvasd el mit irtam, nem hagytam ki a kamatemelkedést sem. Igy én megértettem amit irtál. Nálad is leesett? Ez a való élet, nem egy film. 2008 sokmindenre megtanitotta a bankfelügyeleteket, a bankokat és talán a hitelfelvevőket is. Nem látom a méretes válság közeledtét jelenleg. Azt meg cáfolnám, hogy az élet szereti a válságokat. Nem szereti. Ezért lesznek még, de egyik sem a 2009-asat fogja lemásolni.
Hosszabb távon nagyon sok embernek elfogják venni a munkáját, más iparágba is Azt én se értem azokkal mi lesz Akiknek nem lesz munkája. De az is nagyon érdekes lesz ha nem lesz munkájuk miből fognak vásárolni, És azt a sok áru cikket ki fogja megvenni ha nem lesz rá fizetőképes kereslet..
Mindennek ára van. A kényelemnek is meg a kemény fizikai munkának is. De mi lesz, ha ezek a humanoid robotok átveszik a sitthordást? Itt ezen embereknek nagyon gyorsan kellene valamit kezdeniük magukkal, neg az államnak is vmit kitalálni, mert igen sok lesz itt az eltartandó...
Megszorítások mindenhol. Beruházások a béka feneke alatt, csak paraszhajszál miatt nem stagfláció. És csak egy gazdaságpolitikai ötletük van, a pénzszórás. Semmi racionalizálás, semmi strukturális változtatás, csak a defacto túladóztatás megy a másik oldalon, meg az imádkozás, hogy a németek össze ne omoljanak.
Nyilván a szakembernek kell annyit keresni nem a sitt hordó trógernak, Azért az elgondolkodtató hogy ennyit tanultál és csak ilyen keveset keresel mert egy buszvezető is többet keres… Ettől eltekintve sok sikert kívánok neked
Teljesen jó megfogalmazás, Itt sajnos minden el van baszva a sok adóval…. Csak egy példa az egyszerűsített bejelentés két év alatt négy szeresére nőtt.. Két éve 1100 forint volt most 4400 Persze ezt a sok fideszes nem tudja vagy nem akarja tudni… Iszonyatosan nagyot nőttek a vállalkozók terheit szarrá adóztatja őket, Hogy utána mindent el tudja lopni
Alig keresek többet napi 8 órában nettó 20 rugónál. És nem csak én vagyok így hanem páran még fix állásban. Egy sitthordó tróger aki ha félrenézek már telefont nyomkod kicsit sok a naoi 40 rugó. Jó én cserébe ülök egy irodában viszont tanultam anno egy keveset és nincs pájinka és görényszagom. Amúgy a bumm már megjött rég.
Úgy tudom, például Moszkvában is sz.rok a fizetések, bár a háború előtt jobban kerestek, mint a magyarok, de a lakásárak horribilisek. Érthetetlen. Bérelni viszont egész jó áron lehet. Már meg nem mondom, hogy melyik futtatott közgazdász mondta, mert a háttérben hallgattam, hogy a fájdalmasan versenyképtelen magyar ipar csak a magas infláció mellett tud életben maradni. A gond csak azzal van, hogy az EUR - HUF árfolyamban nem jelenik meg ez a mostanra hatalmasra hízott különbség az eltérő inflációs pályákban és emiatt meg csökken a magyar munkavállalók versenyképessége. Emiatt aztán tovább inflálódás szükséges és megy körbe és körbe a folyamat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link