Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Köszönjük a tátott szájú nép nevében is az értékes hozzászólást. És nem mindegy!!!! Az állítást kérem, hogy bízza az asszonyra! Jobb lesz ez mindannyiunk számára!
Lehet 1 dolog ez a szolidaritási adó álhír de még másik 4 állításom volt. mindegy nem vitatkozni akartam akinek tetszik nyugaton tárva az ország mehet a csürhéhez! ;-) Ez volt az utolsó gondolatom mára
Izom Úr! Ahelyett, hogy álhíreket terjeszt, javaslom a három műszakot a rokonok mellett! Amúgy én személyesen megvonnám Öntől is a szavazati jogot, mint álhír terjesztőtől illetve mint az IQ bajnokság 56789/3-ön helyezettjétől.
Jul 01. Epp nezem a kiskapukat. A legbiztosabb ha most bejelentkezel tarthelyre a celteruletre. Meg 2, ami necces: - ha van csokos ingatlan, akkor atteni az ujra, - EVnek lenni es kamu munkavegzest hirdetni.
Igen menedékházat tartok fent és?? :)) valamiből meg kell élni nekem is ..Várom a megtért magyarokat szeretettel és elmondom nekik késő bánat srácok hamarabb kellett volna kapcsolni ott nyugaton..;-P mindegy csak úgy megosztottam ezt úgyis lesz ami lesz sokat nem tehetünk ezen folyamatok ellen. Még az egészségügy jó németbe de rohamléptekkel zuhan a gazdaság életszínvonala azt mondta még szép napot mindenkinek sok pénzt és migránsmentes napokat! ;-)
MI a szolidaritási adó kint vagy az 1 hónapos pride vagy hogy 10 ezer számra vonulnak az arabok dühösen? Nem tudom nem egy hazudós a rokon tegnap mesélte ezeket eléggé el van keseredve a sors pikantériája Orbántól menekült ki németbe de már látja neki volt igaza.. nekünk.
Az nem tudom, hogy dereng-e neked, hogy már lassan egy emberöltő óta az unió tagjai vagyunk és ennek megfelelően az uniós polgárokat megillető jogaink vannak. Ha tetszik, a hazánk immár az unió. Ma pont azzal töltöttem a napot, hogy az Ucclei önkormányzatban szerettem volna lemondani a kisebbik fiam után járó családtámogatásról, amit visszamenőleg megállapítottak, anélkül, hogy igényeltem volna. A bürokrácia persze itt is borzalmas, egyelőre nem sikerült elintéznem. A sorszámhúzó automatán viszont csak francia és holland nyelv elérhető, nem tudom ilyesmit sikerült-e már elérnie az AFD-nek Németoszágban.
Törölt felhasználó2025. 06. 11. 14:31
#247267
Brutális ami kint megy sokan idehaza el se tudják ezt
képzelni csipkerózsika álomban éltek (Tiszások ) , de előbb utóbb sajnos ide
is beköszönt a valóság .
Olyanok már nyugat europai városok mintha valami iraki
városban lennétek. fehér ember már csak
minden 10 ik.
A fehérek kisebbség választással megfordítani a folyamatokat
lehetetlen. Rokon se szavazhat a kelet
európai nem aki dolgozik csak a menekült
letelepülő aki tizesével szüli a gyereket.
lefőtt a kávé vége nyugatnak.
Ez nem igaz, álhír (fake news). Erről több forrás is beszámolt, például a TikTok videó egyértelműen „hamis, álhír” címkével illeti az állítást
Törölt felhasználó2025. 06. 11. 14:24
#247264
Az arabok pedig 10 ezer számra menetelnek a városok utcáin (Müncheni tapasztalat) Nem akartam elhinni amit mondott utálja Orbánt azért ment Németbe.. Most pedig mehet onnan is el tökre ment az ország..! Most kezd rájönni Magyarország csinálta jól 10 év után.. 10 éve mondom neki ebből baj lesz most már egy örökös ellenzéki is látja baj lett de már késő ez olyan mint amikor a tubusból kiengeded a fogkrémet.. kijönni még ki tud de vissza nyomni már nem lehet. lefőtt a kávé nyugaton. Kérdés milyen csapat jön jövőre itthon is lefő e a kávé 4 év alatt vagy nem..
Most vezetik be a szolidaritási adót minden munkásra a szírek és ukránok támogatására. Jövő hónapból vonják a dolgozók béréből Németországban! És be akarják vezetni a 8 óra helyett 10 órás napi munka rendet! Tapsikoljunk ennek ez lesz jövő tavasztól lehet idehaza is..! ;-)
Eső után köpönyeg. Elég lett volna annyi 15-20 évvel ezelőtt, hogy bizonyos telekméret alatt nem lehet ikerházat, társasházat építeni. Egy helyrajzra egy új lakóépület engedélyezett. Stb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link