Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pistike, nem vetted meg eszre, hogy van olyan, hogy valaki automatikusan rateszi a minuszt a neved alapjan? Nem olvassa, nem merlegeli, nem valaszol ra. Leirhatsz tenyeket, milyen aranyban, mit szavaztak, hany szavazas volt, de jon a minusz.
A lufik kialakulasa evidencia. A kockazatokat viselo fel a kerdeses, es a kockazatporlasztas. Ezert aljas a mostani sztori. Ha veszel nem nyersz, de ha nem akkor vesztesz, mert fizeted a masik fel koltsegeit is adon keresztul. Kozben a haszon a politikan es a magyar tobbsegi tulajdonu bankok tulajdonosanal landol. Ami ugye a politikusoke... Azert volt ravasz a ravaszditol penteken a kovetkezo mondat:.. Az ördög a részletekben rejlik, ha pedig az ördög maga a bank, akkor a helyzet nagyon nem egyszerű – részletezte Orbán Persze csak az egybiteseknek nem esik le, hogy a banktulaj ved a banktulajoktol🙂🙂 Mar most felkinalja a felelosoket ha gond lenne... Ahogy az USA vamokkal is teszi...
Erdekes az egyik erintett telepules lakosanak nyilatkozata, aki valoszinu urnanyitaskor mar teszi is az Xet, hogy ne legyen háború... "Ágnes gyorsan vette át a szót: „Ez nem fajhoz kötött, hogy cigány, magyar, milyen. Csak olyan legyen, aki építi a közösséget” – mondta. Szerinte olyan kell, aki segíti a települést, mert szakmunkás nincs, „egy normális gáz-, villany-, vízszerelőt nem találni a környéken”. Úgy érzi, hogy a ‘80-as évek óta folyamatosan alakult át a település, mostanra pedig elmentek a fiatalok és a szakmunkások külföldre. Ágnes szerint ezért jó lett volna korábban is egy ilyen rendelet, mert „jó lenne, ha csordogálnának vissza a fiatalok, kezdünk elöregedni. Sajnos.” Mivan te kocsog. Eluldozterek mindenkit - szavazokent-, most meg senki nem akarja torolgetni a seggetek... Eszitek amit foztetek. Sejtettem hogy a trv celja h legyen olcso kisfiu kislany az oregecske fideszeseknek...
Szv.: Hiaba topognak a gazdasagi osszeomlas fel, nem erkeznek oda, mert folyamatosan draga hiteleket vesznek fel. A jovo generacio szenvedi meg. Sajnos, ezt a tomeg nem latja, es nem is tudnak ellene tenni. Jelenlegi helyzet EU-ban: https://www.portfolio.hu/deviza/20250729/a-spanyoloknak-sikerul-amirol-a-magyarok-csak-almodnak-776969Spanyolország az euróövezet nagyobb gazdaságai közül a legerősebb teljesítményt nyújtja, és várhatóan mintegy 2,5%-kal növekszik idén – több mint kétszer olyan gyorsan, mint maga a valutaunió. A növekedést elsősorban a háztartások fogyasztása hajtotta. M.o.on pedig visszaesett a haztartasok fogyasztasa. Vajon miert? Most, hogy 3 honap utan hazajottem Sp. o. -bol, ismet erzekeltem az elelmiszer arak eros emelkedeset. Kulonosen az egeszseges eteleket, a zoldseg, gyumolcs araket.
Erre kivsncsi vagyok miert kaptam minuszt. Az idezet az origorol van, es szigoruan tenyeket tartalmaz. Von Leyent ORBAN szavazta meg az o szavazataival nyert, hogy ne a SOROS fele liberalis nyerjen. Nem ertem mi a baj? 🙂🙂🙂
Elmondassa szerint: "Egy példát is hozott, hogy szerinte milyen esetek elkerülésére jó a törvény, azt mondta, a saját választókerületében is tapasztalt olyat, hogy miután meghalt egy-egy idős falusi, a házát hollandok vagy németek vették meg, akik alig járnak a faluba, így az ingatlan üresen áll, miközben magyar fiatalok nem tudnak ingatlanhoz jutni." Azok a kocsog hollandok miatt nem tudnak a fiatalok lakast venni!!! 🙂 Meg drogoznak is...
