Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Önerő segítséget ne is említsünk hol van kint 0 % os babaváró hitel munkás hitel stb stb... Van ilyen kint? Én nem tudok róla ott egyébként azt megírhatjátok 10 % tól lehet már venni lakást vagy 20 % a limit?
Ja arról a Németországról beszélsz ahol 500 ezer euró ( 200 mft ) egy lakás? Sokra mész a 3 % os hitellel.. Ez akkor lenne igaz ha Pesti panel egálba lenne egy német több milliós nagyváros árával és mi 3 % ot fizetnénk ők meg szintén ennyit. ( a magyar inflát már ne is vegyük bele a képletbe jegybanki cél 3 % inflációs cél FT alapon euro alapon meg 2 % ugyanez az érték) a 3 % 4,5 % os infla mellett mínusz! 1,5 % os hitelnek tekinthető ÉBRESZTŐ JÓ VILÁG VAN ITTHON!
Egyébként meg te is tehetsz ellene valamit.. Tessék nem szingliskedni vállalj be 2-3 gyereket legyél hasznos tagja a társadalomnak és majd te is kapod az adókedvezményeket vagy a feleséged az adómentességet.. Ennyike!
10 éve megy a mantra a család támogatások fenntarthatatlanok aztán mégiscsak megyünk előre ( 75 % most is csak GDP arányos államadósság Fletó valahol 85 % nál adta át a staféta botot!) Ez lózunk persze azért nem tiltakozott senki amikor a nyugdíjasnak megszavazták a 13 . havi nyugdíjat vagy a fiatalok adómentességét 25 év alatt Akkor valahogy nem hallottam a sipákolást ez IGAZSÁGTALAN AZ ÉN ADÓMBÓL NE! Bezzeg ha a családos kap valamit az már BAJ! SZÖRNYŰ! Nevetséges az egész hozzáállás és gondolkodás
Lehet, hogy ördögtől való, de ha differenciáltan húzták volna meg a kvótát, tényleg lenyomhatták volna az árakat. Nyilván az elit kerületeket nem, de pl szerintem a marhára túlárazott XI. kerületet helyére tehették volna...
Próbálj meg gyereket vállalni Németországba albérletből rájössz ( fél év GYED sincs azt se tudják ott mi az ) Rokonaim fiatalok ( 30 körüliek ) párok ... Kint vannak esély sincs családra gyerektelenek maradnak.
En arra vagyok kivancsi hogy mikor valaszolsz arra, hogy ki fizeti az emelesedet? Es arra, aki erre szavaz, es utana reccs lesz, az lehajtjae a fejet bocsanatkeres utan.
De írhattam volna más szakmát is ... a fantáziátokra bízom rokonnál hasonló összeg van meg a fickó heggesztő a csaj meg gyógyszertárban doglozik hasonló pénz lesz meg hasonlóan nemsokára ( 2 gyerek van ) Biztos nem lesz szomorú a pénztől és elgondolkodik tavasszal.. Megjegyzem sose mentek el szavazni . Még egy panelt is kaptak az államtól önerő nélkül ( babaváró 10 mft csok hitel 10 mft 1,5 mft csok és 3,5 mft piaci hitel 120 ezres fix törlesztő - 3-4 éve ami most 60 millát kóstál és 200 ezer lenne a bérleti is ) Na nem isméltem magam mentem is elég volt mára ennyi átadom a terepet másokank.
na látom, bezzek szegény német átlagmunkás 56ezer euróból nyomorog, a tanár munchenben pedig: The average teacher salary in Munich, Germany varies depending on the type of school and experience level. Experienced teachers can earn up to €61,693. For secondary school teachers, salaries can range from approximately €4,018 to €5,000 per month before taxes. Kénytelen havi ötezer euróból nyomorogni, szánalom. (ok bruttó, nálunk 35% az elvonás ott pedig sávokban fel 40%ig, összességében alighanem 35% se.) Na már zokogsz értük?
Törölt felhasználó2025. 08. 19. 11:39
#253808
Arra leszek kíváncsi jövő tavasszal az a családos tanár pár aki majd 2x2000 euroból él a mostani rendszerben vajon mire teszi a vokság ... Mikor az asszony adómentes lesz 2 gyerektől is már és duplázzák a családi adókedvezményeket.. a kérdés költői. Nagyon de nagyon jól él a magyar! Ez látszik az ingatlan árban is de a fizetésekben is!
Nem bruttóban a fizetések a tanároknak 750 e ft körül vannak ha van két gyerek kap 80 e adókedvezményt január 1 től ha 3 akkor meg 200 ezeret. Nyilván a 2x2000 eurot arra mondom aki mondjuk 3 gyerekes az apa nettóba megkapja a bruttót ! és az anya pedig adómentes lesz így nem elrugaszkodott az, hogy kétszer 2000 euróból fognak élni rövidesen ( most se kevésből élnek 2x1500 euro? Na látod!
Én majd a bruttóm megkapom nettóba a járulékok terhére is kapom a családi adókedvezményt. Lakásokra itt nincs szükség.. Azok után viszont keményen adózok!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link