Navracsics kikeri maganak a tenyeket, miszerint akkora baromsagon dolgozott sok idot, amiert a normal eletbe kirugtak volna az allasabol... De itt... Hat az onazonossagi torvenye egy baromsag... Toke nem volt hozza, hogy szabalyozza a piacot, de ami alapjan szabalyozhatova tette, az nem az o felelossege a kis hülyének... https://telex.hu/belfold/2025/08/03/navracsics-tibor-heti-naplo-onazonossagi-torveny-romaellenes
a murdoch féligmeddig saját gyártású, de eredeti orbánista elemekből összefércelt szövegekkel hódít az orbánista szövegek arra a tömegre optimalizáltak, amelyik kb 2000 szavas aktív szókincsel rendelkezik, és az egy adott témára való koncentráló képességének legfelső határa 120 másodperc . az ok és okozat, fogalmak és a köztük lévő összefüggés ismerete, mindkét kritériumot meghaladja tehát a helyesen eljáró orbánista szabadverselő számára a tökéletesen és kötelezően figyelmen kívül hagyandó ládikában van a helye a többi tilos és ártalmas kacat között
rosszul közelíted meg a dolgot. van ok és okozat, te most az utóbbit fejtegeted. azon gondolkodj először, hogy mi miatt (mi az ok) kell az eu-s nato tagállamoknak többet költeniük a védelemre? ki az, aki nyomást gyakorol rájuk?
Valamit elfelejtesz. Megválasztották Ursula von der Leyent: a baloldal nem támogatta, a jobboldal megszavazta Orbán Viktor és a V4-ek által is támogatott Ursula von der Leyent választotta meg az Európai Parlament többsége a következő öt évre az Európai Bizottság élére. A politikus 383 voksot kapott, míg 327-en ellene voksoltak.... Leyen megválasztásával Soros álciviljei súlyos vereséget szenvedtek. Ezzel megbukott Manfred Weber és Soros embere, Timmermans is. Az új vezetőt a baloldal nem támogatta, míg a jobboldal megszavazta. A döntés kilenc szavazaton múlott, vagyis a Fidesz 13 szavazata nélkül nem választották volna meg Ursula von der Leyent. Origo
"A baltiaknak joguk van aggódni, de talán akkor a másik észlénynek, a Kallasnak talán nem Trumpot kéne bírálgatni, akitől igencsak függ." Csak egy apró kitekintés: Litvániában népesség száma 1989-ben
még 3,67 millió fő volt, 2001-ben 3,48 millió,
2011-ben 3 millió 58 ezer
fő, jelenleg a becsült népessége 2,8 millió fő. Én az oroszok helyében megvárnám amíg simán maguktól elfogynak.
Ez kb annyira erkölcsös, mint amikor amegerőszakolt nő férje a nő szemére veti az erőszakot. Az erőszaktevő (most Trump, máskor Putyin) az nem tehet róla, ilyen a természete.
Leirtam, csak nem olvastad el. Én is azt irtam, hogy felébredt Európa, csak azok nem akiket Putyin zsarol (orbán és pár büntársa) de veled ellentétben én azt mondom, hogy jobb későn mint soha. ha elismered, hogy a baltiaknak joguk van aggódni, akkor már csak egy kis lépés választ el attól, hogy beismerd Putyin barátod velük folytathatja. (Ha kedve támad rá.) Trumpot nem birálni azért mert kijelentette, hogy Európa saját magát kell hogy megvédje? Mit ér a NATO, ha legnagyobb hadseregének vezetője gyakorlatilag már cserbehagyta a balti államokat? Meg kellene ezért dicsérniük? Pont azoknak akik elsőként teljesitették Trump követelését és lassan 5% körüli lesz a hadseregre forditott GDP arányos kiadás? Ráadásul a Trump féle ámokfutás legnagyobb potencionális vesztese a végén az USA lehet. (De ezt te is tudod, ezért örültél annak, hogy megválasztották.)
Hagyjuk az atomot, az most irreleváns. Hagyományos fegyverekről van szó, az egészen más káposzta. Abba fognak most beletolni százmilliádokat az euban, ami azért faxa, mert többnyire majd yenki hitelekből lehet venni yenki fegyvereket. Nehogy az eus ipar hizzon. Na de ki is állapodott meg erről?
En taglalom neked. Oont ugyanolyan erosek, mert mind a ket fel elegendo naftaval rendelkezik h 1000 evre feperzselje az eget es foldet. Hiaba van 3x annyi a Natonak. 1 db 1000 ev boven eleg.
Nézőpont kérdése, hogy szövetséges, vagy hűbérbirtok. Tökmindegy hogy Trump, vagy Biden. Hagyjuk már azt a giga bullshitet hogy európa felébredt. Mi a xart csinált európa a 2014-es krimi annektálás óta? Építette rettegve a haderejét? A túrót, tovább épült le minden. De neked ők a hőseid, hát részvétem: https://24.hu/kulfold/2019/07/03/von-der-leyen-europai-bizottsag-botrany-nemetorszag/ A baltiaknak joguk van aggódni, de talán akkor a másik észlénynek, a Kallasnak talán nem Trumpot kéne bírálgatni, akitől igencsak függ. Megjegyzem légyszíves akkor írd le, hogy európa, beleértve a natot jelenleg nem képes megvédeni magát az oroszoktól. Sok sikert.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link